Villa 5 slaapkamers, 237 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Een fraai gerestaureerd rustiek pand met een private tuin, terrasvloeren van steen en adembenemend uitzicht over de glooiende heuvels, te koop in Città della Pieve. Dit pand belichaamt de essentie van Italiaanse rustieke charme, gedefinieerd door een imposante gevel van zichtbaar steen, omlijst door baksteenaccenten en gekroond door een traditioneel terracotta pannendak. Het landgoed beslaat een totaal oppervlakte van 291 vierkante meter / 3.132 vierkante voet, verdeeld over de hoofdresidentie van 237 vierkante meter / 2.551 vierkante voet en een ruwe bijgebouw van 54 vierkante meter / 581 vierkante voet, ideaal om te verbouwen tot een gastenverblijf, allemaal gelegen in een private park van 3.490 vierkante meter / 0,86 hectare. De begane grond van de hoofdzaak verwelkomt gasten met een magnifieke open-plan ontvangstkamer, gedomineerd door een open haard van baksteen en steen, gekroond door een massief houten balk. Authentieke materialen schitteren door het hele huis, van de fijne cotto vloeren tot de plafonds versierd met zichtbare houten balken en terracotta tegels. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een karakteristieke keuken van steen, een entreehal, een elegante badkamer met keramische afwerking, een extra kamer klaar om te personaliseren en een praktische bijkeuken met onafhankelijke externe toegang. De eerste verdieping, bereikbaar via een verfijnde trap omlijst door een smeedijzeren balustrade, opent naar een overloop die leidt naar de slaapvertrekken, bestaande uit vier tweepersoons slaapkamers, een tweede hal en twee badkamers. Massief houten deuren en traditionele dubbelglas ramen kadreren het weelderige groene uitzicht als levende schilderijen. De buitenruimtes zijn een waar paradijs van rust, met terrasvloeren van steen in de schaduw van een delicate smeedijzeren pergola, perfect voor dineren in de open lucht. De goed onderhouden grond omvat een prachtige weidende wilg, fruitbomen waaronder pruim en vijg, en ongeveer dertien olijfbomen, waardoor een authentieke smaak van het Umbrische plattelandsleven wordt gegarandeerd.

ONDERZOEK Ref: CDP3676
Locatie: Città della Pieve, provincie Perugia, regio: Umbrië
Type: landhuis verdeeld over twee niveaus, ongeveer 237 vierkante meter / 2.551 vierkante voet bewoonbare ruimte, met terras, private tuin en bijgebouw
Bijgebouw: residentieel, in ruwe staat, af te werken en te personaliseren
Jaar van restauratie: 2000
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: privé perceel van 3.490 vierkante meter / 0,86 hectare, met parklandschap met 12 olijfbomen, 4 pruim bomen, 1 vijgenboom en een magnifieke weidende wilg nn Afstand tot voorzieningen: 4,5 km / 2,8 mijl
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 66 km / 41 mijl, Rome Fiumicino 173 km / 107 mijl
Gravelweg: 4,3 km / 2,7 mijl, in uitstekende staat nn Terras/Balkon: 1 terras

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: radiator systeem gevoed door hout en LPG
Water: gemeentelijke watervoorziening + 1 artesianische put van meer dan 30 meter/98 voet diep
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff tank nn Indeling:
Beganegrond: open-plan zithoek met grote open haard, keuken, hal, badkamer, extra kamer om te personaliseren en een bijkeuken met externe toegang waar de drukvaste tank (autoclaaf) en ketel zich bevinden
Eerste verdieping: overloop, 4 tweepersoons slaapkamers, verdere hal en 2 badkamers