Historisch appartement 2 slaapkamers, 140 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Dit prachtige appartement is gelegen in het historische hart van Città della Pieve, in een charmant 19e-eeuws gebouw dat onlangs in 2023 is gerestaureerd. Het pand heeft originele architectonische elementen behouden, zoals houten balkenplafonds en stenen vloeren, perfect mengen van historische charme met high-end afwerkingen. De residentie heeft vier niveaus en biedt ongeveer 140 vierkante meter commerciële ruimte, wat zorgt voor een optimale en vloeibare lay-out die de functionaliteit maximaliseert.

Het huis in "cielo-terra" -stijl beschikt over een kelder ingang die leidt naar een prachtige lounge- en wasruimte in tavernestijl, gehuisvest in een tufsteengrot. Op de eerste verdieping beschikt een gastvrije woonkamer over een centrale open haard die warmte en karakter aan de sfeer toevoegt. De moderne keuken is volledig uitgerust met bijgewerkte systemen, die voldoen aan de hedendaagse eisen voor comfort en gemak. De tweede verdieping omvat twee elegant ingerichte slaapkamers die worden bediend door een goed afgewerkte badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en recente installaties. Stenen en houten details creëren overal een intieme en verfijnde sfeer.

Een opvallende eigenschap is het panoramische terras op de bovenste verdieping, met een adembenemend uitzicht over de heuvels van Umbrië en de daken van het historische centrum. Deze ruimte is perfect om te ontspannen en te entertainen, wat een exclusief gevoel van rust en privacy biedt.

Het appartement is gelegen op een toplocatie en biedt inwoners de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van de belangrijkste historische en artistieke attracties van Città della Pieve, terwijl ze profiteren van moderne infrastructuur en gemakkelijke toegang tot regionale wegennetwerken op slechts een paar kilometer afstand. Hoewel geclassificeerd in energiecategorie F, garanderen de nieuwe thermische, elektrische en sanitairsystemen van het pand energie-efficiëntie, dankzij een zorgvuldige restauratie die het historische karakter van het gebouw respecteert.

Deze residentie is een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van geschiedenis, modern comfort en authenticiteit, en biedt een hoge mate van privacy in een omgeving die het levendige leven van het historische centrum combineert met de rust van de heuvels van Umbrië. Een investering die een levensstijl belooft die rijk is aan ongeëvenaarde sfeer en onvergetelijke vergezichten.
De uitgebreide renovatie voltooid in 2023 heeft het pand verbeterd met hoogwaardige afwerkingen, waarbij klassieke elementen naadloos zijn gecombineerd met moderne details. Porseleinen stenen vloeren in neutrale tinten zorgen voor continuïteit met de zorgvuldig gepleisterde en geschilderde muren, terwijl zichtbare houten balken het historische karakter van de woning benadrukken. De massief houten deuren zijn goed bewaard gebleven en geharmoniseerd met de gerenoveerde armaturen, voorzien van dubbele beglazing om comfort en isolatie te garanderen.

De op maat gemaakte keuken is zowel functioneel als elegant, met eigentijdse afwerkingen vervaardigd uit duurzame materialen met gemakkelijk te reinigen oppervlakken. De badkamer, bijgewerkt tijdens de renovatie, beschikt over premium afwerkingen en design sanitair. De dragende constructies en vloeren zijn minder dan vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en garanderen robuustheid en veiligheid. Het dak, ook onlangs vervangen, blijft in onberispelijke staat.

Een ruim terras, geplaveid met lichte stenen platen en omzoomd door bakstenen paraletten, biedt een uitnodigende ruimte voor ontspanning en versterkt de woonaantrekkingskracht van het pand. De binnenmuren zijn in uitstekende staat, met glad pleisterwerk en frisse verf die bijdragen aan een verfijnde sfeer, perfect balancerende traditie en moderniteit. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woning die modern comfort biedt naast tijdloze elegantie.
Het pand beschikt over technologisch verbeterde systemen die dateren uit minder dan vijf jaar, met geavanceerde en zeer efficiënte verwarmings- en koeloplossingen. Het methaanverwarmingssysteem zorgt voor verstelbaar thermisch comfort, aangevuld met een krachtige airconditioning die het hele jaar door een optimale temperatuurregeling garandeert. Het onlangs gerenoveerde sanitairsysteem is aangesloten op het gemeentelijke netwerk en levert een continue en betrouwbare watervoorziening. Het elektrische systeem, ook bijgewerkt in de afgelopen jaren, voldoet aan de hoogste veiligheids- en efficiëntienormen, terwijl het afvalwatersysteem eveneens wordt gemoderniseerd. Internetconnectiviteit is geconfigureerd om te zorgen voor stabiel en snel surfen, ondersteund door een efficiënt televisieontvangstsysteem. Beveiligingsapparatuur zoals een alarmsysteem en video-intercom zijn ook aanwezig, waardoor de bescherming en de toegangscontrole worden verbeterd. Hoewel het pand geen lift heeft, is de interne lay-out doordacht ontworpen om gemakkelijke bewegingen door de ruimtes te vergemakkelijken. Tussen de extra gemakken wordt de afwezigheid van eco-duurzame installaties gecompenseerd door de hoge energieprestaties van de geïnstalleerde systemen, die een harmonieus evenwicht bieden tussen geavanceerde technologie en functionaliteit.
Het appartement, met uitzicht op de panoramische heuvels van Umbrië en gelegen in het historische hart van Città della Pieve, biedt een setting van hoge privacy en verfijnde sfeer. Ideaal als primaire of secundaire woning, leent het zich ook perfect voor een charmant horecabedrijf, zoals een B&B, dankzij de strategische ligging nabij voorzieningen en het historische centrum. De historische waarde in combinatie met recente renovaties biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar elegantie en comfort in een prestigieuze en boeiende omgeving.
Gelegen in het historische hart van Città della Pieve, heeft deze woning een bevoorrechte en serene locatie, weg van het verkeer en toch dicht bij essentiële voorzieningen. Het charmante historische centrum, rijk aan cultuur en traditie, ligt op slechts een korte wandeling afstand, terwijl de schilderachtige heuvels van Umbrië het gebied omringen en een uitgestrekt en harmonieus uitzicht bieden. De toegang is via een verharde weg die overgaat in een kort, goed onderhouden stuk grind. Binnen 30 km bereikt u middeleeuwse dorpjes en grote toeristische attracties, terwijl natuurreservaten en artistieke bezienswaardigheden op minder dan een uur rijden liggen.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed via de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om gedetailleerde kennis te verwerven van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op basis van werkelijke interesse in het onroerend goed.
"Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten)".