1.000.000 €
Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 312 m² Città della Pieve, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Fantastisch vanwege de locatie, privacy en het uitzicht, Podere Contadino is een boerderij uit 1746, gerestaureerd in 2018, gelegen in de heuvels van Città della Pieve, tussen Umbrië en Toscane. U bevindt zich op ongeveer 1-2 km van het historische centrum en voorzieningen, in een natuurlijke omgeving van hoge kwaliteit, met recreatiefaciliteiten in de directe omgeving en weg- en spoorverbindingen binnen 10 km. De toegang is via een onverharde weg van minder dan 1 km, wat rust en afzondering garandeert.
Buitenshuis is de boerderij, gebouwd in zichtbaar steen met een traditioneel terracotta pannendak, verdeeld over twee niveaus met een bruto verkoopoppervlakte van 312 m². De eigendom omvat meer dan 10.300 m² grond, bestaande uit akkerland, een Klasse A olijfgaard met ongeveer 100 bomen en een boomgaard. De volledig omheinde tuin heeft sierplanten, een Romeinse put en een landbouwgebouw. Er zijn tussen de 6 en 10 parkeerplaatsen op het terrein. De oost-west oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een open uitzicht over de glooiende heuvels en het dorp, wat een hoog niveau van privacy biedt zonder storende elementen.
Het gebouw is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, een ideale oplossing voor zowel privéwonen als een charmant hospitality project. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met keuken en metselwerk open haard, verfraaid met bogen en stenen details; deze verdieping omvat ook twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een technische ruimte. Op de verhoogde begane grond, eveneens bereikbaar via een interne trap, vindt u een ruime woonkamer met open haard, een keukenruimte gescheiden door bogen, twee slaapkamers en twee zorgvuldig afgewerkte badkamers, evenals een overdekte, bewoonbare veranda met uitzicht op de groenvoorziening.
Vanuit de bovenste verdieping bereikt u de zolder, momenteel gebruikt als een loftruimte, een intiem gebied ideaal als studeerkamer of slaapkamer, met uitzichten die de omgeving omarmen.
De interieurs drukken historisch karakter en architectonische coherentie uit: hand gladgestreken terracotta vloeren, plafonds met terracotta tegels en kastanje- en eikenbalken, en stenen muren. De systemen, in uitstekende staat, omvatten onafhankelijke LPG-verwarming met apart beheer voor de twee niveaus, aansluiting op de openbare waterleiding, een put voor irrigatie en volledig functionerende elektrische en sanitairinstallaties. Energieklasse E.
De interne indeling biedt in totaal 13 kamers met 4 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens en 2 woonkamers. De woning is vrij van erfdienstbaarheid en direct bewoonbaar. Voor wie een historische boerderij in Umbrië zoekt met land, panoramisch uitzicht en privacy, vertegenwoordigt Podere Contadino een waardevolle keuze, die landelijke authenticiteit combineert met modern comfort.
Een fantastische sfeer van rust en privacy verwelkomt u in een omgeving die authenticiteit en architectonische coherentie uitdrukt. De boerderij heeft kwaliteitsafwerkingen, het resultaat van een zorgvuldige restauratie die de originele materialen versterkte en tegelijkertijd functionele en duurzame oplossingen integreerde.
De dragende stenen muren, daterend uit de tijd van de constructie, vertonen een compacte en goed bewaarde textuur; tijdens de renovatie werden ze versterkt en opnieuw gevoegd met compatibele mortels, waarbij de historische structuur behouden bleef. De funderingen zijn stabiel en vertonen geen tekenen van verzakking, terwijl het pannendak met traditionele houten constructie en terracotta tegels bescherming en esthetisch evenwicht garandeert. Het dak is opgeknapt met vervanging van versleten elementen en inspectie van de dakrand.
