Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 384 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Deze uitstekende 18e-eeuwse boerderij van bijna 400 vierkante meter. m., gelegen op een idyllische locatie dicht bij Città della Pieve met verreikende uitzichten, is uitzonderlijk op vele fronten. Het biedt het potentieel om een deel van het huis te huren dat zo is verdeeld dat het indien gewenst volledig onafhankelijk blijft, waardoor het onderste deel van de gebouwen een luxe woning is voor de eigenaar. Als alternatief zou het een prachtig huis zijn voor een groot gezin met zijn 6 slaapkamers en vijf badkamers. We begrijpen dat er de mogelijkheid is om nog eens 120 vierkante meter toe te voegen. van leefruimte.

Gebied:
Città della Pieve, gelegen in Umbrië, dicht bij de Toscaanse grens, is een van de levendigere steden in de omgeving en is de thuisbasis van de Aanbidding van Perugini van de Magi en andere werken in de kathedraal die het centrale plein van de stad domineert. Een breed scala aan winkels, ambachten en uitstekende restaurants hebben al veel internationale klanten uit de bioscoop en artistieke wereld aangetrokken.
De boerderij ligt op slechts 3 km van Monteleone d'Orvieto, een charmant middeleeuws dorp, en biedt uitstekende toegang tot de belangrijkste reisroutes - slechts 7,3 km van de afrit Fabro van de snelweg A1, waardoor u gemakkelijk naar zowel Rome als Florence kunt reizen (ongeveer 90 minuten met de auto of trein).
De omgeving staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en de nabijheid van enkele van de meest gewilde bestemmingen van Midden-Italië, waaronder Orvieto, het meer van Trasimeno, Val d'Orcia en de wijnsteden Montepulciano en Montalcino.

Land en buitenleven
De boerderij ligt op meer dan 8 hectare eigen grond (ongeveer 20 hectare) en is omgeven door terrasvormige tuinen, olijfgaarden en natuurlijk bos. Jaarlijks produceren ongeveer 250 volwassen olijfbomen extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit.
De aangelegde tuin loopt naar een zwembad van 10 x 5 meter, verwarmd door zonnepanelen, en wordt aangevuld met een lotusvijver en schaduwrijke terrassen voor ontspanning in de buitenlucht. Een traditionele houtgestookte broodoven, een overdekte eethoek en een panoramisch terras bieden perfecte ruimtes om te entertainen en te genieten van de avondzonsondergangen.

Accommodatie:
De 18e. Eeuwenoude boerderij is in 2000 volledig gerestaureerd met behoud van het traditionele karakter door lokale ambachtslieden te gebruiken, maar door dubbele beglazing en zonnepanelen toe te voegen voor modern comfort en energiebesparing. Het is momenteel verdeeld in twee delen. Het onderste uiteinde van het huis is gewijd aan een luxe appartement voor de eigenaar, terwijl het grotere bovenste deel van het gebouw met 4 slaapkamers en 3 badkamers is gebruikt voor zomerverhuur en een nuttig extra inkomen oplevert. Het is daarom ideaal voor een stel dat de verhuur wil voortzetten of een groot gezin dat het hele gebouw nodig heeft.

Eigenaar appartement (lager niveau):
Entree via serre met glazen schuifpanelen
Grote L-vormige woonkamer met parketvloer en toegang tot de tuin
Volledig ingerichte keuken met achteropslag en directe tuinuitgang
Studeerkamer met toegang tot de tuin
Badkamer met ligbad
Boven: Hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer
Familie / verhuurappartement (bovenste niveaus):
Begane grond: Eenpersoonskamer met aansluitende slaapkamer met tweepersoonsbed (ideaal voor kinderen of personeel), badkamer, bijkeuken, cantina en stookruimte
Eerste verdieping: Ruime woonkamer met open haard, badkamer en landelijke keuken met toegang tot een loggia en buitentrap
Bovenste verdieping: Hoofdslaapkamer met een volledig balkon en panoramisch uitzicht op het platteland, extra slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer met hoekbad