Città della Pieve, exclusive country house of about 500sqm with a wonderful garden and swimming pool, surrounded 8 hectares of land.
Dating back to the mid-eighteenth century, the farmhouse has undergone careful renovation, preserving its period charm intact while perfectly adapting to contemporary tastes.
Description:
The first of the apartments, overlooking the lush garden, welcomes guests in an environment of refined restraint. The ground floor houses a bright double and a single bedroom, a bathroom and a large storage room, while the middle floor opens up to a cozy living room with fireplace and TV, a bathroom with a large shower and a kitchen with traditional lines, enhanced by a wood-burning stove. The top floor reveals a charming attic with two additional double bedrooms and a luxurious bathroom with bathtub. The underground cellar, while in need of restoration, has design potential.
The second apartment, on two levels, offers generous space and can easily connect to the first if desired. On the ground floor, a spacious living room blends harmoniously with an open kitchen, complemented by a pantry, and a bathroom with tub. Upstairs, two cozy bedrooms, a dressing room and a checkroom overlook a charming veranda, lit by movable glass windows that seem to open the house to the surrounding garden. A wine cellar below provides additional space for all your needs.
Outdoor Spaces:
Outside, the garden stands out for its timeless beauty, enhanced by an ancient oak tree and a variety of mature trees, while an organic olive oil production lends a touch of agricultural authenticity. The private, heated swimming pool surrounded by a shaded lounge area invites you to cool off on hot summer days, while an adjacent bathhouse ensures maximum comfort. Finally, the property, which is certified earthquake-resistant structure, offers private parking and an automatic gate, ensuring maximum security for its inhabitants.
Condition and finishes:
The systems are all up to standard and in excellent condition, with all necessary utilities present: electricity, solar system for caldan water, water with 70m deep well, renewed LPG heating system and new pump for the pool.
The entire property stands out for its attention to detail, with fine materials and careful restoration that has preserved the original elements, such as wooden beams and barrel vaults. The facilities, which are regularly maintained and updated, ensure modern comfort in an atmosphere of ancient elegance.
Potential uses:
The excellent state of maintenance and renovation of this property makes it livable right away. Whether intended to be inhabited by a family or to welcome guests in search of authenticity and beauty, this mansion offers an excellent investment opportunity in the wonderful Italian landscape.
Location:
With its privileged location, just 7 km from the charming historic town of Città della Pieve and a short distance from the most renowned art cities of Tuscany and Umbria, this enchanting property presents itself as a unique opportunity to immerse yourself in the beating heart of Italian culture and history.
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Città della Pieve, esclusivo country house di circa 500mq con un meraviglioso giardino e piscina, circondata 8 ettari di terreno.
Risalente alla metà del Settecento, il casale è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, conservando intatto il suo fascino d'epoca mentre si adatta perfettamente ai gusti contemporanei.
Descrizione:
Il primo degli appartamenti, con affaccio sul rigoglioso giardino, accoglie gli ospiti in un ambiente di raffinata sobrietà. Il piano terra ospita una luminosa camera matrimoniale e una camera singola, un bagno e un ampio ripostiglio, mentre al piano intermedio si apre un accogliente soggiorno con camino e TV, un bagno con ampia doccia e una cucina dalle linee tradizionali, arricchita da una stufa a legna. L'ultimo piano svela una suggestiva mansarda con due ulteriori camere matrimoniali e un lussuoso bagno con vasca. La cantina sotterranea, pur necessitando di un intervento di restauro, ha potenzialità di progettazione.
Il secondo appartamento, su due livelli, offre spazi generosi e se desiderato si può connettere agevolmente al primo. Al piano terra, un ampio soggiorno si fonde armoniosamente con una cucina a vista, completata da una dispensa, e un bagno con vasca. Al piano superiore, due accoglienti camere da letto, uno spogliatoio e un guardaroba si affacciano su una veranda incantevole, illuminata da vetrate mobili che sembrano aprire la casa al giardino circostante. Una cantina sottostante offre spazio aggiuntivo per ogni esigenza.
