Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 140 m²

Cerreto di Spoleto, Perugia (provincie)

Volledig gerenoveerde portie gelegen in het groen, met lichte ruimtes en ruime buitenruimtes. Het is de ideale plek om te genieten van een ruim buitengebied en in totale rust te wonen.

AFSTANDEN:
Spoleto: 29 Km
Trevi: 39 Km
Foligno: 50 Km
Spello: 54 Km
Cannara: 62 Km
Perugia: 83 Km
Luchthaven van Umbrië "S. Francesco d'Assisi": 70 Km
Luchthaven Rome - Fiumicino Leonardo da Vinci: 178 Km

BESCHRIJVING:.
Gelegen in het groen en omringd door een sfeer van totale rust, presenteren wij een volledig gerenoveerde, onafhankelijke portie; het onderscheidt zich door zijn helderheid, dankzij de recente renovatie, en door de ruime buitenruimtes die u in staat stellen om het huis in elk seizoen te gebruiken.
De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en op de begane grond verwelkomt ons een hal die leidt naar een ruime woonkamer met open haard, naast een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping vinden we het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl op de begane grond twee ruime kelders de woning compleet maken, uiterst veelzijdige ruimtes die kunnen worden gebruikt als opslag, hobbyruimte of dienstruimtes.
Buiten wordt het huis verrijkt met een aangenaam portiek en een grote tuin die zich uitstrekt over ongeveer 4.600 m², volledig vlak en gemakkelijk toegankelijk, ideaal voor wie van open ruimtes houdt, wil kweken, ontspanningszones creëren of gewoon in contact wil staan met de natuur.
Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende algemene staat. Er zijn ramen van de nieuwste generatie met dubbel glas en een onafhankelijke verwarming op GPL.
Een oplossing klaar om te bewonen, ontworpen voor wie onafhankelijkheid, rust en het plezier zoekt om in het groen te wonen zonder concessies te doen aan comfort.

BESTEMMINGSOVEREENSTEMMING EN CATASTRALE SITUATIE:
Carolina Russo servizi immobiliari voert op elk verkregen pand, via de technisch adviseur van de verkopende klant, een technische due diligence uit, waardoor de urbanistische en catastrofale situatie van elk onroerend goed gedetailleerd kan worden bekeken. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd bij een echt interesse in het pand.

EIGENDOM EN EVENTUELE BEPERKINGEN:
Het pand is eigendom van natuurlijke personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan overdrachtsbelasting, naast andere notariskosten en niet-notariskosten, volgens de geldende regelgeving.

TOESLAGKOSTEN VAN DE KOOP:
- Notariskosten:
1) koopovereenkomst inclusief belastingstempels, registratiekosten en transcriptiekosten, enz. (variabele kosten afhankelijk van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het agentschap.)
2) Overdrachtsbelasting: 2% van de kadastrale waarde (indien 1e woning) / 9% van de kadastrale waarde (indien 2e woning)
3) Eventueel hypotheekakte (variabele kosten afhankelijk van het gevraagde hypotheekbedrag. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Bankkosten: (alleen in geval van een hypotheekaanvraag)
1) diverse bankkosten zoals kosten voor taxatie van het pand, instructiekosten voor de procedure, enz. (variabele kosten per bank. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Agentschapscommissies.