Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 608 m²

Città della Pieve, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale Castello Secondo is de perfecte woning als u op zoek bent naar ontspanning en privacy; gelegen in het groene landschap op de grens van Umbrië en Toscane, is het pand volledig omgeven door heuvels, die een prachtig uitzicht en totale onderdompeling in ongerepte natuur garanderen. De hoofdboerderij, volledig in steen en gerenoveerd in het begin van de jaren 2000, ontwikkelt een woonoppervlakte van ongeveer 450 m2 verdeeld over twee verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we het hoofdappartement bestaande uit een woonkamer met een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Het slaapgedeelte bestaat in plaats daarvan uit twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Via de interne trap heeft u toegang tot de eerste verdieping; aan de rechterkant zijn er andere kamers van het hoofdappartement: drie slaapkamers met ensuite badkamers. Het hoofdappartement bestaat daarom uit in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een studeerkamer. Aan de linkerkant van dezelfde verdieping is er nog een appartement, dat op zijn beurt bestaat uit een woonkamer met zitkamer en keuken, en een slaapgedeelte met twee slaapkamers en respectievelijk badkamers. Op een steenworp afstand van de boerderij is er een bijgebouw voor magazijngebruik, dat een oppervlakte van ongeveer 162 m2 ontwikkelt, die kan worden gerenoveerd en uitgebreid tot ongeveer 210 m2 en wordt omgebouwd voor residentieel gebruik. Het externe gebied is het sterke punt van het pand; het park is zeer goed onderhouden en rijk aan vegetatie en beslaat een oppervlakte van ongeveer 2,7 hectare waarvan ongeveer 2,2 ha bestemd is voor landbouwgrond, waaronder bouwland, landbouwgrond en gemengd bos, en ongeveer 0,48 ha zijn bestemd voor park / tuin. In de tuin is er een externe oven, een verfijnd en ecologisch prieel met een houten tafel, die het mogelijk maakt om diners, lunches of aperitieven te organiseren en maximaal te genieten van het belangrijke buitengebied, evenals om de fasen te delen met geliefden die evenementen of feesten voorbereiden, een goed glas wijn drinken. Verder biedt het pand een prachtig 15x7 meter zwembad met hydromassage op de trap, evenals een klein meer, gelegen op een steenworp afstand van de boerderij.

De gehele renovatie werd begin 2000 uitgevoerd met gebruikmaking van de meest innovatieve technieken; Inderdaad, er is een thermische laag gemaakt op de begane grond en een kruipruimte van 60 cm eronder. De structuur is in uitstekende staat, altijd met zorg onderhouden door de eigenaren zeer attent op details. Extern heeft het pand stenen gevels. In het huis vinden we houten vloeren en armaturen en terracotta vloeren. Goede blootstelling van het pand aan zonlicht.

Het pand is volledig functioneel, heeft alle belangrijke diensten en is correct verbonden met alle nutsvoorzieningen. Alle systemen zijn standaard en volledig functioneel. De watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem is autonoom en aangedreven door LPG-gas.

Een prachtig pand, perfect voor liefhebbers van het leven midden in de natuur en ondergedompeld in een uitstekende renovatie en kan direct met maximaal comfort worden gebruikt. Gelegen op een ideaal punt voor een bezoek aan de mooiste gebieden en steden die rijk zijn aan kunst en geschiedenis van Toscane. De Podere kan gemakkelijk worden gebruikt als accommodatie of worden verdeeld in twee onafhankelijke appartementen.

De woning is gelegen in Salci, op de grens van Umbrië en Toscane; het is gemakkelijk te verbinden omdat het 3,5 km van de afrit van de snelweg Fabro en 10,3 km van het treinstation ligt. Perugia, de hoofdstad van de regio Umbrië, ligt op 56 km afstand, terwijl Siena op 16 km afstand ligt. Op slechts 10 km afstand ligt Città della Pieve, een bekend historisch dorp in de regio Umbrië.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning is geregistreerd bij een individu/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten). Praktijken in uitvoering.