Spazi esterni:
All'esterno, il giardino si distingue per la sua bellezza senza tempo, arricchito da un'antica quercia e una varietà di alberi secolari, mentre una produzione di olio d'oliva biologico conferisce un tocco di autenticità agricola. La piscina privata, riscaldata e circondata da un'area lounge ombreggiata, invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre un bagno adiacente garantisce il massimo comfort. Infine, la proprietà che è certificata struttura antisismica, offre parcheggio privato e cancello automatico, garantendo massima sicurezza per chi la abita.
Stato e finiture:
Gli impianti sono tutti a norma e in ottimo stato, con tutte le utenze necessarie presenti: energia elettrica, impianto solare per l'acqua caldan, acqua con pozzo profondo 70m, rinnovato impianto di riscaldamento GPL e nuova pompa per la piscina.
L'intera proprietà si distingue per la cura nei dettagli, con materiali pregiati e un restauro attento che ha salvaguardato gli elementi originali, come le travi in legno e le volte a botte. Gli impianti, regolarmente manutenuti e aggiornati, garantiscono un comfort moderno in un'atmosfera di antica eleganza.
Potenzialità d'uso:
L'ottimo stato di mantenimento e rinnovamento di questa proprietà la rende vivibile sin da subito. Che sia destinata ad essere abitata da una famiglia o ad accogliere ospiti in cerca di autenticità e bellezza, questa dimora offre un'eccellente occasione di investimento nel meraviglioso panorama italiano.
Location:
Con la sua posizione privilegiata, a soli 7 km dal suggestivo borgo storico di Città della Pieve e a breve distanza dalle più rinomate città d'arte della Toscana e dell'Umbria, questa proprietà incantevole si presenta come un'opportunità unica per immergersi nel cuore pulsante della cultura e della storia italiana.
Città della Pieve, exklusives Landhaus von ca. 500qm mit wunderschönem Garten und Schwimmbad, umgeben von 8 Hektar Land.
Das Landhaus stammt aus der Mitte des achtzehnten Jahrhunderts und wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charme der damaligen Zeit erhalten blieb, während es sich perfekt an den zeitgenössischen Geschmack anpasst.
Beschreibung:
Die erste Wohnung mit Blick auf den üppigen Garten empfängt die Gäste in einer Umgebung von raffinierter Nüchternheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Doppel- und ein Einzelzimmer, ein Bad und ein großer Abstellraum, während sich im Zwischengeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Fernseher, ein Bad mit großer Dusche und eine Küche mit traditionellen Linien, bereichert durch einen Holzofen, befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Dachgeschoss mit zwei weiteren Doppelzimmern und einem luxuriösen Bad mit Badewanne. Der unterirdische Keller ist zwar restaurierungsbedürftig, bietet aber Gestaltungspotenzial.
Die zweite Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet viel Platz und kann auf Wunsch leicht mit der ersten Wohnung verbunden werden. Im Erdgeschoss gehen ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Wanne harmonisch ineinander über. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Garderobe mit Blick auf eine charmante Veranda, die durch bewegliche Glasfenster erhellt wird und das Haus zum umliegenden Garten hin zu öffnen scheint. Ein Weinkeller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für alle Ihre Bedürfnisse.
Außenbereiche:
Der Garten zeichnet sich durch seine zeitlose Schönheit aus, die durch eine uralte Eiche und eine Vielzahl von alten Bäumen noch verstärkt wird, während eine biologische Olivenölproduktion einen Hauch von landwirtschaftlicher Authentizität verleiht. Der private, beheizte Swimmingpool, umgeben von einer schattigen Sitzecke, lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während ein angrenzendes Bad maximalen Komfort garantiert. Das erdbebensicher zertifizierte Anwesen verfügt über einen Privatparkplatz und ein automatisches Tor, das den Bewohnern maximale Sicherheit garantiert.
