Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 370 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale in pietra con sorgente oligominerale, uliveto e bosco in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nelle splendide colline al confine fra la Toscana e l'Umbria, a 4 km da Città della Pieve e a 15 minuti d'auto da San Casciano dei Bagni a ovest e il Lago Trasimeno a est, in un territorio dove l'elemento acqua, sia lacustre che salutare, è una delle caratteristiche principali insieme a boschi incontaminati e uliveti. In una spettacolare posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile da un breve tratto di strada di campagna, circondato da 7,61 ettari di terreno con bosco, prato, uliveto e una sorgente di acqua sorgiva oligominerale di proprietà, Casale La Sorgente è un fabbricato colonico realizzato in pietra agli inizi del 1900, su due piani e una torretta, una corte esterna pavimentata in cotto, due fabbricati separati, sempre realizzati in pietra, con una grotta in tufo. Completamente ristrutturato negli anni 90 grazie al meticoloso lavoro di valenti maestri artigiani locali, presenta facciate in pietra grezza, tetti a capanna con tegole in cotto, soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in terracotta fatta a mano, e perfettamente mantenuto con zona giorno al piano terra e sei camere al piano primo. La capanna davanti all'aia centrale è stata recuperata in un soggiorno con camino e bagno, mentre il secondo fabbricato ad uso rimessa mantiene ancora una grotta in tufo. Un pozzo artesiano profondo 80 metri, la sorgente di acqua sorgiva oligominerale e una cisterna di raccolta delle acque piovane garantiscono la fornitura completa sia ad uso domestico che di irrigazione. Possibilità di ampliamento dei fabbricati di circa 90 mq, la costruzione di una piscina interrata e di acquisire ulteriori 8 ettari di terreno confinanti la proprietà. Per la sua posizione dominante, la presenza di acqua oligominerale e le potenzialità di ampliamento, Casale La Sorgente è una proprietà che presenta tutte le caratteristiche per realizzare una azienda agricola con agriturismo per ospitare turisti per le loro vacanze o come residenza ad uso privato da vivere con famiglia e amici.

Bauernhaus aus Stein mit Oligomineralquelle, Olivenhain und Holz zu verkaufen in Città della Pieve, Perugia. In den herrlichen Hügeln an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, 4 km von Città della Pieve und 15 Autominuten von San Casciano dei Bagni im Westen und dem Trasimenischen See im Osten entfernt, in einer Gegend, in der das Element Wasser weniger gesund als gesund ist , ist zusammen mit unberührten Wäldern und Olivenhainen eines der Hauptmerkmale. In einer spektakulären Panorama- und Privatlage, leicht erreichbar über ein kurzes Stück Landstraße, umgeben von 7,61 Hektar Land mit Wäldern, Wiesen, Olivenhainen und einer eigenen Quelle mit mineralarmem Quellwasser, ist Casale La Sorgente ein Bauernhaus Stein aus dem frühen 20. Jahrhundert, auf zwei Stockwerken und einem Turm, ein mit Terrakotta gepflasterter Außenhof, zwei separate Gebäude, ebenfalls aus Stein, mit einer Tuffsteinhöhle. Es wurde in den 90er Jahren dank der sorgfältigen Arbeit talentierter lokaler Handwerksmeister komplett renoviert und verfügt über rohe Steinfassaden, Giebeldächer mit Terrakottafliesen, Decken mit sichtbaren Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden und einen perfekt gepflegten Wohnbereich im Erdgeschoss und sechs Schlafzimmer im ersten Stock. Die Hütte vor dem Zentralhof wurde zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Bad umgebaut, während das als Schuppen genutzte zweite Gebäude noch eine Tuffhöhle besitzt. Ein 80 Meter tiefer artesischer Brunnen, die mineralarme Quellwasserquelle und ein Regenwassersammelbecken garantieren die lückenlose Versorgung sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung. Möglichkeit, die Gebäude um ca. 90 m2 zu erweitern, ein unterirdisches Schwimmbad zu bauen und weitere 8 Hektar Land zu erwerben, das an das Grundstück grenzt. Aufgrund seiner beherrschenden Stellung, des Vorhandenseins von Mineralwasser und des Expansionspotenzials ist Casale La Sorgente ein Anwesen, das alle Merkmale aufweist, um einen Bauernhof mit Agrotourismus zu schaffen, um Touristen für ihren Urlaub oder als Residenz für den privaten Gebrauch zu beherbergen Familie und Freunde.

