Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 541 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Boerderij met bijgebouw en zwembad niet ver van het dorp. Een harmonieus pand ondergedompeld in het Umbrische platteland, op de grens met Toscane, dicht bij het historische dorp Città della Pieve, op een panoramische en ongerepte locatie. De boerderij en de bijgebouwen (hobbyruimte, aangebouwde garage en berging in de kleedkamer, overdekte parkeerplaats en poolhouse) werden in 1995 gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Het hoofdgebouw van meer dan 400 m2 is opvallend vanwege de helderheid, grote boogramen en ruime kamers. De boerderij is als volgt samengesteld: op de begane grond vinden we een veranda / veranda, entree, 2 woonkamers + open haard, eetkamer, grote woonkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping, bediend door een comfortabele trap, zijn er 6 slaapkamers, een met een klein terras en 5 badkamers. In de prachtige tuin, deels groen en deels geplaveid, het bijgebouw van meer dan 40 commerciële vierkante meter, bestaande uit een groot studio-appartement, hobbyruimte voor een woonkamer / studeer / bed en badkamer. Om het pand compleet te maken, een poolhouse als extra, beschutte en comfortabele ontspanningsruimte. Er is ook een bijgebouw met kleedkamer en een panoramisch zwembad van 12x6 meter met een prachtig terracotta solarium en zomerkeuken. De woning heeft grote ruimtes met terrassen, waaronder een net buiten de keuken, met een barbecue en houtoven waarmee u buiten kunt genieten van het leven en de maaltijden. Er is ook een garage-magazijn, overdekte parkeerplaats, oven en technische ruimtes. Het panoramische uitzicht is prachtig en kijkt uit over heuvels met olijfbomen, wijngaarden, bossen en het profiel van Toscane op de berg Cetona in zuidwestelijke richting. Het gebied dat direct de huizen omringt, is volledig omheind en is toegankelijk via een automatische poort. De woning omvat 4 hectare grond met olijfgaard (ongeveer 100 planten), gazons en bebost weiland. Fantastisch panorama met uitzicht op de zonsondergang boven het profiel van Toscane, waar u kunt genieten van spectaculaire uitzichten en harmonieuze noten die u begeleiden in een symfonie van geluiden en geuren op het platteland van Pieve. Het pand wordt verkocht met meubilair en voorwerpen die aanwezig zijn en die tijdens de inspectie worden gespecificeerd.
Onmiddellijk bewoonbaar, geen werk nodig. Onlangs werden alle ramen met geïsoleerd glas (dubbele beglazing) vervangen, de grote luifel op het terras werd vervangen (met een nieuwe) en van minder belang was de indeling van het gebied bij het huis (tuin) en de reiniging van het resterende land met restauratie van het zwembad en de installaties.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Gemeentelijk aquaduct en put. Verwarming met LPG-ketel (propaan) met radiatoren en convectoren. Het gassysteem en de boiler zijn onlangs gerenoveerd, in de keuken is er een nieuwe koelkast en een inductiekookplaat.
Uitstekend als hoofdverblijf voor een groot gezin maar ook als tweede landhuis gezien de nabijheid van voorzieningen en de kunststeden Umbrië en Toscane.

Het dorp Città della Pieve met zijn voorzieningen, winkels en restaurants ligt op 2,5 km afstand, de snelweg A1 en de spoorlijn 12,5 km, San Casciano dei Bagni (spa) 16 km, het meer van Trasimeno 20 km, Orvieto en Perugia 40 km, Cortona 45 km, Todi 65 km, Siena 90 km, Tyrreense kust 107 km, Florence 130 km, Rome 140 km. Luchthavens: Perugia 55 km, Florence 154 km, Rome: Ciampino 164 en Fiumicino met zijn luchthavens liggen op 179 km afstand.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon.