Villa 7 slaapkamers, 409 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Te koop in Città della Pieve: een stenen boerderij uit de 19e eeuw, onlangs gerestaureerd met zwembad, opgehangen in betovering van een werkelijk uniek uitzicht. Deze 19e-eeuwse boerderij ligt op een indrukwekkende positie op de grens tussen Umbrië en Toscane en kijkt uit over een van de meest boeiende gebieden van Midden-Italië. Onlangs en zorgvuldig gerestaureerd, combineert het de charme van traditie met de elegantie van een huis dat klaar is om bewoond te worden. De meren van Trasimeno en Chiusi liggen op slechts enkele minuten afstand, terwijl overal het ongerepte landschap zich uitstrekt in een landschap van stilte, licht en harmonie. Het huis is verdeeld over twee niveaus van meer dan 400 vierkante meter en beschikt over een spectaculair terras van 150 vierkante meter, dat schijnbaar boven het landschap hangt met uitzicht dat zich helemaal uitstrekt tot aan het meer van Trasimeno. De stenen gevels omsluiten gastvrije interieurs waar geschiedenis en verfijning tot in het kleinste detail voelbaar zijn: op de begane grond stroomt een open woonkamer sierlijk onder bakstenen bogen, plafonds met houten balken en handgemaakte terracotta vloeren. Een ruime woonkamer met open haard en plafonds met dubbele hoogte voegt warmte en karakter toe. De volledig uitgeruste keuken, compleet met een centraal eiland, komt uit op het buitenleven waar een overdekte portiek de originele houtgestookte oven herbergt en leidt naar een tuin met zwembad. Elk element is ontworpen om het hele jaar door te genieten, met gezellig interieur en buitenruimtes die naadloos aansluiten op de omringende natuur. Het pand biedt in totaal zeven slaapkamers, twee op de begane grond en vijf op de bovenste verdieping "toegankelijk via een interne trap die uitkomt op de woonkamer of via een pittoreske externe stenen trap versierd met een loggia die het uitzicht omlijst. Geraffineerde details zoals handgesmeed smeedijzeren leuningen, houten ramen met dubbele beglazing en originele afwerkingen weerspiegelen de kwaliteit van een restauratie uitgevoerd met zorg en respect voor het erfgoed van het gebouw. Het verwarmingssysteem is voorzien van een nieuwe pelletkachel en een open haard, die het hele seizoen door comfort biedt. Een residentie ontworpen voor het hele jaar door wonen, ideaal voor het gezinsleven, vakantie met vrienden of gasten verwelkomen in een sfeer van authentieke charme. * Vriendelijke opmerking beelden werden vastgelegd in maart, voorafgaand aan de seizoensgebonden opening van het zwembad.
PROPERTY Ref: CDP2966
Locatie: Città della Pieve, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: op een privéperceel van 1,04 ha/2,05, twee verdiepingen 409 m2 4402 vierkante stenen voormalige boerderij fijn gerestaureerd met panoramisch terras, loggia, zwembad
Bouwjaar: 1800
Jaar van renovatie: 2020
Voorwaarde: uitstekend, klaar om te leven
Zwembad: 10x5 m, chloorsysteem, verhard zonnedek
Land/tuin: 1,04 ha/2,05 hectare inclusief volledig omheinde tuin, weiland en bos
Parkeren: 6 buitenstoelen voor auto's nn Afstand tot voorzieningen: 5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 53 km, Florence 145 km, Rome 190 km nn Terras: ca. 150 m2/1614 m2
Zwembad: 10x5 m, behandeld met chloor, verhard solarium
Parkeerplaats / Garage: 6 buitenautostoelen

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: pelletketel
Water: elektriciteitsvoorziening stad + 1 opvangtank voor irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhof-tank

De woning is eigendom van een particulier nn lay-out:
Begane grond: entree naar een grote woonkamer, woonkamer, nog een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, hal, kast
Eerste verdieping: entree vanaf de buitentrap, woonkamer, 5 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, badkamer, gang
Gedeeltelijk bewoonbare zolder