599.000 €
Villa 6 slaapkamers, 472 m² Città della Pieve, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Boerderij uit de jaren 1900 met oligominerale bron, 7,61 hectare land te koop in Città della Pieve, Perugia - Umbrië
Ref. CDP323
Aan de rand van die dunne grens waar Toscane zachtjes overgaat in Umbrië, op vier kilometer van Città della Pieve en vijftien minuten rijden van zowel San Casciano dei Bagni als het Trasimeense Meer, strekt zich een landschap uit dat zijn oorspronkelijke natuur intakt heeft behouden: stille bossen, rijën van eeuwenoude olijfbomen en water — het dominante element van dit gebied — dat spontaan uit de ondergrond opwelt.
In deze context van zeldzame landschappelijke integriteit staat Casale La Sorgente, een boerderij uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd van steen, bereikbaar via een kort stuk onverharde weg en gehuld in een panoramische positie van absoluut privacy. De eigendom is verdeeld over twee verdiepingen en een torentje, met een totale oppervlakte van ongeveer 380 m², waar een onafhankelijke dependance van ongeveer 37 m² met salon en open haard, een landbouwloods en een fascinerend bijgebouw met tufstenen grot aan wordt toegevoegd.
Volledig gerestaureerd in de jaren negentig door lokale ambachtslieden, behoudt de casale alle kenmerken van de Umbrisch-Toscane landelijke architectuur: ruwe stenen gevels, zadeldaken met terracotta pannen, plafonds met zichtbare houten balken, vloeren van handgemaakt terracotta. De interne indeling omvat op de begane grond een entree op een gang, woonkamer, eetkamer, keuken met eetgedeelte en twee badkamers; op de eerste verdieping een salon, zes slaapkamers en twee badkamers; op de tweede verdieping een torentje met dubbel raam en open uitzicht op het landschap.
Het onderscheidende kenmerk: het water
Wat deze eigendom buitengewoon maakt, is zijn wateronafhankelijkheid: een 80 meter diepe artesianische put voorziet de eigendom van oligominerale bronwater in exclusief eigendom, aangevuld met een tank voor het opvangen van regenwater. Een zeldzame bron, die Casale La Sorgente transformeert van een eenvoudige landelijke woning tot een mogelijke productieve realiteit in de wellness- en horecasector.
De 7,61 hectare grond omvat ongeveer 4 hectare olijfgaard met 238 bomen, ongeveer 1 hectare bos, weiden en akkerland. De eigendom biedt de mogelijkheid om de bestaande gebouwen met ongeveer 90 m² uit te breiden, een ondergronds zwembad te realiseren en verdere 8 hectare aangrenzend land met olijfgaard aan te schaffen — waardoor de landgoed tot meer dan 15 hectare geïntegreerd landbouwbedrijf wordt gebracht.
Dankzij zijn dominante ligging, de private oligominerale bron en het reeds bestaande grote volume, is Casale La Sorgente geschikt voor zowel een prestigieuze privéwoning als voor de realisatie van een agriturismo of een wellnessstructuur, in een van de meest authentieke hoeken van Midden-Italië.
Ref. CDP323
Aan de rand van die dunne grens waar Toscane zachtjes overgaat in Umbrië, op vier kilometer van Città della Pieve en vijftien minuten rijden van zowel San Casciano dei Bagni als het Trasimeense Meer, strekt zich een landschap uit dat zijn oorspronkelijke natuur intakt heeft behouden: stille bossen, rijën van eeuwenoude olijfbomen en water — het dominante element van dit gebied — dat spontaan uit de ondergrond opwelt.
In deze context van zeldzame landschappelijke integriteit staat Casale La Sorgente, een boerderij uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd van steen, bereikbaar via een kort stuk onverharde weg en gehuld in een panoramische positie van absoluut privacy. De eigendom is verdeeld over twee verdiepingen en een torentje, met een totale oppervlakte van ongeveer 380 m², waar een onafhankelijke dependance van ongeveer 37 m² met salon en open haard, een landbouwloods en een fascinerend bijgebouw met tufstenen grot aan wordt toegevoegd.
Volledig gerestaureerd in de jaren negentig door lokale ambachtslieden, behoudt de casale alle kenmerken van de Umbrisch-Toscane landelijke architectuur: ruwe stenen gevels, zadeldaken met terracotta pannen, plafonds met zichtbare houten balken, vloeren van handgemaakt terracotta. De interne indeling omvat op de begane grond een entree op een gang, woonkamer, eetkamer, keuken met eetgedeelte en twee badkamers; op de eerste verdieping een salon, zes slaapkamers en twee badkamers; op de tweede verdieping een torentje met dubbel raam en open uitzicht op het landschap.
Het onderscheidende kenmerk: het water
Wat deze eigendom buitengewoon maakt, is zijn wateronafhankelijkheid: een 80 meter diepe artesianische put voorziet de eigendom van oligominerale bronwater in exclusief eigendom, aangevuld met een tank voor het opvangen van regenwater. Een zeldzame bron, die Casale La Sorgente transformeert van een eenvoudige landelijke woning tot een mogelijke productieve realiteit in de wellness- en horecasector.
De 7,61 hectare grond omvat ongeveer 4 hectare olijfgaard met 238 bomen, ongeveer 1 hectare bos, weiden en akkerland. De eigendom biedt de mogelijkheid om de bestaande gebouwen met ongeveer 90 m² uit te breiden, een ondergronds zwembad te realiseren en verdere 8 hectare aangrenzend land met olijfgaard aan te schaffen — waardoor de landgoed tot meer dan 15 hectare geïntegreerd landbouwbedrijf wordt gebracht.
Dankzij zijn dominante ligging, de private oligominerale bron en het reeds bestaande grote volume, is Casale La Sorgente geschikt voor zowel een prestigieuze privéwoning als voor de realisatie van een agriturismo of een wellnessstructuur, in een van de meest authentieke hoeken van Midden-Italië.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 472 m²
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Grond
- 7 m²
- Energielabel
- Referentie
- CDP323
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Città della Pieve
- Hoogte
- 509 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 110.94 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 7571
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.