EIGENTUM Ref: CDP526
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen ca. 380 qm plus Nebengebäude, Garage, Tuffhöhle und Grundstück mit Olivenhain und Wald
Baujahr: Anfang 1900
Renovierungsjahr: 1995
Zustand: gut
Nebengebäude: 1 Nebengebäude von rd. 37 m2 mit Wohnzimmer mit Kamin und Badezimmer, 1 Steingebäude ca. 55 qm
Bauernhaus/Garage: ca. 30 m2
Grundstück/Garten: 7,61 ha Land mit begrüntem Innenhof, ca. 1 ha Wald, 1,9 ha Ackerland und 4 ha Olivenhain mit 238 Bäumen - Kaufmöglichkeit des an den Olivenhain angrenzenden Grundstücks für weitere 8 ha
Anordnung:
Erdgeschoss: Eingangsflur und Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum
Erster Stock: Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Zweiter Stock/Turm: Zimmer mit zwei Fenstern
Weiße Straße: 1,5 km
Entfernung von Dienstleistungen: 6 km
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 156 km, Rom 177 km
Dienstprogramme:
Festnetz: verfügbar
Internet/WLAN: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: 1 Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und 1 artesischer Brunnen mit mineralarmem Quellwasser
80 Meter tief
Strom: vorhanden


Eigentum im Namen einer Privatperson
Die Position ist aus Datenschutzgründen ungefähr

Energieklasse: G

Ferme en pierre avec source oligominérale, oliveraie et bois à vendre à Città della Pieve, Pérouse. Dans les splendides collines à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, à 4 km de Città della Pieve et à 15 minutes en voiture de San Casciano dei Bagni à l'ouest et du lac Trasimène à l'est, dans une zone où l'élément eau est plus lacustre que sain , est l'une des principales caractéristiques avec des bois vierges et des oliveraies. Dans une position panoramique spectaculaire et privée, facilement accessible depuis un court tronçon de route de campagne, entourée de 7,61 hectares de terrain avec bois, prairies, oliveraies et sa propre source d'eau de source à faible teneur en minéraux, Casale La Sorgente est une ferme construite en en pierre du début des années 1900, sur deux étages et une tourelle, une cour extérieure dallée en terre cuite, deux bâtiments distincts, également en pierre, avec une grotte en tuf. Entièrement rénovée dans les années 90 grâce au travail minutieux de talentueux maîtres artisans locaux, elle présente des façades en pierre brute, des toits à pignons avec tuiles en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite faits à la main, et parfaitement entretenue avec un espace de vie au rez-de-chaussée et six chambres au premier étage. La cabane devant la basse-cour centrale a été aménagée en salon avec cheminée et salle de bain, tandis que le second bâtiment à usage de remise possède encore une grotte en tuf. Un puits artésien de 80 mètres de profondeur, la source d'eau de source à faible teneur en minéraux et un réservoir de récupération d'eau de pluie garantissent l'approvisionnement complet pour l'usage domestique et l'irrigation. Possibilité d'agrandir les bâtiments d'environ 90 m2, de construire une piscine enterrée et d'acquérir 8 hectares supplémentaires de terrain en bordure de la propriété. En raison de sa position dominante, de la présence d'eau minérale et du potentiel d'expansion, Casale La Sorgente est une propriété qui a toutes les caractéristiques pour créer une ferme avec agritourisme pour accueillir des touristes pour leurs vacances ou comme résidence à usage privé pour vivre avec famille et amis.

