Panoramic farmhouse in Città di Città della Pieve.
Located in beautiful Umbria, more precisely in Città della Pieve, in a panoramic and elevated position, this farmhouse, split into a main house and an annex, offers unique views and privacy.
DESCRIPTION
The main farmhouse, of about 200 square meters, is on two levels.
On the ground floor, accessed through a porch that offers breathtaking views, we find ourselves in a large living room, very bright, with a typical old fireplace. Adjacent to the living room we find a double bedroom, a utility room, a bathroom and an eat-in kitchen complete with all utensils.
Going up to the second floor we find ourselves in the second living room, very large and bright, connected respectively with the storage room, the master bedroom and a bathroom. We find outside the second floor a loggia, which thanks to the exclusive staircase can be used as an independent entrance.
DEPENDANCE N°1
Adjacent to the main house, we find the first annex. Used for use by the I.A.P., it too is arranged on two levels. On the ground floor we find a kitchenette, a service bathroom, a living room and a single bedroom. Going up to the first floor instead we have the terrace overlooking the whole valley and a large double bedroom.
DEPENDANCE N°2
Lastly, 30 m from the main farmhouse, this last annex of about 50 sqm is on one level, with a large living room, a double bedroom a bathroom and a fund. Also in this annex there is a kitchenette, which makes it completely independent from the main farmhouse.
OUTDOOR SPACES.
Agriturismo Colle Verde has a small equine farm, specifically horses and donkeys.
Through the latter it is possible to indulge in an unrepeatable excursion aboard a buggy, to experience an unforgettable day.
In addition, the property has 10 ha, divided into vineyard, olive grove, wooded area and arable land.
STATE AND FINISHES
The property is currently used as an accommodation facility, and is therefore under constant maintenance.
It is therefore in excellent condition and does not need any intervention.
POTENTIAL FOR USE
The well-established receptive activity enjoys a large and loyal clientele. Therefore, it is possible to continue either with the business or to permute the use to residential.
Similarly, with the livestock farm, in case you do not want to continue with that activity, the current owner would take care of removing the latter from the property.
LOCATION AND LIFESTYLE
The property is located in the municipality of Città della Pieve, in one of the most prestigious areas of Umbria.
Just 13 km from the Chiusi - Chianciano Terme highway exit, it is therefore easily accessible from cities such as Rome and Florence.
In addition, a few tens of kilometers away we find the main cities of Umbria, such as Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio, etc.
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Agriturismo panoramico a Città di Città della Pieve.
Sito nella splendida Umbria, più precisamente a Città della Pieve, in posizione panoramica ed elevata, questo agriturismo, frazionato in un casale principale e una dependance, offre una vista ed una privacy uniche.
DESCRIZIONE
Il casale principale, di circa 200 mq, si dispone su due livelli.
Al piano terra, accedendo da un porticato che offre una vista mozzafiato, ci troviamo in un ampio soggiorno, molto luminoso, con un tipico camino antico. Adiacenti al soggiorno troviamo una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno di servizio e una cucina abitabile completa di tutti gli utensili.
Salendo al primo piano ci troviamo nel secondo soggiorno, molto ampio e luminoso, collegato rispettivamente con il ripostiglio, la camera matrimoniale ed un bagno. Troviamo all’esterno del primo piano una loggia, che grazie alla scalinata esclusiva è utilizzabile come ingresso indipendente.
DEPENDANCE N°1
Adiacente al casale principale, troviamo il primo annesso. Adibito per l’utilizzo da parte dello I.A.P., anch’esso è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una angolo cottura, un bagno di servizio, un soggiorno e una camera singola. Salendo al piano primo invece abbiamo la terrazza che si affaccia su tutta la vallata e un’ampia camera matrimoniale.
DEPENDANCE N°2
Per ultimo, a 30 m dal casale principale, quest’ultimo annesso di circa 50 mq è disposto su un unico livello, con un ampio soggiorno, una camera matrimoniale un bagno e un fondo. Anche in questo annesso è presente un cucinotto, che lo rende del tutto indipendente dal casale principale.
SPAZI ESTERNI
Agriturismo Colle Verde ha un piccolo allevamento di equidi, nello specifico cavalli e asini.
Attraverso quest’ultimi è possibile concedersi un’irripetibile escursione a bordo di un calesse, per vivere una giornata indimenticabile.
Inoltre la proprietà dispone di 10 ha, suddivisa in vigneto, oliveto, superficie boschiva e seminativo.
STATO E FINITURE
L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva, ed è pertanto sotto costante manutenzione.
Si presenta quindi in ottime condizioni e non necessita di nessun intervento.
