In one of Umbria's most picturesque areas, a short distance from the historic center of Città della Pieve, we offer for sale a charming property surrounded by nature and boasting a dominant position that guarantees open views of the surrounding countryside, absolute tranquility, and great privacy.
The property comprises a main farmhouse and two independent units, currently used as accommodations, for a total area of approximately 355 square meters.
The main building, spread over two levels and measuring approximately 200 square meters, welcomes guests through a large panoramic porch that leads to the living area. On the ground floor, there is a bright living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a double bedroom, a bathroom, and a practical storage room.
The upper floor hosts a second, particularly spacious and bright living room, a double bedroom, a bathroom, and additional storage rooms. A characteristic outdoor loggia, also accessible via a separate staircase, offers an ideal space to enjoy the views of the Umbrian countryside.
Next to the main farmhouse is a first two-story guesthouse. The ground floor features a living room, kitchenette, bathroom, and bedroom, while the upper floor houses a large double bedroom with access to a splendid panoramic terrace.
About 30 meters from the main building is a second independent unit of approximately 50 square meters, comprising a living room, double bedroom, bathroom, kitchenette, and utility room. It is ideal for hosting guests or for renting as a holiday home.
The property is surrounded by approximately 5,000 square meters of fully fenced land, with an additional 9.5 hectares of land, partly wooded and partly planted with vineyards and fully productive olive trees.
Thanks to its layout, the presence of multiple independent units, and its strategic location, the property is ideal for both continuing an agritourism business and being transformed into a prestigious private residence. It is an ideal solution for those who want to live in the countryside without sacrificing amenities or for developing an existing hospitality business.
The property can also be sold in subdivisions, allocating one-third of the land to each apartment.
The property is located in the municipality of Città della Pieve, a renowned Umbrian village on the border with Tuscany, renowned for its historic and scenic heritage. The Chiusi-Chianciano Terme highway exit is about 15 minutes away, providing quick connections to cities such as Rome and Florence. Some of the most charming towns in Umbria and Tuscany are also nearby, including Perugia, Assisi, Montepulciano, and Lake Trasimeno.
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In una delle zone più suggestive dell'Umbria, a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella natura e caratterizzata da una posizione dominante che garantisce panorami aperti sulla campagna circostante, tranquillità assoluta e grande riservatezza.
La proprietà è composta da un casale principale e due unità indipendenti, attualmente destinate all'attività ricettiva, per una superficie complessiva di circa 355 mq.
Il fabbricato principale, disposto su due livelli e di circa 200 mq, accoglie gli ospiti attraverso un ampio porticato panoramico che introduce alla zona giorno. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno di servizio e un pratico locale di deposito.
Il piano superiore ospita un secondo soggiorno particolarmente spazioso e luminoso, una camera matrimoniale, un bagno e ulteriori vani accessori. Una caratteristica loggia esterna, raggiungibile anche tramite scala indipendente, offre uno spazio ideale per godere della vista sulla campagna umbra.
Accanto al casale principale si trova una prima dependance sviluppata su due livelli. Al piano terra dispone di soggiorno, angolo cottura, bagno e camera, mentre il piano superiore ospita una grande camera matrimoniale con accesso a una splendida terrazza panoramica.
A circa 30 metri dal corpo principale si trova una seconda unità indipendente di circa 50 mq, composta da soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cucinotto e locale accessorio, ideale per accogliere ospiti o per essere destinata a locazione turistica.
La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno completamente recintato, con ulteriori 9,5 ha di terreno in parte boschivo, ed in parte con vigneto e piante di ulivo in piena produzione.
Grazie alla sua configurazione, alla presenza di più unità indipendenti e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell'attività agrituristica sia alla trasformazione in residenza privata di prestigio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare ai servizi o sviluppare un'attività ricettiva già avviata.
La proprità può essere venduta anche frazionata attribuendo ad ogni appartamento un terzo del terreno.
La proprietà si trova nel comune di Città della Pieve, rinomato borgo umbro al confine con la Toscana, celebre per il suo patrimonio storico e paesaggistico. Il casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme è raggiungibile in circa 15 minuti, consentendo rapidi collegamenti con città come Roma e Firenze. Nelle vicinanze si trovano inoltre alcune delle località più affascinanti dell'Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Assisi, Montepulciano e il Lago Trasimeno.