Binnenin loopt u op handgemaakte, gepolijste terracotta vloeren, gelegd met regelmatige voegen die het materiaalkarakter van de oppervlakken versterken. De plafonds hebben blootgelegde kastanje- en eikenbalken, houten planken en terracotta tegels, behandeld en beschermd; het totale effect geeft een klassiek, warm karakter dat consistent is met de landelijke identiteit. De muren wisselen tussen blootgestelde steen en glad stucwerk, afgewerkt met verf op basis van kalk in natuurlijke tinten. De stucwerk lijkt solide, vrij van zichtbare scheuren; de verf is in goede staat, met zachte kleuren die het licht versterken.
De raamkozijnen zijn van massief hout met dubbel glas, compleet met houten luiken; beslag en vergrendelingssystemen zijn efficiënt. De binnendeuren, van bewerkt hout, volgen een traditionele stijl en harmoniëren met de ingebouwde meubels. Stenen vensterbanken en drempels dragen bij aan de materiële continuïteit.
De keukens, twee afzonderlijke kamers, hebben werkbladen van metselwerk bekleed met keramische tegels en gemakkelijk te onderhouden oppervlakken; de kasten integreren met de stijl van het huis en bieden functionaliteit voor dagelijks gebruik of hospitality. De badkamers, in totaal vier, zijn afgewerkt met hoogwaardige keramische bekleding, goed onderhouden sanitair en fittingen in adequate staat; de sfeer roept eenvoud en stilistische coherentie op.
De interne indeling weerspiegelt het originele ontwerp en biedt intieme, onderling verbonden kamers, met bakstenen bogen die de doorgangen definiëren. De algehele staat van behoud is goed, ondersteund door consistent regelmatig onderhoud en een restauratie die de historische structuur respecteerde.
Buitenshuis is de gevel van zichtbare steen schoongemaakt en opnieuw gevoegd; de voegen zijn compact en regelmatig. De binnenplaats en verharde gebieden in grind en steen zorgen voor effectieve drainage. De tuin, volledig omheind, heeft goed onderhouden paden, stenen muren en een metselwerkput die het karakter van de omgeving verrijkt. Er is geen zwembad, een keuze die ruimte laat voor een potentieel op maat gemaakt project in harmonie met de context.
Over het algemeen ervaart u een eigendom met historisch karakter, met klassieke, kwaliteitsafwerkingen en een solide staat van behoud, klaar om uw levensproject te verwelkomen met authenticiteit en evenwicht.
Efficiëntie en solideit definiëren de systemen van dit pand, waar elke dienst aanwezig is en volledig operationeel is, met uitgebreide installaties die dagelijks leven en ruimtebeheer ondersteunen.
Het verwarmingssysteem is autonoom en verdeeld over de twee niveaus, aangedreven door een LPG-tank, geïnstalleerd in 2018 en in goede staat onderhouden. Warmteverdeling wordt verzorgd door radiatoren, met onafhankelijk beheer waardoor een nauwkeurige controle over het verbruik mogelijk is. Productie van warm water voor huishoudelijk gebruik is geïntegreerd met het verwarmingssysteem, met een prestatie die consistent is met energieklasse E. De sanitair- en elektrische systemen, gerenoveerd in dezelfde periode, zijn volledig functioneel en goed verdeeld, met een georganiseerd elektrische paneel en verborgen bedrading.
Wateraanvoer wordt verzekerd door aansluiting op de openbare waterleiding, naast een actieve privéput, waardevol voor het irrigeren van de buitengebieden en het beheren van de groenvoorziening. De imhofftank, vernieuwd in 2012, werkt regelmatig. Elektriciteit is aangesloten op het nationale net en wordt aangevuld met een fotovoltaïsch systeem met net metering, terwijl gas wordt geleverd via een speciale LPG-tank. Een telefoonlijn is aanwezig, met internetverbinding via satelliet; het TV-systeem is uitgerust met een aardse antenne.
De technische ruimtes omvatten een speciale plantenruimte, dienstverleningsruimtes en talrijke parkeerplaatsen op het terrein, met buitenruimtes in verhouding tot de grootte van het gebouw. Er is de mogelijkheid om een wellnessruimte met spa of sauna te creëren in bestaande kamers, dankzij de royale oppervlakte en de indeling over twee niveaus. De installatie van ontvochtigers kan het binnenshuis comfort verder verbeteren, vooral in gebieden met historische metselwerk.
