Villa 8 slaapkamers, 335 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stenen landhuis volledig gerestaureerd met agriturismo, 11 hectare olijfgaarden, wijngaarden en bossen, in de heuvels boven het Trasimeense Meer
REF. CDP325


In het heuvelachtige gebied dat uitkijkt over de vlakte van het Trasimeense Meer, op korte afstand van de middeleeuwse muren van Città della Pieve, strekt het landschap van West-Umbrië zich uit tot aan de horizon in een opeenvolging van olijfgaarden, wijngaarden en eeuwenoude bossen. Op 400 meter boven zeeniveau, in een gebied waar zelfs de velden geuren naar saffraan - het rode goud van Pieve, de bloem die symbool staat voor dit land - bereikbaar via een comfortabele onverharde weg van ongeveer 800 meter, staat het Casale La Corgna: een oud boerderijtje uit het begin van de 20e eeuw dat, dankzij een restauratie die met zorg en filologische respect is uitgevoerd, een tweede leven heeft gekregen als een waardevolle residentie en een familie agriturismo.





Het hoofdlandhuis is verdeeld over twee niveaus van ongeveer 200 m², met een interne indeling die het authentieke karakter van de Umbrische landelijke architectuur combineert met het comfort van een moderne woning. Op de begane grond leidt een bogenpoort tot een ruime ontspanningsruimte, een woonkamer met eetkamer voorzien van een grote open haard, een keuken met houtoven, een slaapkamer, een badkamer en een ruimte voor een olijfmolen met een aparte externe toegang. Op de eerste verdieping completeren een tweede woonkamer met open haard, een slaapkamer, een badkamer en een bewoonbare zolder de indeling, met een panoramisch loggia met een externe trap waardoor het uitzicht zich uitstrekt over de hele vallei.





Het complex wordt aangevuld met twee onafhankelijke bijgebouwen van elk ongeveer 50 m² - beide voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer - voor een totale oppervlakte van ongeveer 335 m². Daarnaast bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 15 m², een technische ruimte voor de waterreservoirs, een houten gebouw voor het stallen van koetsen en paardenuitrusting, en een kelder met vaten waar nog steeds de wijn van het landgoed wordt gemaakt.





De omheinde tuin van 4.000 m², voorzien van een irrigatiesysteem, herbergt het zwembad en biedt een privé en beschutte ruimte die ideaal is om buiten te ontspannen. De 11 hectare grond vertellen het productieve verhaal van dit onroerend goed: ongeveer 480 olijfbomen, wijngaarden, eeuwenoude bossen en een perceel gewijd aan de teelt van saffraan. De watervoorziening wordt gegarandeerd door twee putten en twee privé-vijvers.





Vandaag de dag is Casale La Corgna een agriturismo-bedrijf dat door een familie wordt beheerd en perfect is geïntegreerd in de lokale ecotoeristische circuits, met eigen productie van wijn, extra vierge olijfolie en saffraan, en de aanwezigheid van paarden en kippen. Een eigendom dat zowel de mogelijkheid biedt om een ​​gestart en winstgevend bedrijf voort te zetten als om te transformeren in een uitzonderlijke privéresidentie, gelegen in een van de meest ongerepte hoeken van Midden-Italië.





De woning wordt aangeboden voor € 1.100.000 voor het complex binnen de omheining, inclusief het zwembad, maar exclusief de externe olijfgaard, de landbouwmachines en de dieren. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in de overname van de olijfgaard, is er een aparte onderhandeling beschikbaar.