Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 1200 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

[Ref. DV-4042] In de uitgestrekte landelijke steden Città della Pieve, gelijkvloers van de middeleeuwen Orvieto en Perugia en op korte afstand van de Toscaanse grens, presenteren wij dit majestueuze en verfijnde adellijke landgoed met aangrenzende wijnmakerij te koop.
Het pand bestaat uit twee aangesloten gebouwen van ongeveer 700 vierkante meter commercieel en bestaat uit een indrukwekkend park van 3000 vierkante meter dat ook een prachtig zwembad met hydromassage van 100 vierkante meter herbergt, verwarmd door warmtepomp.
De hoofdvilla van 500 vierkante meter, het resultaat van de renovatie van een oude boerderij, is verdeeld over twee verdiepingen: bij binnenkomst op de begane grond via een verfijnde ingang opent een grote woonkamer met open haard vanaf de fijne afwerkingen die leidt naar de veranda / wintertuin met oven en barbecue. Via de woonkamer is er toegang tot het panoramische terras op de wijngaard, waar zich een pittoresk meer bevindt. De begane grond wordt verder gecompleteerd door een ruime woonkeuken met een eigen bijkeuken en wasruimte, een studeerkamer, een gastenbadkamer en een slaapkamer met eigen badkamer.
Als we naar de eerste verdieping gaan, vinden we nog een zitkamer en drie tweepersoonsslaapkamers, elk met uitzicht op het terras en een eigen badkamer.
De tweede villa, met commerciële grootte van 150 vierkante meter, onderscheidt zich ook vanwege hoogwaardige details en is ook intern toegankelijk met het hoofdgebouw. Het bestaat uit een dubbele woonkamer, een keuken, drie badkamers en drie slaapkamers met toegang tot het panoramische terras.
Het landgoed heeft ook een kelder van 800 vierkante meter onlangs gebouwd en verdeeld over twee verdiepingen: op de kelderverdieping bevindt zich het opslaggebied, de airconditioning voor het bewaren van gemetselde wijn en een administratieve kantoor met vier badkamers; op de eerste verdieping komt u uit een degustatieruimte en verkoopt het openbaar, altijd met vier badkamers, een panoramisch terras voor buitenverhuur, een ruimte voor twintig wijnkozijnen en een wijnverwerkingsruimte. Extern vinden we ook een veranda en enkele serviceruimtes, voor de opslag van de auto's en gereedschapsschuur.
Een ander aanzienlijk voordeel van dit pand is het park van 18 hectare waarin het is ingevoegd: 15 hectare zijn volledig omheind en uitgerust met verschillende toegangspoorten, van deze 11 zijn gewijd aan een DOC-wijngaard en 4 bossen. Niet ver van het pand is er ook een DOP biologische olijfgaard (Leccino, Moraiolo en Frantoio) van ongeveer 1,5 hectare waarbij de productie van een uitstekende EVO-olie wordt gegarandeerd.
Een garage van 122 vierkante meter en een kelder / berging van 129 vierkante meter in de kelder verrijken dit prachtige pand.
De villa is natuurlijk uitgerust met zeer hoogwaardige diensten en technologische comfort en is zowel geschikt als elegante privéwoning als om te worden omgezet tot een luxe accommodatie, zoals een B&B of een boerderij op vijf sterren.