De woning is volledig eigendom en wordt ondersteund door een technische en bestemmingsplanverificatie die is uitgevoerd door de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd op het moment van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratierechten in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).
Buitenshuis is de boerderij, gebouwd in zichtbaar steen met een traditioneel terracotta pannendak, verdeeld over twee niveaus met een bruto verkoopoppervlakte van 312 m². De eigendom omvat meer dan 10.300 m² grond, bestaande uit akkerland, een Klasse A olijfgaard met ongeveer 100 bomen en een boomgaard. De volledig omheinde tuin heeft sierplanten, een Romeinse put en een landbouwgebouw. Er zijn tussen de 6 en 10 parkeerplaatsen op het terrein. De oost-west oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een open uitzicht over de glooiende heuvels en het dorp, wat een hoog niveau van privacy biedt zonder storende elementen.
Het gebouw is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, een ideale oplossing voor zowel privéwonen als een charmant hospitality project. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met keuken en metselwerk open haard, verfraaid met bogen en stenen details; deze verdieping omvat ook twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een technische ruimte. Op de verhoogde begane grond, eveneens bereikbaar via een interne trap, vindt u een ruime woonkamer met open haard, een keukenruimte gescheiden door bogen, twee slaapkamers en twee zorgvuldig afgewerkte badkamers, evenals een overdekte, bewoonbare veranda met uitzicht op de groenvoorziening.
Vanuit de bovenste verdieping bereikt u de zolder, momenteel gebruikt als een loftruimte, een intiem gebied ideaal als studeerkamer of slaapkamer, met uitzichten die de omgeving omarmen.
De interieurs drukken historisch karakter en architectonische coherentie uit: hand gladgestreken terracotta vloeren, plafonds met terracotta tegels en kastanje- en eikenbalken, en stenen muren. De systemen, in uitstekende staat, omvatten onafhankelijke LPG-verwarming met apart beheer voor de twee niveaus, aansluiting op de openbare waterleiding, een put voor irrigatie en volledig functionerende elektrische en sanitairinstallaties. Energieklasse E.
De interne indeling biedt in totaal 13 kamers met 4 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens en 2 woonkamers. De woning is vrij van erfdienstbaarheid en direct bewoonbaar. Voor wie een historische boerderij in Umbrië zoekt met land, panoramisch uitzicht en privacy, vertegenwoordigt Podere Contadino een waardevolle keuze, die landelijke authenticiteit combineert met modern comfort.
Een fantastische sfeer van rust en privacy verwelkomt u in een omgeving die authenticiteit en architectonische coherentie uitdrukt. De boerderij heeft kwaliteitsafwerkingen, het resultaat van een zorgvuldige restauratie die de originele materialen versterkte en tegelijkertijd functionele en duurzame oplossingen integreerde.
De dragende stenen muren, daterend uit de tijd van de constructie, vertonen een compacte en goed bewaarde textuur; tijdens de renovatie werden ze versterkt en opnieuw gevoegd met compatibele mortels, waarbij de historische structuur behouden bleef. De funderingen zijn stabiel en vertonen geen tekenen van verzakking, terwijl het pannendak met traditionele houten constructie en terracotta tegels bescherming en esthetisch evenwicht garandeert. Het dak is opgeknapt met vervanging van versleten elementen en inspectie van de dakrand.
Binnenin loopt u op handgemaakte, gepolijste terracotta vloeren, gelegd met regelmatige voegen die het materiaalkarakter van de oppervlakken versterken. De plafonds hebben blootgelegde kastanje- en eikenbalken, houten planken en terracotta tegels, behandeld en beschermd; het totale effect geeft een klassiek, warm karakter dat consistent is met de landelijke identiteit. De muren wisselen tussen blootgestelde steen en glad stucwerk, afgewerkt met verf op basis van kalk in natuurlijke tinten. De stucwerk lijkt solide, vrij van zichtbare scheuren; de verf is in goede staat, met zachte kleuren die het licht versterken.
