Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 110 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Half vrijstaand met huisje en boomgaard, Città della Pieve - Umbrië
Karakteristiek pand, drie verdiepingen, met huisje, tuin en boomgaard te koop op het platteland tussen Città della Pieve, Chiusi en het meer van Trasimeno. In een rustige hoek van het Umbrische platteland, in het Valdilucciole-complex, is er een interessant halfvrijstaand karakterhuis van drie verdiepingen van 90 vierkante meter beschikbaar, waaronder een apart huisje, omheinde tuin en een boomgaard die is gesorteerd met olijfbomen, perzikbomen, perenbomen, vijgenbomen, een pruimenboom en zelfs een rij wijnstokken. In rustieke stijl met zichtbare plafonds met houten balken en terracotta vloeren, biedt het huis twee aparte kamers op de begane grond met toegang vanuit de tuin, een gewijd aan een eetkamer en een aan een woonkamer / studeerkamer. De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping vanaf een buitentrap en een terras dat uitkomt op een woonkamer met pelletkachel, vervolgens een keuken met eettafel en een badkamer. Op de tweede verdieping is een tweepersoonskamer met een aangrenzende studeerkamer (of inloopkast met een dakraam op het dak, een grote slaapkamer en een familiebadkamer. Alle kamers genieten van natuurlijk licht, uitstekende ligging en uitzicht op het platteland. Het dak is in 2015 volledig vervangen, het huis is zeer goed onderhouden en is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, horren en nieuw geïnstalleerde luiken. In de tuin is een bijgebouw volledig hersteld in een gastenverblijf met een terras met druiven- en blauwe regenpergola, toegang tot de tuin, een woon / slaapkamer, een kitchenette en een badkamer. De tuin is voorzien van automatische nachtverlichting. Verwarming van de pelletkachel in het hoofdgebouw, terwijl het bijgebouw een traditionele kachel heeft; warm water is door elektrische boiler in beide units. Openbare gasaansluiting is beschikbaar, er moet een nieuwe boiler worden geïnstalleerd. Perfect voor het hele jaar door of vakantie wonen, hetzij als een eerste huis of land retraite. Uitstekende locatie op slechts enkele minuten van het meer van Trasimeno en de Toscaanse grens, het treinstation van Chiusi en de afrit van de snelweg A1 bij Chianciano Terme.
Apolloni & Blom Makelaardijskosten vastgesteld op € 5000 + vast btw-tarief
PROPERTY Ref: CDP3125
Locatie: Vocabolo Valdilucciole, gemeente: Città della Pieve, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: Landhuis van 90 m2 / 968 m2 halfvrijstaand landhuis met drie verdiepingen met gastenverblijf, tuin en boomgaard
Bijlage (n): een verdieping 20 m2 / 215 m2 gastenverblijf inclusief woon / slaapkamer, kitchenette, 1 badkamer, pergola
Jaar van restauratie: 2015
Voorwaarden: uitstekend dak volledig herbouwd in 2015, inclusief isolatie-/ventilatiesystemen; armaturen uit 2019 en 2022; twee kamers op de tweede verdieping hebben muren met thermische isolatie
Tuin: 450 m2 / 4843 m2 met hekwerk, deels gazon en deels boomgaard inclusief 6 olijfbomen, 2 perzikbomen, 1 perenboom, 3 vijgenbomen, 1 rij van 40 m tafel druiven, 3 appelbomen, 1 pruimenboom
Terras / balkon: 1 terras / balkon op de eerste verdieping; terrasvormige ruimte met pergola in het huisje
Parkeren: buitenruimte met gemeenschappelijke parkeerplaats, aan de voorkant van het pand
Indeling:
Begane grond: woon / eetkamer; 1 woonkamer / studeerkamer
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 1 badkamer
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, 1 studeer / garderobe, 1 badkamer
Afstand tot diensten: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 50 km, Firenze 145 km, Roma 200 km