Villa 8 slaapkamers, 700 m²

Citerna, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan:

In de gemeente Citerna, in de plaats Santa Fista, aan de grens met Toscane, bieden wij een authentieke Umbrische boerderij te koop aan, met twee bijgebouwen en ongeveer 6.500 m² exclusieve binnenplaats.
Het is een historisch bouwkundig complex dat een waardevolle getuigenis is van de lokale koloniale architectuur en een unieke kans om een charmante bed- en ontbijfhuis te creëren, in staat om authenticiteit, elegantie en modern comfort te combineren.
Het hoofdgebouw, verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 700 m², biedt ruime en lichte kamers, met een groot projectpotentieel, perfect aanpasbaar aan verschillende oplossingen. Het kan worden verdeeld in meerdere onafhankelijke wooneenheden, ideaal voor een verspreide gastheerbergzaamheid, of worden omgezet in een prestigieuze herenhuis, met ruimtes voor receptie, welzijn of privé-eetgelegenheid. Momenteel omvat het gebouw acht slaapkamers en zes badkamers.
Het pand is onlangs ondergaan structurele herstelwerkzaamheden die betrekking hadden op funderingen, zolders, voorbereiding voor elektrische, thermische en sanitaire installaties, evenals het vernieuwen van het dak, de goten en de afvoeren. Deze interventies garanderen stevigheid, waarde in de loop van de tijd en een uitstekende basis om de restauratie te voltooien.
De structuur behoudt de charme van de landelijke architectuur, met harmonieuze volumes, regelmatige openingen en evenwichtige verhoudingen die een aangenaam natuurlijk licht en een constante dialoog met het omliggende landschap waarborgen. De oorspronkelijke materialen bieden de ideale basis voor een conservatieve restauratie in een moderne sleutel, in staat om de historische ziel van het gebouw te waarderen en aan te passen aan projecten van hoog niveau, zoals een boutique hotel, een prestigieuze agriturismo of een privé-residentie met ruimtes voor evenementen en luxe-gastheerbergzaamheid.
De eigenschap wordt aangevuld met twee bijgebouwen, met terugwinnbaar volume, die verdere mogelijkheden bieden voor uitbreiding en personalisatie van het complex, met volledige respect voor de landschappelijke omgeving en de oorspronkelijke architectonische harmonie. De exclusieve binnenplaats, van ongeveer 6.500 m², is gunstig gelegen en perfect voor het realiseren van een privétuin, een zwembad of ruimtes voor ontspanning en gezelligheid, met verdere uitbreidingsmarges indien gewenst.
In een afgezonderde maar gemakkelijk bereikbare positie ligt de boerderij in een ongerepte en suggestieve natuurlijke omgeving, typerend voor de Umbrische en Toscaanse grensdorpen, waar rustieke rust voldoet aan het gemak van de belangrijkste verbindingen. Gelegen in een beschermd landschaps- en architectuurgebied, biedt het pand toegang tot stimulansen voor restauratie en energie-efficiëntie, waardoor de investering nog aantrekkelijker en duurzamer wordt.
De eerste afbeeldingen met betrekking tot de binnenkant zijn fotorealistische renders, gemaakt met als doel de potentie van het pand te illustreren en een inspirerend beeld te geven van hoe de kamers eruit zouden kunnen zien na een restauratie- en valorisatie-interventie.
Een exclusieve en onherhaalbare kans voor wie een representatieve residentie wil creëren of een charmante gastheerbergzaamheid wil ontwikkelen, in staat om een verfijnde en authentieke ervaring te bieden, in perfecte balans tussen geschiedenis, natuur en modern comfort.