Villa 9 slaapkamers, 395 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De villa is ondergedompeld in het groene hart van Umbrië, op slechts een paar minuten van Città della Pieve, op een locatie die rust en privacy combineert. De toegang is via een asfaltweg die leidt naar een grote toegangspoort, waarachter een park van ongeveer 9.000 vierkante meter wordt geopend, gekenmerkt door een elegant kapselbos en een productieve olijfgaard die bijdraagt aan het creëren van een natuurlijke en ontspannende omgeving, ideaal voor diegenen die rust waarderen zonder het gemak van diensten op te offeren die in minder dan vijf minuten bereikbaar zijn. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar voor direct gebruik.

De gerestaureerde villa strekt zich uit over drie niveaus met een commerciële oppervlakte van ongeveer 330 vierkante meter. De structuur, daterend uit de jaren 80, beschikt over functionele architectonische elementen met hoogwaardige afwerkingen, waardoor ruimte is voor persoonlijke aanpassing. Op de begane grond bevindt zich een gezellige zitkamer met open haard, perfect voor sociale bijeenkomsten en een lichte, open keuken die uitkomt op een overdekte veranda, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met eigen badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, rationeel ingericht om functionele en comfortabele ruimtes te garanderen, waaronder badkamers en de mogelijkheid om gepersonaliseerde kamers te creëren zoals een studeerkamer, extra slaapkamers en badkamers in de kelder met toegang tot de veranda en tuin. In totaal zijn er 9 slaapkamers en 7 badkamers.

De buitenomgeving biedt uitgestrekte groene ruimtes met olijfbomen en hoge bomen, ideaal voor wie op zoek is naar een tuin om in totale privacy van te genieten. De grote garage en parkeerplaatsen bieden gemak voor meerdere voertuigen. De zonnige zuidelijke ligging zorgt de hele dag door voor uitstekend natuurlijk licht, terwijl het omringende uitzicht zich zachtjes uitstrekt over de heuvels van Umbrië en een sfeer van rust en welzijn biedt.

Deze eigenschap vormt een solide basis voor diegenen die willen investeren in een villa met voldoende ruimte, ondergedompeld in een natuurlijk charmant landschap, dat naar eigen smaak moet worden voltooid en gepersonaliseerd. De nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes zorgt voor snelle verbindingen met belangrijke steden en infrastructuren, terwijl de locatie op elk moment privacy en comfort garandeert.
Algemene structurele veiligheid: dragende constructies gebouwd meer dan 30 jaar geleden.
Energiebesparende niveaus: APE categorie "G".
Rationaliteit, functionaliteit en "stroom" van interne ruimtes - Interne lay-out: Goed.
Extern afwerkingsniveau: Goed.
Normaal en buitengewoon onderhoudsniveau: Goed.
Intern afwerkingsniveau: Goed.
Samenhang van onoverdekte en overdekte ruimteoppervlakken met betrekking tot het vastgoedgebied: Goed.

Interne kenmerken: gepantserde deur, tegelvloeren, terracotta vloeren, meerdere ingangen, badkamer met douche.
Externe armaturen: dubbele beglazing / hout.
TV, internet, telefoonsystemen: enkel tv-systeem, ADSL.
Bouwjaar: 1980
Het onafhankelijke verwarmingssysteem, minder dan vijf jaar geleden gerenoveerd, zorgt voor efficiënt warmtebeheer binnen het pand. Het koelsysteem, ook onlangs geïnstalleerd, garandeert een consistent comfortabel binnenklimaat tijdens de heetste maanden. Het elektrische systeem vereist echter aandacht, verouderd en meer dan dertig jaar oud, net als de sanitair- en rioleringssystemen, die vergelijkbare veroudering vertonen. De energieclassificatie van G geeft een niveau van energie-efficiëntie aan dat kan worden verbeterd en biedt een aanzienlijke kans voor toekomstige efficiëntieverbeteringen.
Deze prestigieuze villa biedt meerdere toepassingen: ideaal als primaire woning vanwege de nabijheid van essentiële diensten, het dient ook als een tweede huis waar men kan genieten van rust en privacy in een boeiende omgeving. Gemakkelijke toegang via verharde wegen en de nabijheid van de belangrijkste verbindingen maken elke reis eenvoudig en handig. Perfect ook voor een toerisme- of horecabedrijf, het biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, privacy en investeringspotentieel.
Deze woning is gelegen op slechts twee kilometer van het historische centrum van Città della Pieve, genesteld in een rustig heuvelachtig gebied. Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over het meer van Trasimeno en de berg Cetona, gelegen in het weelderige groen. De toegang is via een verharde weg die leidt naar een paar meter onverharde weg, waardoor een gemakkelijke verbinding met de belangrijkste voorzieningen mogelijk is met behoud van een sfeer van privacy en rust.
De Great Estate-groep voert op elk verworven eigendom een technische due diligence uit via de klanttechnicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is volledig eigendom en geregistreerd bij een bedrijf. De aankoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de huidige wetgeving, met de specifieke procedures en kosten die van toepassing zijn op de verkoop door een bedrijf. We begeleiden u door alle technische en administratieve aspecten voor een goed geïnformeerde en soepele overname.