Klein huisje op het platteland , 440 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Poggio del Gallo is een oude boerderij uit de jaren 1800 in Città della Pieve, een karakteristiek Umbrisch middeleeuws dorp op de grens met Toscane. Het is gelegen aan de top van een groene heuvel. Het heeft een spectaculair uitzicht op het weelderige platteland dat het uitkijkt op een opeenvolging van wijngaarden, olijfboomgaarden en gecultiveerde velden.

Een exclusief pand bestaande uit: een hoofdgedeelte van belangrijke afmetingen (370 vierkante meter), een te restaureren bijgebouw (70 vierkante meter), een grote binnenplaats (5000 vierkante meter) en een hectare landbouwgrond.

De boerderij, gedeeltelijk gerestaureerd en perfect gelegen, is een echt uitzicht op de Umbrische landelijke architectuur. Extern heeft het elegante natuurlijke stenen gevels en bakstenen, de karakteristieke buitentrap met balkon is een prachtig terras. Intern creëren de terracotta vloeren, stenen open haarden en plafonds met balken en tegels een warme en zeer intieme sfeer.

Karakteristiek

De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en een zolder:

De begane grond herinnert aan een belangrijke verleden, behoudt de stal voor negentiende-eeuwse paarden intact. Het heeft een kelder, magazijn en de technische ruimte.
Op de eerste verdieping bestaat de hoofdverblijf uit een grote open keuken / eetkamer / woonkamer met twee open haarden, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De vloer is ook verfraaid met een spectaculair panoramisch terras.
De helft herbergt in plaats daarvan een onafhankelijke slaapkamer / studeerkamer met badkamer.

Het bijgebouw, momenteel onafgewerkt en waarvoor het herstelproject al is goedgekeurd, is ook verdeeld over twee verdiepingen.

Een begane grond waar zich een open keuken / woonkamer bevindt en een badkamer verfraaid met een grote dubbele veranda.
En een eerste verdieping voor het huisvesten van een slaapkamer en een badkamer.

Poggio del Gallo heeft een vaste telefoonnetwerk, internet, verwarming met warmtepomp, fotovoltaïsche panelen (15 kw) en aansluiting op het openbaar gebruik en elektrische opslagkolom.

Buiten

De binnenplaats, gevestigd door een korte privéweg, is groot en volledig omheind. Het bestaat uit: parkeerplaats, rustieke tuin en park. Het heeft een grote ontspanningsruimte, een prachtig panoramisch zwembad (met trap naar de Romeinse, hydromassage en solarium), grote pergola, servicekeuken en grot. Het pand omvat ongeveer 8.000 vierkante meter bouwland, 2.400 vierkante meter paard en 365 vierkante meter bos.

Gebruik en bestemmingen

Poggio del Gallo is een uitstekende woonoplossing. Een eerste of tweede huis weg van de stads stress en dicht bij alle voorzieningen. Ideaal voor liefhebbers van de natuur en het buitenleven. Het is mogelijk om tal van kernen te herbergen en te worden opgedeeld in meerdere wooneenheden. Voor constructieve kenmerken is er een locatie die de kenmerken heeft die nodig zijn om met succes in te voeren op de bloeiende internationale toeristische markt van landhuizen.

Afstanden

Poggio del Gallo is goed verbonden met de belangrijkste snelweg- en spoorwegnoten en de historische Umbrische / Toscaanse steden. Città della Pieve ligt op slechts een paar km afstand. In de buurt bevinden zich Orvieto, Chianciano, San Casciano en Cetona. Perugia ligt op 45 km afstand, Florence 135 km en Rome 139 km.