Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 890 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Gelegen in het landschap van Città della Pieve, in een uiterst rustige en panoramische positie, onderscheidt deze boerderij van ongeveer 890 m² met zwembad en tuin zich door de indeling in onafhankelijke appartementen, perfect zowel als privéwoning als voor een commerciële accommodatie.Op de eerste verdieping bevinden zich vier appartementen: het eerste met een slaapkamer, een woonkamer met kitchenette en een badkamer; het tweede met een ruime woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer en een berging; het derde is verdeeld over twee niveaus met een woonkamer, kitchenette, badkamer en hal op de begane grond, terwijl op de bovenverdieping een slaapkamer met een prachtig panoramisch terras opent; het vierde, dat een kleine renovatie vereist, biedt een ruime kamer, een slaapkamer en een badkamer.Op de begane grond bevindt zich het vijfde appartement met twee tweepersoons slaapkamers, een woonkamer met open haard en kitchenette en een badkamer.Het zesde appartement, bereikbaar via een oude stenen trap en behoeft een volledige renovatie, is geschikt om een comfortabele kamer met badkamer te worden.De eigendom wordt aangevuld met twee grote landbouwschuren: de eerste op twee niveaus, met een magazijn, kantoor en badkamer op de begane grond, terwijl op de benedenverdieping twee ruime kelders een suggestieve grot omvatten uitgehouwen in tufsteen; de tweede schuur, gelegen hoger op de heuvel, is een magazijn van meer dan 110 m² dat in twee delen kan worden verdeeld.De boerderij is recent gerenoveerd, met het zwembad aangelegd in 2023. Vier van de zes appartementen zijn in uitstekende staat, verfraaid met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare balken, ruwe stenen muren, loggia's en portieken.De verwarming wordt verzorgd door fan coils en radiatoren gevoed door GPL via drie ketels, terwijl het water afkomstig is van de gemeentelijke watervoorziening en er een waterloop is met een opvangtank.De eigendom wordt omringd door ongeveer 7 hectare land, verdeeld over akkerland, wijngaard, bos en olijfgaard met maar liefst 600 planten, en biedt een authentiek en suggestief landschap van het Umbrische platteland.Dankzij de grootte, de strategische ligging en de kenmerken is het pand ideaal om in te richten als een commerciële accommodatie, maar het is ook een perfect eerste of tweede huis voor wie in een historische boerderij op het platteland wil wonen zonder af te zien van de nabijheid van bewoonde centra.