Zustand und Ausstattungen:
Die Installationen entsprechen dem Standard und sind in einem ausgezeichneten Zustand. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Elektrizität, Solaranlage für Warmwasser, Wasser mit 70 m tiefem Brunnen, erneuerte Flüssiggasheizung und neue Pumpe für den Swimmingpool.
Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail aus, mit edlen Materialien und einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die ursprünglichen Elemente, wie die Holzbalken und Tonnengewölbe, erhalten wurden. Die regelmäßig gewarteten und aktualisierten Anlagen garantieren modernen Komfort in einer Atmosphäre von alter Eleganz.
Mögliche Nutzungen:
Der ausgezeichnete Instandhaltungs- und Renovierungszustand dieser Immobilie macht sie von Anfang an bewohnbar. Ob es nun von einer Familie bewohnt wird oder Gäste empfängt, die auf der Suche nach Authentizität und Schönheit sind, diese Residenz bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der wunderschönen italienischen Landschaft.
Lage:
Mit seiner privilegierten Lage, nur 7 km von der bezaubernden historischen Stadt Città della Pieve und in kurzer Entfernung zu den berühmtesten Kunststädten der Toskana und Umbriens, bietet dieses bezaubernde Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Herz der italienischen Kultur und Geschichte einzutauchen.
Città della Pieve, maison de campagne exclusive d'environ 500m2 avec un magnifique jardin et une piscine, entourée de 8 hectares de terrain.
Datant du milieu du XVIIIe siècle, la maison de campagne a fait l'objet d'une rénovation soignée, préservant son charme d'époque tout en s'adaptant parfaitement aux goûts contemporains.
Description de la maison :
Le premier des appartements, donnant sur le jardin luxuriant, accueille les hôtes dans un environnement d'une sobriété raffinée. Le rez-de-chaussée abrite une chambre double et une chambre simple lumineuses, une salle de bains et un grand débarras, tandis que l'étage intermédiaire s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée et TV, une salle de bains avec grande douche et une cuisine aux lignes traditionnelles, enrichie d'un poêle à bois. L'étage supérieur révèle un charmant grenier avec deux autres chambres doubles et une luxueuse salle de bains avec baignoire. La cave souterraine, bien qu'ayant besoin d'être restaurée, a un potentiel d'aménagement.
Le deuxième appartement, sur deux niveaux, offre un espace généreux et peut être facilement relié au premier si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée, un grand salon se marie harmonieusement avec une cuisine ouverte, dotée d'un garde-manger, et une salle de bains avec baignoire. À l'étage supérieur, deux chambres douillettes, un dressing et un vestiaire donnent sur une charmante véranda, éclairée par des baies vitrées mobiles qui semblent ouvrir la maison sur le jardin environnant. Une cave à vin située en contrebas offre un espace supplémentaire pour tous vos besoins.
Espaces extérieurs :
À l'extérieur, le jardin se distingue par sa beauté intemporelle, rehaussée par un chêne ancien et une variété d'arbres matures, tandis qu'une production d'huile d'olive biologique apporte une touche d'authenticité agricole. La piscine privée chauffée, entourée d'un coin salon ombragé, invite les hôtes à se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'une baignoire attenante garantit un confort maximal. Enfin, la propriété, certifiée antisismique, dispose d'un parking privé et d'un portail automatique, garantissant une sécurité maximale à ses habitants.
État et finitions :
Les installations sont toutes aux normes et en excellent état, avec toutes les commodités nécessaires : électricité, système solaire pour l'eau de caldan, eau avec un puits de 70 m de profondeur, système de chauffage au GPL renouvelé et nouvelle pompe pour la piscine.
L'ensemble de la propriété se distingue par le soin apporté aux détails, avec des matériaux nobles et une restauration soignée qui a permis de préserver les éléments d'origine, tels que les poutres en bois et les voûtes en berceau. Les systèmes, régulièrement entretenus et mis à jour, garantissent un confort moderne dans une atmosphère d'élégance ancienne.
