Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 260 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De Buona Ventura is een prachtig stenen en bakstenen pand, omgeven door groen, tussen bossen, bouwland en olijfbomen, gelegen in het dorp Casaltondo op een paar km van Città della Pieve. Het pand is uniek gemaakt door zijn rustige locatie, appartement waar het uitzicht verloren gaat in de kleuren van de omliggende velden waarin het is ingevoegd, een echte hoek van rust waar de natuur ongerept is. We bereiken de toegangspoort van de boerderij via een geplaveide oprit en meteen hebben we de harmonie die deze plek biedt. De boerderij, van ongeveer 260 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus en op de begane grond, die in het verleden stoelen voor dieren, vinden we een grote woonkamer waar zich een directe toegang heeft tot de prachtige aangrenzende tuinhuisje en verrijkt met rampikke planten, perfect om momenten buiten te wonen. Ook op dit niveau volgt een bakstenen boog ons naar de keuken met bijkeuken en openslaande deuren met toegang tot de buitenruimte, dan vinden we een hal waar zich een comfortabele ingebouwde kledingkast bevindt, een badkamer met douche, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een wasruimte en een houtschuur. De twee niveaus van de boerderij, evenals een eigen onafhankelijke ingang, zijn ook verbonden door een originele stenen trap met typische loggia. De eerste verdieping bestaat uit een grote en lichte woonkamer met een werkende open haard die wordt gekenmerkt door een prachtige en majestueuze steen die werd hersteld tijdens de renovatie en die ooit deel uitmaakte van de dierenvoeding. Verderop bereikt u een gang met een lamp, twee tweepersoonsslaapkamers, een met en-suite badkamer met douche, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met douche. Aan de linkerkant van de originele trap verwelkomt ons een kleine kamer die wordt gebruikt als gereedschapsschuur en een oude houtoven. Aangrenzend aan de boerderij is er een kleine houten tuinhuisje waar nog een ontspanningsruimte is. Ook alle andere buitenruimtes zijn goed onderhouden en goed georganiseerd om momenten buiten te wonen. Het land dat de boerderij heeft is ongeveer 41.100 vierkante meter, verdeeld in een omliggende binnenplaats van 2800 vierkante meter met irrigatie- en verlichtingssysteem, waar zich groene ruimtes voor ontspanning bevinden en er is een olijfgaard met ongeveer 40 planten in volle productie, dan vinden we een bos van 16.310 vierkante meter, een bouwland van 20.504 vierkante meter en het andere deel een pastel van 1.500 vierkante meter. In dit prachtige pand is het prachtige zwembad gelegen op een betoverende panoramische locatie, niet ver van de boerderij en bereikbaar via het gazon. In een rechthoekige vorm, meet 6 x 13 meter, met een diepte van 1,50 meter tot 2,50 meter, versierd met salen en voorzien van automatische overdeking. Langs de omtrek ontwikkelt zich de wasruimte met het solarium uitgerust met ligstoelen, draaien, een prachtig mooi aangrenzend tuinhuisje en douche. Niet ver van het zwembad is de technische ruimte gelegen. Uniek was de op zoek naar typische materialen die door de eigenaren zijn geleid, zoals de terracotta voor vloeren, kastanjehouten balken, zichtbare stenen gevels die we ook vinden als decoratieven in sommige muren van de kamers van de boerderij, massief houten deuren, houten armaturen met dubbele beglazing met horren en op de begane grond zijn de smeedijzeren ramen aanwezig. De onafhankelijke verwarming is met LPG-ketel, er is ook een houten kelder in de woonkamer op de begane grond en een fotovoltaïsch systeem van 10 kw. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een diepe put van 70 meter gelegen in de tuin, evenals een watertank van 5000 liter en een wateraansluitingssysteem. De locatie is redelijk en privé en erg bevoorrecht, in feite is het niet tegelijkertijd ver van lokale diensten, zoals bar, apotheek, bank en de supermarkt die in feite op slechts 5 km afstand ligt. Daarnaast ligt de boerderij op korte afstand, ongeveer 10 km van het treinstation Chiusi-Chianciano Terme en op 55 km afstand vinden we Perugia en de luchthaven. In de buurt zijn er vele dorpen te bezoeken, zoals Città della Pieve, Panicale, Oliviano, Castiglione del Lago, of Montegabbione, Ficulle, tot steden zoals Orvieto. Ook in de radiator van 50 km bevinden zich enkele van de mooiste thermale plekken in het centrum van Italië. De toegangsweg is onafgewerkt en met enkele omgevingen in de laatste kilometers, maar in elk geval van het jaar gunstig. Het pand kan worden gebruikt als eerste huis of tweede huis, dankzij de interne samenstelling en de vele positieve eigenschappen die het kwalificeren, of voor toeristische verhuur.