Villa 3 slaapkamers, 237 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stenen boerderij met 300 olijfbomen in productie en een dominant panorama te koop in Città della Pieve, Perugia – Siena Rif. CDP227 Op de zachte heuvels van Umbrië, op korte afstand van de tijdloze charme van Città della Pieve, bieden wij een stenen boerderij met een authentiek karakter, met 2 Kw zonnepanelen, gelegen in een context van groot rustgevend landschap en met een open en panoramisch uitzicht. De eigendom is gemakkelijk bereikbaar via 1,6 km wit zandweg in uitstekende staat, een privé-toegang die privacy garandeert zonder af te zien van het gemak. De boerderij, van ongeveer 207 m² verdeeld over drie niveaus, wordt omringd door 4,3 hectare grond: een belangrijk uitgestrektheid, perfect voor wie een echte band met de natuur wil, en vooral een waardevol olijfgaard met ongeveer 300 bomen in volle productie, plus akkerland en tuin. De binnenkant behoudt de charme van de Umbrische landelijke traditie: terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en massief houten kozijnen. De woning moet worden gerenoveerd, wat de mogelijkheid biedt voor een op maat gemaakte restauratie: van een charmante privéresidentie tot een elegant landhuis, tot een kleinschalig gastgevestigde project, in lijn met de meest attente luxe markt die waarde hecht aan authenticiteit en privacy. Indeling van de ruimtes Begane grond: woonkamer met houtkachel, keuken, 1 tweepersoons slaapkamer, 1 badkamer, berging Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer, berging Kelder: 3 opslagruimtes (berging/magazijn) en grot, ideaal als wijnkelder, proeverij of toekomstige wellnessruimte, na renovatie Externe ruimte en bijgebouw Buiten, een bijgebouw van 30 m² (voormalige zadelkamer/opslag), dat ook gerenoveerd moet worden, is een interessant extra waarde: het kan een dependance, een kantoor, een hobbyruimte of een service ruimte worden om de tuin en de olijfgaard te ondersteunen. Land: een kleine landgoed met een productieve olijfgaard De 4,3 hectare zijn als volgt verdeeld: 2,9 ha olijfgaard met ongeveer 300 bomen 1,4 ha akkerland Resede als tuin ter ondersteuning van de boerderij Een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een eigendom met een lichte agrarische bestemming (kwaliteitzonnebloemolie voor eigen gebruik of kleine productie) en tegelijkertijd een elegante residentiële dimensie. Een echt eigendom, met steen, olijfbomen en panorama, op slechts enkele minuten van een van de meest elegante dorpen in Umbrië. Te renoveren, ja — maar juist daardoor met een enorm potentieel: wie het overneemt, koopt niet alleen vierkante meters, maar een locatie, een productieve olijfgaard en de mogelijkheid om een huis op maat te creëren, zonder compromissen.