In einer der malerischsten Gegenden Umbriens, unweit des historischen Zentrums von Città della Pieve, bieten wir Ihnen ein charmantes Anwesen zum Kauf an. Umgeben von Natur und mit einer dominanten Lage, die einen weiten Blick über die umliegende Landschaft, absolute Ruhe und viel Privatsphäre garantiert, liegt das Anwesen in einer exponierten Lage.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit als Gästehäuser genutzt werden, mit einer Gesamtfläche von ca. 355 Quadratmetern.
Das zweigeschossige Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern empfängt seine Gäste mit einer großen Panoramaveranda, die in den Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein zweites, besonders geräumiges und helles Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Eine charakteristische Loggia, die auch über eine separate Treppe erreichbar ist, bietet den idealen Ort, um den Blick über die umbrische Landschaft zu genießen.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites, zweigeschossiges Gästehaus. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss ein großes Doppelzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse befindet.
Etwa 30 Meter vom Hauptgebäude entfernt liegt eine zweite, separate Wohneinheit von ca. 50 Quadratmetern mit Wohnzimmer, Doppelzimmer, Badezimmer, Kochnische und Hauswirtschaftsraum. Sie eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung als Ferienhaus.
Das Anwesen ist von ca. 5.000 Quadratmetern komplett umzäuntem Land umgeben, zu dem zusätzlich 9,5 Hektar Land gehören, das teils bewaldet, teils mit Weinbergen und ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt ist.
Dank seiner Aufteilung, der mehreren separaten Wohneinheiten und seiner strategischen Lage ist das Anwesen ideal, um sowohl einen Agrotourismusbetrieb weiterzuführen als auch in eine repräsentative Privatresidenz umgewandelt zu werden. Es ist die ideale Lösung für alle, die ländlich leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder für die Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs.
Das Anwesen kann auch in Parzellen aufgeteilt werden, wobei jeder Wohnung ein Drittel des Grundstücks zugeteilt wird.
Das Anwesen befindet sich in Città della Pieve, einem bekannten umbrischen Dorf an der Grenze zur Toskana, das für sein historisches und landschaftliches Erbe berühmt ist. Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu Städten wie Rom und Florenz. Auch einige der reizvollsten Orte Umbriens und der Toskana, darunter Perugia, Assisi, Montepulciano und der Trasimenische See, liegen in der Nähe.
Dans l'une des régions les plus pittoresques d'Ombrie, à deux pas du centre historique de Città della Pieve, nous vous proposons à la vente une charmante propriété nichée en pleine nature. Sa position dominante garantit une vue imprenable sur la campagne environnante, une tranquillité absolue et une grande intimité.
La propriété comprend une maison principale et deux dépendances, actuellement aménagées en gîtes, pour une surface totale d'environ 355 m².
Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 200 m², accueille ses hôtes par une grande véranda panoramique donnant sur la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre double, une salle de bains et un débarras pratique.
À l'étage, un second salon, particulièrement spacieux et lumineux, une chambre double, une salle de bains et des espaces de rangement supplémentaires. Une loggia extérieure typique, également accessible par un escalier indépendant, offre un espace idéal pour profiter de la vue sur la campagne ombrienne.
À côté de la maison principale se trouve une première dépendance de deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une kitchenette, une salle de bains et une chambre, tandis que l'étage abrite une grande chambre double donnant sur une splendide terrasse panoramique.
À environ 30 mètres du bâtiment principal se trouve un second logement indépendant d'environ 50 m², comprenant un séjour, une chambre double, une salle de bains, une kitchenette et une buanderie. Il est idéal pour accueillir des invités ou pour être loué comme résidence secondaire.
La propriété est entourée d'environ 5000 m² de terrain entièrement clôturé, auxquels s'ajoutent 9,5 hectares de terrain, en partie boisé et en partie planté de vignes et d'oliviers en pleine production.