Utilisations possibles :
L'excellent état d'entretien et de rénovation de cette propriété la rend habitable dès le départ. Qu'elle soit habitée par une famille ou qu'elle accueille des hôtes en quête d'authenticité et de beauté, cette demeure offre une excellente opportunité d'investissement dans le merveilleux paysage italien.
Emplacement :
Grâce à sa situation privilégiée, à seulement 7 km de la charmante ville historique de Città della Pieve et à une courte distance des villes d'art les plus renommées de Toscane et d'Ombrie, cette propriété enchanteresse se présente comme une occasion unique de s'immerger dans le cœur battant de la culture et de l'histoire italiennes.
Città della Pieve, эксклюзивный загородный дом площадью около 500 кв.м с прекрасным садом и бассейном, окруженный 8 гектарами земли.
Датируемый серединой восемнадцатого века, загородный дом был тщательно отреставрирован, сохранив очарование старины и в то же время прекрасно адаптировавшись к современным вкусам.
Описание:
Первая из квартир, выходящая на пышный сад, встречает гостей в обстановке изысканной трезвости. На первом этаже расположены светлая спальня с двуспальной и односпальной кроватями, ванная комната и большая кладовая, а на промежуточном этаже - уютная гостиная с камином и телевизором, ванная комната с большой душевой кабиной и кухня с традиционными линиями, дополненная дровяной печью. На верхнем этаже находится очаровательная мансарда с двумя спальнями с двуспальными кроватями и роскошной ванной комнатой с ванной. Подземный погреб, хотя и нуждается в реставрации, обладает дизайнерским потенциалом.
Вторая квартира, расположенная на двух уровнях, отличается просторностью и при желании может быть легко соединена с первой. На первом этаже большая гостиная гармонично сочетается с открытой кухней, оборудованной кладовой, и ванной комнатой с ванной. На верхнем этаже две уютные спальни, гардеробная и гардеробная выходят на очаровательную веранду, освещенную подвижными стеклянными окнами, которые словно открывают дом окружающему саду. Винный погреб, расположенный внизу, предлагает дополнительное пространство для всех ваших нужд.
Открытые пространства:
Снаружи сад отличается своей вневременной красотой, которую дополняют древний дуб и разнообразные зрелые деревья, а органическое производство оливкового масла привносит нотку сельскохозяйственной аутентичности. Частный бассейн с подогревом, окруженный тенистой зоной отдыха, приглашает гостей охладиться в жаркие летние дни, а примыкающая к нему ванна гарантирует максимальный комфорт. Наконец, на территории дома, сертифицированного как сейсмоустойчивый, есть частная парковка и автоматические ворота, гарантирующие максимальную безопасность для тех, кто здесь живет.
Состояние и отделка:
Все оборудование соответствует стандартам и находится в отличном состоянии. Имеются все необходимые коммуникации: электричество, солнечная система для калдана, вода из скважины глубиной 70 м, обновленная система отопления LPG и новый насос для бассейна.
Вся усадьба отличается вниманием к деталям, в ней использованы высококачественные материалы и проведена тщательная реставрация, сохранившая оригинальные элементы, такие как деревянные балки и бочковые своды. Системы, регулярно обслуживаемые и обновляемые, гарантируют современный комфорт в атмосфере старинной элегантности.
Возможные варианты использования:
Отличный ремонт и техническое обслуживание этого дома делают его пригодным для жизни с самого начала. Эта резиденция, предназначенная для проживания семьи или для приема гостей, ищущих аутентичность и красоту, представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в чудесный итальянский пейзаж.
Расположение:
Благодаря своему привилегированному расположению, всего в 7 км от очаровательного исторического города Читта-делла-Пьеве и на небольшом расстоянии от самых известных городов искусств Тосканы и Умбрии, эта очаровательная недвижимость представляет собой уникальную возможность погрузиться в бьющееся сердце итальянской культуры и истории.