POTENZIALITA’ D’USO
L’attività ricettiva, ben radicata, gode di un’ampia clientela fidelizzata. Pertanto è possibile proseguire sia con l’attività o permutare la destinazione d’uso in abitativo.
Allo stesso modo, con l’allevamento, nel caso in cui non si voglia proseguire con tale attività, l’attuale proprietario si occuperebbe di portare via quest’ultimi dalla proprietà.
LOCATION E LIFESTYLE
L’immobile è sito nel comune di Città della Pieve, in una delle zone più prestigiose dell’Umbria.
A soli 13 km da casello autostradale Chiusi – Chianciano Terme, è pertanto facilmente raggiungibile dalle città come Roma e Firenze.
Inoltre a poche decine di chilometri troviamo le principali città dell’Umbria, come Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio, etc.
Agrartourismus mit Panoramablick in Città della Pieve.
Im schönen Umbrien, genauer gesagt in Città della Pieve, in einer erhöhten Panoramalage gelegen, bietet dieser Agriturismo, der in ein Haupthaus und ein Nebengebäude unterteilt ist, eine einzigartige Aussicht und Privatsphäre.
BESCHREIBUNG
Das Haupthaus des Bauernhofs ist ca. 200 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss, zu dem man durch einen Säulengang gelangt, der eine atemberaubende Aussicht bietet, befindet sich ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit einem typischen antiken Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, befindet man sich im zweiten Wohnzimmer, das sehr groß und hell ist und mit einem Abstellraum, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer verbunden ist. Außerhalb des ersten Stocks befindet sich eine Loggia, die dank der exklusiven Treppe als unabhängiger Eingang genutzt werden kann.
ABHÄNGIGKEIT NR. 1
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das erste Nebengebäude. Sie wird von der I.A.P. verwendet und besteht ebenfalls aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Kochnische, ein Service-Bad, ein Wohnzimmer und ein Einzelzimmer. In der ersten Etage befinden sich die Terrasse mit Blick auf das Tal und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.
ABHÄNGIGKEIT N°2
Schließlich, 30 m vom Haupthaus entfernt, befindet sich dieses letzte Nebengebäude von ca. 50 m² auf einer Ebene, mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Wirtschaftsraum. Auch in diesem Nebengebäude gibt es eine Kochnische, die es völlig unabhängig vom Haupthaus macht.
AUSSENBEREICHE
Agriturismo Colle Verde hat einen kleinen Pferdebetrieb, insbesondere Pferde und Esel.
Gönnen Sie sich eine Fahrt mit der Pferdekutsche und erleben Sie einen unvergesslichen Tag.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über 10 ha, die sich in Weinberge, Olivenhaine, Wälder und Ackerland aufteilen.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und ist daher ständig instand gehalten.
Es befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keinerlei Eingriffe.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Das gut etablierte Beherbergungsunternehmen erfreut sich eines großen und treuen Kundenstamms. Es ist daher möglich, entweder die Tätigkeit fortzusetzen oder die Nutzung zu Wohnzwecken zuzulassen.
Auch beim Bauernhof würde der jetzige Eigentümer dafür sorgen, dass dieser vom Grundstück entfernt wird, wenn er diese Tätigkeit nicht mehr ausüben möchte.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, in einer der renommiertesten Gegenden Umbriens.
Nur 13 km von der Autobahnausfahrt Chiusi - Chianciano Terme entfernt, ist es daher von Städten wie Rom und Florenz aus leicht zu erreichen.
Auch die wichtigsten Städte Umbriens wie Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio usw. sind nur wenige Dutzend Kilometer entfernt.
Agritourisme panoramique à Città della Pieve.
Situé dans la belle Ombrie, plus précisément à Città della Pieve, dans une position panoramique et élevée, cet agriturismo, divisé en une ferme principale et une dépendance, offre des vues et une intimité uniques.
DESCRIPTION
La ferme principale, d'une superficie d'environ 200 m², est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un portique qui offre une vue imprenable, nous nous trouvons dans un grand salon, très lumineux, avec une cheminée ancienne typique. À côté du salon se trouvent une chambre double, une buanderie, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée.
En montant au premier étage, nous nous trouvons dans le deuxième salon, très grand et lumineux, relié respectivement au cellier, à la chambre double et à une salle de bain. Nous trouvons à l'extérieur du premier étage une loggia, qui grâce à l'escalier exclusif peut être utilisée comme une entrée indépendante.