Grâce à son agencement, à la présence de plusieurs logements indépendants et à son emplacement stratégique, la propriété est idéale aussi bien pour poursuivre une activité agritouristique que pour être transformée en une prestigieuse résidence privée. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer au confort moderne ou pour développer une activité hôtelière existante.
La propriété peut également être vendue par lots, chaque lot représentant un tiers du terrain.
La propriété se situe dans la commune de Città della Pieve, un village ombrien renommé, à la frontière de la Toscane, réputé pour son patrimoine historique et ses paysages magnifiques. La sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme est à environ 15 minutes, offrant un accès rapide à des villes comme Rome et Florence. Quelques-unes des plus charmantes villes d'Ombrie et de Toscane se trouvent également à proximité, notamment Pérouse, Assise, Montepulciano et le lac Trasimène.
В одном из самых живописных районов Умбрии, недалеко от исторического центра Читта-делла-Пьеве, мы предлагаем к продаже очаровательную недвижимость, окруженную природой и занимающую выгодное положение, гарантирующее открытые виды на окружающую сельскую местность, абсолютное спокойствие и полную приватность.
Недвижимость включает в себя главный дом и два отдельных помещения, в настоящее время используемых в качестве жилых, общей площадью около 355 квадратных метров.
Главное здание, расположенное на двух уровнях и имеющее площадь около 200 квадратных метров, встречает гостей большой панорамной верандой, ведущей в гостиную. На первом этаже находится светлая гостиная с камином, кухня-столовая, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и практичная кладовая.
На верхнем этаже расположена вторая, особенно просторная и светлая гостиная, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и дополнительные кладовые. Характерная открытая лоджия, также доступная по отдельной лестнице, предлагает идеальное место для наслаждения видами умбрийской сельской местности.
Рядом с главным домом находится двухэтажный гостевой домик. На первом этаже расположены гостиная, мини-кухня, ванная комната и спальня, а на втором — большая спальня с двуспальной кроватью и выходом на великолепную панорамную террасу.
Примерно в 30 метрах от главного здания находится второй отдельный блок площадью около 50 квадратных метров, включающий гостиную, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату, мини-кухню и подсобное помещение. Он идеально подходит для размещения гостей или сдачи в аренду в качестве дома для отдыха.
Участок окружен примерно 5000 квадратными метрами полностью огороженной земли, а также дополнительными 9,5 гектарами земли, частично покрытой лесом, а частично засаженной виноградниками и плодоносящими оливковыми деревьями.
Благодаря своей планировке, наличию нескольких отдельных блоков и стратегическому расположению, недвижимость идеально подходит как для продолжения агротуристического бизнеса, так и для преобразования в престижную частную резиденцию. Это идеальное решение для тех, кто хочет жить в сельской местности, не жертвуя удобствами, или для развития существующего гостиничного бизнеса.
Недвижимость также может быть продана по частям, при этом под каждую квартиру отводится одна треть участка.
Объект расположен в муниципалитете Читта-делла-Пьеве, известной умбрийской деревне на границе с Тосканой, славящейся своим историческим и живописным наследием. Съезд с автомагистрали Кьюзи-Кьянчано-Терме находится примерно в 15 минутах езды, обеспечивая быстрое сообщение с такими городами, как Рим и Флоренция. Неподалеку расположены одни из самых очаровательных городов Умбрии и Тосканы, включая Перуджу, Ассизи, Монтепульчано и озеро Тразимено.
En una de las zonas más pintorescas de Umbría, a poca distancia del centro histórico de Città della Pieve, ofrecemos a la venta una encantadora propiedad rodeada de naturaleza y con una posición privilegiada que garantiza vistas panorámicas del paisaje circundante, absoluta tranquilidad y gran privacidad.
La propiedad consta de una casa principal y dos unidades independientes, actualmente utilizadas como alojamientos, con una superficie total aproximada de 355 metros cuadrados.
El edificio principal, distribuido en dos plantas y con una superficie aproximada de 200 metros cuadrados, recibe a los huéspedes a través de un amplio porche panorámico que da acceso a la zona de estar. En la planta baja, se encuentra un luminoso salón con chimenea, una cocina-comedor, un dormitorio doble, un baño y un práctico trastero.
