Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 570 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Oorspronkelijk gerestaureerd in het begin van de jaren 90, is het belangrijkste structurele werk van deze stenen boerderij voltooid, maar verdere ontwikkeling werd gepauzeerd, waardoor een leeg canvas werd achtergelaten voor een nieuwe eigenaar om het interieur en de landschapsarchitectuur naar hun eigen visie vorm te geven. In de loop van de tijd is enige schade ontstaan door de portiek, die is afgenomen, en door de garagewand, die gedeeltelijk is ingestort en de mogelijkheid biedt om te renoveren met moderne normen met behoud van authentiek karakter.
Met een totale oppervlakte van 478 m2, maakt de huidige indeling het mogelijk om een royaal landhuis met vijf slaapkamers te creëren. Als alternatief kan het pand worden verdeeld met een onafhankelijk gastenappartement of vakantieverhuureenheid, waardoor de veelzijdigheid en het inkomstenpotentieel worden vergroot.

Gebied:
Gelegen op een indrukwekkende heuveltop met weids uitzicht naar het oosten naar Città della Pieve, gloeiend als de ondergaande zon de middeleeuwse gebouwen verlicht die op de wenkbrauw van de heuvel staan en westwaarts over de weelderige vallei naar Monte Cetona. Deze traditionele boerderij is een zeldzame kans om een op maat gemaakte landelijke woning te creëren. Gelegen aan de Toscane De grens met Umbrië, in de buurt van Ponticelli, biedt privacy, schoonheid en uitstekende toegang tot zowel Rome als Florence, via de A1 Autostrada in Fabro of Chiusi / Chianciano.

Plannen en potentieel
Een goedgekeurd project bestaat om een zwembad, zwembadhuis en een nieuw bijgebouw te bouwen, waarbij gebruik wordt gemaakt van het volume uit het bestaande bijgebouw. Het was gepland om gebruik te maken van de toen bestaande subsidies, maar werd nooit geïnitieerd. Er is ook een herzien plan opgesteld om het zwembad op te nemen en de hoofdtoegangsweg naar het oosten te verplaatsen, waardoor de aankomstervaring wordt verbeterd met voldoende parkeergelegenheid en een grote ingang naast de buitentrap en loggia. Betonnen vloeren zijn al aanwezig en alle balkenplafonds zijn gerestaureerd en gezandstraald. Alle ramen, luiken en buitendeuren zijn geïnstalleerd, maar moeten worden gerestaureerd of vervangen.

Hoofdgebouw:
De structurele werkzaamheden zijn min of meer voltooid. Intern is er al betonnen vloeren gelegd, balkenplafonds gerestaureerd en externe armaturen gemonteerd, hoewel sommige schade hebben geleden
De huidige indeling is als volgt gepland:

Begane grond:
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar een overdekt terras
Garderobe
Traditionele boerderij keuken met openslaande deuren naar het overdekte terras
Inloopkast
Eetkamer met openslaande deuren naar het terras
Wasruimte
Zelfstandige slaapkamer suite met en-suite badkamer en kleedkamer

Eerste verdieping:
Toegankelijk via interne trap of de externe loggiatrap
Centrale woonkamer
Grote master suite met lobby, slaapkamer en badkamer met ramen aan drie zijden
Gang die leidt naar drie extra slaapkamers
Grote familie badkamer
Zolderverdieping:
Er is een ruime zolderruimte die toegankelijk is vanuit de woonkamer

Plaats hoogtepunten:
Typische landelijke omgeving met ononderbroken panoramisch uitzicht
In de buurt van Ponticelli, op gelijke afstand tussen Rome en Florence
Dicht bij Città della Pieve, Montepulciano, San Casciano dei Bagni en Chiusi
Ideaal voor een gezinswoning, vakantieverblijf of huurinvestering