PROPRIÉTÉ Réf: CDP526
Où : Città della Pieve, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : corps de ferme sur deux niveaux d'env. 380 mètres carrés plus dépendance, garage, grotte de tuf et terrain avec oliveraie et bois
Année de construction : début des années 1900
Année de rénovation : 1995
Etat : bon
Dépendances : 1 dépendance d'env. 37 m2 avec séjour avec cheminée et salle d'eau, 1 bâtiment en pierre d'env. 55 m²
Fermette/Garage : env. 30 m2
Terrain/Jardin : 7,61 hectares de terrain avec cour-jardin, environ 1 ha de bois, 1,9 ha de terres arables et 4 ha d'oliveraie de 238 arbres - possibilité d'acheter le terrain bordant l'oliveraie pour 8 hectares supplémentaires
Disposition:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et escalier, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, 2 salles de bain, buanderie
A l'étage : séjour, 6 chambres, 2 salles de bains
Deuxième étage/Tourelle : pièce avec deux fenêtres
Route blanche : 1,5 km
Distance des services : 6 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 59 km, Florence 156 km, Rome 177 km
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : disponible
Chauffage : GPL
Eau : 1 citerne pour récupérer l'eau de pluie et 1 puits artésien d'eau de source peu minéralisée
80 mètres de profondeur
Electricité : disponible


Propriété au nom d'une personne privée
La position, pour l'intimité, est approximative

Classe énergétique : G

Masía de piedra con manantial oligomineral, olivar y madera en venta en Città della Pieve, Perugia. En las espléndidas colinas de la frontera entre Toscana y Umbría, a 4 km de Città della Pieve y a 15 minutos en coche de San Casciano dei Bagni al oeste y del lago Trasimeno al este, en una zona donde el elemento agua es más lacustre que saludable , es una de las principales características junto con bosques vírgenes y olivares. En una espectacular posición panorámica y privada, fácilmente accesible desde un corto tramo de carretera rural, rodeada de 7,61 hectáreas de terreno con bosques, prados, olivares y su propia fuente de agua de manantial pobre en minerales, Casale La Sorgente es una casa de campo construida en piedra a principios del siglo XX, de dos plantas y torreón, un patio exterior pavimentado en terracota, dos edificios separados, también de piedra, con una cueva de toba. Completamente renovado en los años 90 gracias al minucioso trabajo de talentosos maestros artesanos locales, presenta fachadas de piedra tosca, techos a dos aguas con tejas de terracota, techos con vigas de madera vistas, suelos de terracota hechos a mano y perfectamente mantenido con zona de estar en la planta baja y seis Dormitorios en primer piso. La cabaña frente al corral central se ha convertido en una sala de estar con chimenea y baño, mientras que el segundo edificio utilizado como cobertizo todavía tiene una cueva de toba. Un pozo artesiano de 80 metros de profundidad, la fuente de agua de manantial de baja mineralización y un depósito de recogida de agua de lluvia garantizan el suministro completo tanto para uso doméstico como para riego. Posibilidad de ampliar la edificación en aproximadamente 90 m2, construir una piscina enterrada y adquirir 8 hectáreas más de terreno colindante con la propiedad. Debido a su posición dominante, la presencia de agua mineral y el potencial de expansión, Casale La Sorgente es una propiedad que tiene todas las características para crear una finca con agroturismo para recibir turistas para sus vacaciones o como una residencia de uso privado para vivir con familiares y amigos.

Ref. PROPIEDAD: CDP526
Dónde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: casa de campo en dos niveles aprox. 380 metros cuadrados más dependencia, garaje, cueva de toba y terreno con olivar y madera
Año de construcción: principios de 1900
Año de renovación: 1995
Estado: bueno
Dependencias: 1 dependencia de aprox. 37 m2 con salón con chimenea y baño, 1 edificación de piedra aprox. 55 metros cuadrados
Cortijo/Garaje: aprox. 30 m2
Terreno/Jardín: 7,61 hectáreas de terreno con patio ajardinado, aproximadamente 1 ha de bosque, 1,9 ha de tierra cultivable y 4 ha de olivar con 238 árboles - posibilidad de comprar el terreno que bordea el olivar por otras 8 hectáreas
Disposición:
Planta baja: vestíbulo de entrada y escalera, sala, comedor, cocina con comedor, 2 baños, lavadero
Primera planta: salón, 6 habitaciones, 2 baños
Segunda planta/Torreta: habitación con dos ventanas
Carretera blanca: 1,5 km
Distancia de los servicios: 6 km
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 156 km, Roma 177 km
Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet/Wifi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: 1 cisterna para recoger agua de lluvia y 1 pozo artesiano de agua de manantial de bajo contenido mineral
80 metros de profundidad
Electricidad: disponible


Propiedad a nombre de una persona privada
La posición, por privacidad, es aproximada.

Clase energética: G