La planta superior alberga un segundo salón, especialmente amplio y luminoso, un dormitorio doble, un baño y trasteros adicionales. Una característica logia exterior, también accesible por una escalera independiente, ofrece un espacio ideal para disfrutar de las vistas del paisaje umbra.
Junto a la casa principal se encuentra una primera casa de huéspedes de dos plantas. La planta baja cuenta con salón, cocina americana, baño y dormitorio, mientras que la planta superior alberga un amplio dormitorio doble con acceso a una espléndida terraza panorámica.
A unos 30 metros del edificio principal se encuentra una segunda vivienda independiente de aproximadamente 50 metros cuadrados, que consta de salón, dormitorio doble, baño, cocina americana y lavadero. Es ideal para alojar huéspedes o para alquilar como casa de vacaciones.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 5.000 metros cuadrados de terreno completamente vallado, con 9,5 hectáreas adicionales, en parte boscosas y en parte plantadas con viñedos y olivos en plena producción.
Gracias a su distribución, la presencia de varias viviendas independientes y su ubicación estratégica, la propiedad es ideal tanto para continuar con un negocio de agroturismo como para transformarse en una prestigiosa residencia privada. Es una solución ideal para quienes desean vivir en el campo sin renunciar a las comodidades o para quienes desean desarrollar un negocio de hostelería ya existente.
La propiedad también puede venderse en parcelas, asignando un tercio del terreno a cada apartamento.
La propiedad se encuentra en el municipio de Città della Pieve, un pintoresco pueblo de Umbría en la frontera con la Toscana, conocido por su rico patrimonio histórico y paisajístico. La salida de la autopista Chiusi-Chianciano Terme está a unos 15 minutos, lo que permite una rápida conexión con ciudades como Roma y Florencia. Algunos de los pueblos más encantadores de Umbría y la Toscana también se encuentran cerca, como Perugia, Asís, Montepulciano y el lago Trasimeno.
在翁布里亚风景如画的地区之一，距离历史悠久的奇塔德拉皮耶韦中心仅几步之遥，我们现推出一处迷人的房产出售。该房产四周环绕着自然美景，地势优越，视野开阔，可饱览周边乡村风光，环境绝对宁静，私密性极佳。
该房产包括一栋主农舍和两套独立的附属单元，目前用作住宿，总面积约355平方米。
主建筑共两层，面积约200平方米，宽敞的全景门廊迎接宾客，并通往起居区。一层设有明亮的客厅（带壁炉）、餐厅、双人卧室、浴室和实用的储藏室。
二层设有第二个格外宽敞明亮的客厅、双人卧室、浴室和额外的储藏室。此外，还有一个别具特色的户外凉廊，可通过独立的楼梯进入，是欣赏翁布里亚乡村美景的理想场所。
主农舍旁是一栋两层楼的客房。底层设有起居室、小厨房、浴室和卧室，楼上则是一间宽敞的双人卧室，可通往景色优美的全景露台。
距离主建筑约30米处，还有一栋面积约50平方米的独立单元，包含起居室、双人卧室、浴室、小厨房和杂物间。这栋单元非常适合接待客人或作为度假屋出租。
该物业四周环绕着约5000平方米的围栏式土地，另有9.5公顷土地，部分为林地，部分种植着葡萄园和丰产的橄榄树。
凭借其布局、多个独立单元以及优越的地理位置，该物业既适合继续经营农家乐，也适合改建为高档私人住宅。对于那些希望在乡村生活而不牺牲便利设施，或希望发展现有酒店业务的人来说，这里都是理想之选。
该房产也可分割出售，每套公寓可获得三分之一的土地。
该房产位于翁布里亚大区与托斯卡纳交界处的著名小镇奇塔德拉皮耶韦（Città della Pieve），以其悠久的历史和秀丽的自然风光而闻名。距离基乌西-基安恰诺泰尔梅高速公路出口仅约15分钟车程，可快速前往罗马和佛罗伦萨等城市。翁布里亚和托斯卡纳一些最迷人的小镇也近在咫尺，包括佩鲁贾、阿西西、蒙特普尔恰诺和特拉西梅诺湖。
