Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 900 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In posizione panoramica e nelle immediate vicinanze di Città della Pieve, raggiungibile a piedi, in un contesto tranquillo e dotato di privacy, troviamo questo grande Casale circondato da uliveti.
L'imponente Casale di 340 mq si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra da una luminosa cucina, un ampio salone diviso, la lavanderia e il bagno.
Al primo piano troviamo 5 camere da letto di cui una con bagno en-suite e le altre quattro camere da letto con due bagni.
Nella mansarda abitabile ci sono sei locali utilizzati come sale comuni ed un bagno.
Il tetto è stato rifatto recentemente e si presenta in ottime condizioni.
Nelle immediate vicinanze del casale ci sono dei locali di circa 150 mq. una parte adibito a garage, una parte a rimessaggio e un locale destinato al forno a legna perfettamente funzionante.
É presente all'interno della proprietà, in una zona lontano dal casale principale, un capannone agricolo della superficie di ulteriori 200 mq. I tetti di questi pertinenze ospitano due impianti fotovoltaici per una potenza totale di 33 kw.
Intorno al Casale è presente un bellissimo giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione.
Il terreno di circa 12 ettari è destinato per circa 5 ettari a uliveto (oltre 2000 piante) biologico e che produce un olio d'oliva con certificazione DOP.
E' inoltre presente un piccolo bosco di noci di circa 300 piante e il restante terreno è seminativo.

Il casale si presenta esternamente con bellissime facciate in mattoni e pietra faccia vista ed infissi in legno o metallo con porte inferriate al piano terra, internamente troviamo una ristrutturazione classica che può necessitare di un rinfresco generale.
La proprietà è correttamente allacciata a tutte le utenze.
L'energia è garantita dagli impianti fotovoltaici presenti, Il gas metano è allacciato alla rete.

La proprietà è un'occasione unica per coloro che cercano un Casale nelle immediate vicinanze di Città della Pieve ma non vogliono rinunciare alla privacy.
A pochi passi dal centro storico della pieve, sulla cima di un poggio, si trova questo bel casale con vista a 360 gradi, nei pressi della proprietà è presente il cimitero comunale di Città della Pieve.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Panoramalage und in unmittelbarer Nähe von Città della Pieve, nur wenige Gehminuten entfernt, in ruhiger und ungestörter Lage, befindet sich dieses große Bauernhaus inmitten von Olivenhainen.

Das imposante 340 m² große Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer hellen Küche, einem großen, geteilten Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad hat und die übrigen vier Schlafzimmer zwei Bäder haben. Im bewohnbaren Dachgeschoss gibt es sechs Zimmer, die als Gemeinschaftsräume genutzt werden, und ein Badezimmer. Das Dach wurde kürzlich neu gedeckt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses liegen Räumlichkeiten von etwa 150 Quadratmetern, von denen ein Teil als Garage, ein Teil als Lagerraum und ein anderer Teil als voll funktionsfähiger Holzofen genutzt wird. Auf dem Grundstück, etwas abseits des Haupthauses, befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von weiteren 200 Quadratmetern. Auf den Dächern dieser Gebäude befinden sich zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 33 Kilowatt.

Um das Bauernhaus herum erstreckt sich ein schöner Garten, der perfekt gepflegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Das Grundstück mit einer Größe von etwa 12 Hektar wird zu etwa 5 Hektar als Olivenhain (über 2000 Bäume) genutzt, der biologisch bewirtschaftet wird und ein Olivenöl mit DOP-Zertifizierung produziert. Es gibt auch einen kleinen Walnusswald mit etwa 300 Bäumen und das restliche Land ist Ackerland.
Die Außenfassade des Bauernhauses besteht aus schönen Ziegeln und Steinen sowie Holz- oder Metallrahmen mit vergitterten Türen im Erdgeschoss. Im Inneren des Gebäudes ist es klassisch renoviert und könnte eine Generalüberholung vertragen.
Das Anwesen ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Energieversorgung erfolgt über die vorhandenen Photovoltaikanlagen, Methangas ist an das Netz angeschlossen.
Das Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein Bauernhaus in unmittelbarer Nähe von Città della Pieve suchen, aber nicht auf Privatsphäre verzichten wollen.
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, auf einer Anhöhe gelegen, befindet sich dieses schöne Bauernhaus mit einem 360-Grad-Blick. In der Nähe des Anwesens liegt der städtische Friedhof von Città della Pieve.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

В панорамном, тихом и уединенном месте, в непосредственной близости от Читтà-делла-Пьеве, куда можно дойти пешком, на продажу большой фермерский дом, окруженный оливковыми рощами. Красивый дом на трех уровнях площадью 340 кв.м состоит на первом этаже из светлой кухни, большой гостиной, прачечной и ванной комнаты. На втором этаже расположены пять спален, одна из которых с ванной комнатой, и остальные четыре спальни и две ванные комнаты. В жилой мансарде есть шесть комнат, используемых в качестве общих помещений, и ванная комната. Крыша была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии. В непосредственной близости от дома находятся структуры площадью около 150 кв.м, часть из которых используется как гараж, часть - как склад, а также помещение, где имеется функционирующая печь на дровах. На территории, в стороне от главного корпуса, находится сельскохозяйственная постройка площадью 200 кв.м, где на крыше установлены две фотоэлектрические системы общей мощностью 33 кВт. Дом окружает ухоженный сад с системой орошения. На участке площадью около 12 га около 5 га занимает оливковая роща (более 2000 олив), с с органической продукцией - оливковое масло с сертификатом DOP. Также есть небольшая ореховая роща из 300 деревьев, а остальное - посевные площади.