Villa 5 slaapkamers, 295 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Landhuis in steen met Etruskse grot en bron, privépark en uitzicht op Monte Cetona, op loopafstand van Città della Pieve
REF. CDP331
Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Città della Pieve, bereikt u via ongeveer 2 km van een onverharde weg die zachtjes omhoog slingert tussen de olijfbomen en het groene Umbrië, Casale La Grotta op 400 meter boven zeeniveau, in een positie van absoluut privacy en met een open panorama over de vallei en de hellingen van Monte Cetona, een Toscaanse wachtpost zichtbaar aan de horizon.
Het landhuis in steen en baksteen, gebouwd in 1900 en gedeeltelijk gerenoveerd, is verdeeld over drie niveaus van ongeveer 295 m², waar nog eens 45 m² terrassen en loggia's en een externe dependance van ongeveer 80 m² bij komen — voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 379 m². Het gebouw wordt omringd door een weelderige privépark met grote en sierlijke bomen die maximale privacy garanderen en een oase van stilte creëren, zwevend tussen het dorp en de natuur.
Op de begane grond, toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen, opent zich de grote woonkamer met houtkachel en grote raamdeuren die licht en landschap vangen. Hier, in de aangrenzende keuken, bevindt zich het meest buitengewone en unieke element van deze woning: een Etruskse grot met een natuurlijke bron, geïntegreerd in de structuur van het gebouw — een historisch artefact van zeldzame aanwezigheid in een privéwoning, dat elk moment dat in de keuken wordt doorgebracht verandert in een ongeëvenaarde ervaring. Een nieuw vloerrenovatie op de begane grond, aanbevolen om de natuurlijke vochtdoorlaatbaarheid van de bron te beheren, is het enige werk dat nodig is om het landhuis in volledig comfort te brengen. Er is ook een badkamer op de begane grond.
Middels een mooie trap stijgt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een studeerkamer genereuze en goed verdeelde ruimtes garanderen. Op de tweede verdieping voltooien nog twee slaapkamers de woonindeling, waardoor er in totaal vijf slaapkamers en vier badkamers zijn.
De externe dependance van ongeveer 80 m², die naar eigen wens gerenoveerd kan worden, biedt een aanzienlijk aanvullend potentieel voor gasten, personeel of korte verhuur. De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, gemeentelijke watervoorziening, onafhankelijke GPL-verwarming, telefoonlijn en ADSL-dekking.
In een perfecte combinatie van nabijheid van het middeleeuwse dorp en onderdompeling in de meest authentieke Umbrische natuur, is Casale La Grotta een uitzonderlijke woning — ideaal als permanente privéwoning, vakantiehuis of kleine commerciële accommodatie, in een van de meest fascinerende hoeken van Umbrië aan de grens met Toscane.