Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 280 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Op een ongerepte locatie, omgeven door groene bossen en de stilte van de natuur, een prachtige typische boerderij in baksteen en steen, volledig gerenoveerd, gelegen op het platteland van Città della Pieve. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m2 op twee niveaus, plus twee te restaureren bijgebouwen (in totaal ongeveer 40-45 m2). Het pand wordt gecompleteerd door ongeveer 2 hectare grond (akkerland, olijfgaard, bos). Zeer rustige locatie maar met zeer goede toegang. Het gebouw is in de jaren 2014-2015 gedeeltelijk gerenoveerd (en onvoltooid gelaten) en tegenwoordig verkeert de structuur (dragende muren, dak, funderingen) in goede staat. Er zijn projectontwerpen om de renovatie af te ronden die zorgen voor de bouw van prachtige woonruimtes op de begane grond (met keuken, woonkamer en grote eetkamer), evenals kleine berging en badkamer, terwijl ze op de eerste verdieping zorgen voor de bouw van 4 slaapkamers met 4 en-suite badkamers. Er is de mogelijkheid om meer grond te kopen, tot ongeveer 20 hectare, inclusief een kleine vijver.
Het gebouw heeft in de jaren 2014-2015 een bijna volledige structurele renovatie ondergaan, waarbij het dak (dat is vernieuwd en geïsoleerd), een deel van de substichtingen is vernieuwd en de binnenmuren zijn herzien. Er zijn nog enkele zeer mooie originele ruimtes die op een belangrijkere manier moeten worden gerestaureerd (voormalige koeienstal op de begane grond), maar die voldoende keuze laten voor de nieuwe eigenaar om het werk op de best mogelijke manier naar hun behoeften voort te kunnen zetten. Er moeten planten, ramen/deuren en afwerkingen worden gemaakt.
De woning is verbonden met alle belangrijke nutsvoorzieningen zoals: leidingwater (van het gemeentelijk aquaduct), elektriciteit en methaangasleiding. Voor het internet, alleen nodig om een satelliet wi-fi-verbinding te installeren.

Podere "Meletto" vertegenwoordigt de ideale woning voor diegenen die een prachtige residentie op het platteland willen creëren, uitgerust met alle comfort en privacy terwijl ze door de natuur worden omringd. De locatie is ideaal omdat we dicht bij de stad Città della Pieve en alle belangrijke historische centra van belang zijn tussen Umbrië en Toscane. Perfect als tweede huis om heerlijke vakantiemomenten door te brengen in een van de mooiste gebieden van de regio, maar ook als eerste woning voor een hoofdverblijf.
De boerderij "Meletto" ligt op een paar km van het historische centrum van Città della Pieve, een van de mooiste historische steden van Umbrië, de geboorteplaats van de grote renaissanceschilder Perugino.
Città della Pieve ligt op het kruispunt tussen Toscane en Umbrië, twee van de belangrijkste regio's van Italië vanuit een artistiek oogpunt, en precies in de provincie Perugia. Het is anderhalf uur met de auto vanuit Rome en een uur en twintig met de auto vanuit Florence. Het is verbonden met het hoofdspoorwegnet op de as Rome-Milaan met het Chiusi-station op slechts 6 km afstand. Het kan worden beschouwd als een ideaal startpunt voor dagtochten naar de betoverende middeleeuwse naburige dorpen zoals Cetona, San Casciano dei Bagni, beroemd om zijn Fonteverde spa, Cortona, Pienza, Montepulciano
Great Estate Group voert technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed.
Deze woning is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).