Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 343 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De boerderij gelegen in de gemeente Città della Pieve biedt een charmante sfeer, ondergedompeld in de rust van het Umbrische platteland, met een bruto oppervlakte van ongeveer 343 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdingang bevindt zich op de begane grond, waar een gezellige woonkamer met open haard leidt naar een ruime keuken, geschikt om aan elke culinaire behoefte te voldoen. Drie slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, maken dit niveau compleet en zorgen voor comfort en privacy.

Oplopend naar de eerste verdieping is er nog een ruime woonkamer met een open haard en een tweede keuken. Ook hier bieden drie slaapkamers met eigen badkamers dezelfde kwaliteit van leven als de benedenverdieping. De twee verdiepingen, verbonden door een buitentrap, kunnen dienen als volledig onafhankelijke woonruimtes, met behoud van een hoog niveau van privacy.

Buiten strekt het pand zich uit over een terrein van 13.500 vierkante meter, verrijkt met een goed onderhouden tuin met een verwarmd zwembad van 14x7 meter, uitgerust met een zoutwatersysteem, perfect om af te koelen op warme zomerdagen. Er zijn ook twee pergola's die schaduwrijke gebieden bieden, waardoor een oase van ontspanning ontstaat.

De historische aantrekkingskracht van de boerderij, gebouwd in de 18e eeuw en gerenoveerd in 2003, weerspiegelt zich in de gebruikte architectonische details en materialen, met behoud van een rustieke en betoverende uitstraling. De ramen op het zuiden zorgen voor uitstekende natuurlijke verlichting en een panoramisch uitzicht op het omringende landschap.

De kwaliteit van het leven wordt versterkt door de nabijheid van toeristische bestemmingen zoals middeleeuwse dorpjes en artistieke steden, waardoor deze boerderij een kans is om zowel als privéwoning als als potentiële accommodatie te grijpen. Het pand is volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar, met een onafhankelijk verwarmingssysteem en een hoog niveau van privacy, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord in Umbrië.
Het pand is in uitstekende staat en goed onderhouden, dankzij een volledige renovatie. Extern geven de stenen gevels het een onderscheidend uiterlijk. Binnen zorgen de terracotta vloeren en houten plafonds met zichtbare balken voor een gastvrije sfeer. De badkamers zijn modern en goed ingericht, met hoogwaardige afwerkingen. De keuken is functioneel, uitgerust met hoogwaardige materialen. De ramen en deuren zijn in uitstekende staat, wat efficiëntie en comfort garandeert. Aandacht voor detail is duidelijk in de muren en schilderarmaturen. De tuin en het zwembad zijn in uitstekende staat, ingericht voor momenten van ontspanning. Het pand biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar een charmant en goed bewaard huis.
Het pand wordt bediend door een waterput en twee opslagtanks, een voor irrigatie en een voor huishoudelijk gebruik, die drinkbaar wordt gemaakt door een infraroodsysteem en een waterontharder. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk en aangedreven door propaangas (LPG). Ventilatorspoelen zijn aanwezig voor koeling in de kamers.

Het elektrische systeem en het rioolsysteem zijn meer dan twintig jaar geleden geïnstalleerd. Het sanitair werd in hetzelfde tijdsbestek uitgevoerd. De energie-efficiëntieklasse is categorie G. Bovendien is het airconditioningsysteem verouderd en biedt het mogelijkheden voor verbetering.
De boerderij biedt mogelijkheden voor korte termijn verhuur, ideaal voor toeristen die worden aangetrokken door de schoonheid van het Umbrische landschap. Met ruime kamers en twee keukens, is het perfect voor het ontvangen van gasten en het organiseren van evenementen. De groene gebieden en het zwembad zorgen voor een aangename sfeer, waardoor het verblijf onvergetelijk is. De strategische locatie maakt verkenning van de lokale natuur en cultuur mogelijk. Deze eigenschap heeft het potentieel om te worden ontwikkeld tot een B&B of voor evenementen, waardoor zijn prestige en geschiedenis worden verbeterd. Een optie om te overwegen voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk landelijk project.
De woning is gelegen op slechts een paar kilometer van Città della Pieve, een dorp dat rijk is aan geschiedenis en cultuur, genesteld in het groene Umbrische platteland. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en biedt een open, panoramisch uitzicht. Het gebied is rustig en privé, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur. De wegverbinding wordt verzorgd door een onverharde weg die zich uitstrekt over minder dan 1 km, waardoor gemakkelijk toegang tot het pand mogelijk is. In korte tijd kunnen gasten belangrijke toeristische bestemmingen bereiken, zoals Montepulciano en het meer van Trasimeno, perfect voor excursies en momenten van ontspanning.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence voor elk verworven onroerend goed uit, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand is onderworpen aan volledige eigendom. De titel wordt gehouden door een landbouwbedrijf.