Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 903 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Un Rifugio Esclusivo tra Natura e Comfort, in vendita questo casale di Charme nella Splendida Città della Pieve.
Scopri un'oasi di tranquillità nel cuore dell'Umbria con questo incantevole casale in vendita a Città della Pieve, una delle gemme più affascinanti del centro Italia. Circondato da un paesaggio mozzafiato, questo casale offre un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno, tra la massima privacy e la vicinanza ai servizi, con dettagli unici che lo rendono una proprietà straordinaria.
La piscina Panoramica: Una piscina privata che si affaccia sulle dolci colline umbre, dove potrai rilassarti e godere del sole in totale privacy. Un luogo perfetto per trascorrere lunghe giornate estive con vista su tramonti indimenticabili.
Annesso Versatile: Un annesso indipendente che può essere utilizzato come guest house, studio artistico o spazio per attività ricreative. Questo spazio aggiuntivo offre infinite possibilità per accogliere amici e familiari o per realizzare i propri progetti.
Oliveto Produttivo: Un ampio oliveto circonda la proprietà, creando un'atmosfera autentica e serena. Oltre a essere uno splendido scenario naturale, l'oliveto produce un olio extra vergine di qualità, permettendoti di vivere l'esperienza autentica della campagna umbra.
Parco Curato con Amore: Il parco che circonda il casale è un vero capolavoro di bellezza naturale, con prati verdi, alberi secolari e fiori che esplodono di colore in ogni stagione. Un luogo ideale per passeggiate rilassanti, momenti di lettura all'aperto o semplicemente per immergersi nella bellezza della natura.
Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora di prestigio immersa nella quiete della campagna, ma con la vicinanza a servizi e luoghi di interesse storico e culturale.
Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere la magia di Città della Pieve in un casale che incarna l'essenza dell'Umbria più autentica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Il tuo angolo di paradiso ti aspetta!
L'edificio principale è un casale tipico ristrutturato nel 1998. Ci sono cotto e travi in legno, infissi in legno restaurati. L'annesso è stato realizzato nel 2000, la struttura quindi è abbastanza recente e in perfetto stato manutentivo. Nello stesso periodo è stata realizzata anche la piscina. Le condizioni generali degli edifici sono buone e tutti sono da subito abitabili. Il giardino è provvisto di irrigazione. L'oliveto è regolarmente potato e in produzione. Fanno parte della proprietà anche delle zone di bosco.
La proprietà è allacciata regolarmente alla rete elettrica nazionale, è provvista di bombolone interrato con gas GPL ed è presente anche una stufa a pellet. La proprietà è servita sia da acquedotto comunale che dal pozzo, per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico. Sono presenti internet e telefono. Tutte le utenze sono regolarmente attive e ci occuperemo di fare le volture immediatamente dopo l'atto di compravendita.
La proprietà può essere un'ottima residenza di prestigio come prima o seconda casa ma può facilmente essere adibita a struttura turistica accogliendo ospiti durante tutto l'anno.
La proprietà si trova a qualche chilometro da Città della Pieve e la si raggiunge con una strada bianca lunga soltanto 200 metri. La strada che collega ai servizi si percorre in pochi minuti e permette di raggiungere rapidamente tutti i servizi quali supermercato, banca, pronto soccorso, bar e ristoranti. E' molto molto comodo per la sua posizione facilissima da raggiungere.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe mitten in Umbrien, wenn Sie dieses charmante Bauernhaus in Città della Pieve, einem der schönsten Orte Mittelitaliens, kaufen. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet dieses Bauernhaus ein ideales Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort, zwischen maximaler Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen, mit einzigartigen Details, die es zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen.

Der Panoramapool: Ein privater Pool mit Blick auf die umbrische Hügellandschaft, in dem Sie sich entspannen und die Sonne in aller Ruhe genießen können. Ein idealer Ort, um lange Sommertage mit Blick auf unvergessliche Sonnenuntergänge zu verbringen.

Vielseitiges Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude, das als Gästehaus, Kunstatelier oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum bietet unendlich viele Möglichkeiten, um Freunde und Familie zu beherbergen oder eigene Projekte zu verwirklichen.

Ertragreicher Olivenhain: Ein großer Olivenhain umgibt das Anwesen und schafft eine authentische und ruhige Atmosphäre. Der Olivenhain ist nicht nur wunderschön anzusehen, sondern produziert auch ein hochwertiges natives Olivenöl extra, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die authentische umbrische Landschaft zu erleben.

Mit Liebe gepflegter Park: Der Park, der das Bauernhaus umgibt, ist ein Meisterwerk an natürlicher Schönheit, mit grünen Rasenflächen, jahrhundertealten Bäumen und Blumen, die zu jeder Jahreszeit in voller Blüte stehen. Ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge, Lektüre im Freien oder einfach nur, um in die Schönheit der Natur einzutauchen.

Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, der in der Ruhe der Landschaft liegt, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Orten von historischem und kulturellem Interesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Charme von Città della Pieve in einem Landhaus zu erleben, das die wahre umbrische Atmosphäre verkörpert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr Stück vom Paradies wartet auf Sie!
Das Hauptgebäude ist ein typisches Bauernhaus, das 1998 restauriert wurde. Es gibt Terrakotta und Holzbalken sowie restaurierte Holzeinbauten. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, so dass die Konstruktion ziemlich neu und in einwandfreiem Zustand ist. Der Swimmingpool wurde ebenfalls in dieser Zeit gebaut. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist gut und alle sind sofort bewohnbar. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Olivenhain wird regelmäßig gepflegt und ist in Produktion. Waldflächen gehören ebenfalls zum Grundstück.
Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen unterirdischen LPG-Gaszylinder sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die städtische Wasserleitung als auch über einen Brunnen. Internet und Telefon sind vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß in Betrieb, und wir werden uns um die Ummeldungen unmittelbar nach dem Kaufvertrag kümmern.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch problemlos als touristische Einrichtung genutzt werden, die das ganze Jahr über Gäste empfängt.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt und ist über eine nur 200 Meter lange Schotterstraße zu erreichen. Die Straße, die zu den Dienstleistungen führt, kann in wenigen Minuten zurückgelegt werden und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Angeboten wie Supermarkt, Bank, medizinische Versorgung, Bars und Restaurants. Die Lage ist sehr günstig und leicht zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

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