DEPENDANCE N°1
Adjacente à la maison principale, nous trouvons la première annexe. Utilisé par l'I.A.P., il est aussi sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une kitchenette, une salle de bains de service, un salon et une chambre simple. En montant au premier étage, nous avons plutôt la terrasse qui donne sur la vallée et une grande chambre double.
DEPENDANCE N°2
Enfin, à 30 m de la ferme principale, cette dernière annexe d'environ 50 m² est de plain-pied, avec un grand salon, une chambre double, une salle de bain et une pièce de service. Dans cette annexe se trouve également une kitchenette, ce qui la rend complètement indépendante de la ferme principale.
ESPACES EXTÉRIEURS
L'Agriturismo Colle Verde possède une petite ferme équine, notamment des chevaux et des ânes.
Il est possible de s'offrir une promenade en calèche, pour vivre une journée inoubliable.
En outre, la propriété compte 10 ha, répartis en vignoble, oliveraie, bois et terres arables.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est actuellement utilisée comme un établissement d'hébergement, et fait donc l'objet d'un entretien constant.
Il est donc en excellent état et ne nécessite aucune intervention.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
Cette entreprise d'hébergement bien établie bénéficie d'une clientèle nombreuse et fidèle. Il est donc possible de poursuivre l'activité ou d'autoriser l'utilisation à des fins résidentielles.
De même, avec la ferme, dans le cas où l'on ne souhaite pas poursuivre cette activité, le propriétaire actuel se chargerait de retirer cette dernière de la propriété.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située dans la municipalité de Città della Pieve, dans l'une des zones les plus prestigieuses de l'Ombrie.
À seulement 13 km de la sortie d'autoroute Chiusi - Chianciano Terme, il est donc facilement accessible depuis des villes comme Rome et Florence.
Les principales villes d'Ombrie se trouvent également à quelques dizaines de kilomètres, comme Pérouse, Assise, Città di Castello, Gubbio, etc.
Панорамный агротуризм в Читта-делла-Пьеве.
Расположенный в прекрасной Умбрии, точнее в Читта-делла-Пьеве, на панорамной возвышенности, этот агротуризм, разделенный на основной и зависимый дома, предлагает уникальные виды и уединение.
ОПИСАНИЕ
Главный фермерский дом площадью около 200 кв.м. расположен на двух уровнях.
На первом этаже, через портик, с которого открывается захватывающий вид, мы попадаем в большую гостиную, очень светлую, с типичным старинным камином. Рядом с гостиной находится спальня с двуспальной кроватью, подсобное помещение, ванная комната и полностью оборудованная кухня.
Поднявшись на второй этаж, мы оказываемся во второй гостиной, очень большой и светлой, соединенной, соответственно, с кладовой, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На втором этаже находится лоджия, которая благодаря эксклюзивной лестнице может быть использована в качестве независимого входа.
ДЕПЕНДАНС N°1
К основному дому примыкает первая пристройка. Используемый I.A.P., он также имеет два уровня. На первом этаже находится мини-кухня, служебная ванная комната, гостиная и спальня с одной кроватью. Поднявшись на второй этаж, мы получаем террасу с видом на долину и большую спальню с двуспальной кроватью.
ДЕПЕНДАНС N°2
И наконец, в 30 м от основного дома, последняя пристройка площадью около 50 кв.м. расположена на одном уровне, с большой гостиной, спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой и подсобным помещением. Также в этой пристройке есть мини-кухня, что делает ее полностью независимой от основного фермерского дома.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
В Agriturismo Colle Verde есть небольшая конная ферма, а именно лошади и ослы.
Можно побаловать себя поездкой на конном экипаже, чтобы провести незабываемый день.
Кроме того, на участке 10 га, разделенных на виноградник, оливковую рощу, лес и пахотные земли.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
В настоящее время недвижимость используется в качестве объекта размещения, поэтому находится под постоянным обслуживанием.
Поэтому он находится в отличном состоянии и не требует никакого вмешательства.
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Хорошо зарекомендовавший себя бизнес по размещению пользуется большой и лояльной клиентурой. Поэтому можно либо продолжать деятельность, либо разрешить использование в жилых целях.
Аналогично и с фермой, в случае, если человек не желает продолжать заниматься этой деятельностью, нынешний владелец позаботится о вывозе последней из собственности.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Недвижимость расположена в муниципалитете Читта делла Пьеве, в одном из самых престижных районов Умбрии.
Всего в 13 км от съезда с автострады Кьюзи - Кьянчано Терме, поэтому сюда легко добраться из таких городов, как Рим и Флоренция.
Также в пределах нескольких десятков километров находятся основные города Умбрии, такие как Перуджа, Ассизи, Читта-ди-Кастелло, Губбио и др.