De raamkozijnen zijn van massief hout met dubbel glas, compleet met houten luiken; beslag en vergrendelingssystemen zijn efficiënt. De binnendeuren, van bewerkt hout, volgen een traditionele stijl en harmoniëren met de ingebouwde meubels. Stenen vensterbanken en drempels dragen bij aan de materiële continuïteit.
De keukens, twee afzonderlijke kamers, hebben werkbladen van metselwerk bekleed met keramische tegels en gemakkelijk te onderhouden oppervlakken; de kasten integreren met de stijl van het huis en bieden functionaliteit voor dagelijks gebruik of hospitality. De badkamers, in totaal vier, zijn afgewerkt met hoogwaardige keramische bekleding, goed onderhouden sanitair en fittingen in adequate staat; de sfeer roept eenvoud en stilistische coherentie op.
De interne indeling weerspiegelt het originele ontwerp en biedt intieme, onderling verbonden kamers, met bakstenen bogen die de doorgangen definiëren. De algehele staat van behoud is goed, ondersteund door consistent regelmatig onderhoud en een restauratie die de historische structuur respecteerde.
Buitenshuis is de gevel van zichtbare steen schoongemaakt en opnieuw gevoegd; de voegen zijn compact en regelmatig. De binnenplaats en verharde gebieden in grind en steen zorgen voor effectieve drainage. De tuin, volledig omheind, heeft goed onderhouden paden, stenen muren en een metselwerkput die het karakter van de omgeving verrijkt. Er is geen zwembad, een keuze die ruimte laat voor een potentieel op maat gemaakt project in harmonie met de context.
Over het algemeen ervaart u een eigendom met historisch karakter, met klassieke, kwaliteitsafwerkingen en een solide staat van behoud, klaar om uw levensproject te verwelkomen met authenticiteit en evenwicht.
Efficiëntie en solideit definiëren de systemen van dit pand, waar elke dienst aanwezig is en volledig operationeel is, met uitgebreide installaties die dagelijks leven en ruimtebeheer ondersteunen.
Het verwarmingssysteem is autonoom en verdeeld over de twee niveaus, aangedreven door een LPG-tank, geïnstalleerd in 2018 en in goede staat onderhouden. Warmteverdeling wordt verzorgd door radiatoren, met onafhankelijk beheer waardoor een nauwkeurige controle over het verbruik mogelijk is. Productie van warm water voor huishoudelijk gebruik is geïntegreerd met het verwarmingssysteem, met een prestatie die consistent is met energieklasse E. De sanitair- en elektrische systemen, gerenoveerd in dezelfde periode, zijn volledig functioneel en goed verdeeld, met een georganiseerd elektrische paneel en verborgen bedrading.
Wateraanvoer wordt verzekerd door aansluiting op de openbare waterleiding, naast een actieve privéput, waardevol voor het irrigeren van de buitengebieden en het beheren van de groenvoorziening. De imhofftank, vernieuwd in 2012, werkt regelmatig. Elektriciteit is aangesloten op het nationale net en wordt aangevuld met een fotovoltaïsch systeem met net metering, terwijl gas wordt geleverd via een speciale LPG-tank. Een telefoonlijn is aanwezig, met internetverbinding via satelliet; het TV-systeem is uitgerust met een aardse antenne.
De technische ruimtes omvatten een speciale plantenruimte, dienstverleningsruimtes en talrijke parkeerplaatsen op het terrein, met buitenruimtes in verhouding tot de grootte van het gebouw. Er is de mogelijkheid om een wellnessruimte met spa of sauna te creëren in bestaande kamers, dankzij de royale oppervlakte en de indeling over twee niveaus. De installatie van ontvochtigers kan het binnenshuis comfort verder verbeteren, vooral in gebieden met historische metselwerk.
De woning is volledig eigendom en wordt ondersteund door een technische en bestemmingsplanverificatie die is uitgevoerd door de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd op het moment van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratierechten in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 312 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Grond
- 1 m²
- Energielabel
- Referentie
- 8450
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Città della Pieve
- Hoogte
- 509 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 110.94 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 7571
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.