A short distance from Lake Trasimeno, within a characteristic village, we offer for sale a portion of a farmhouse of approximately 208 square meters, enhanced by a charming loggia and detached land overlooking the lake.
The property was renovated in 2010, preserving the character and atmosphere of Umbrian rural homes. In excellent condition and ready to move into, it offers a versatile layout and is currently divided into two units.
The main residence, approximately 159 square meters, is spread over multiple levels. The loggia leads to the entrance on the first floor, which houses the living room, a study with a kitchen setup, a spacious dining room with fireplace and access to the terrace, and two bathrooms. An internal staircase connects this level to the kitchen on the ground floor, which is flanked by a convenient pantry. On the second floor is a large mezzanine bedroom with a private bathroom. On the ground floor, there's also a studio apartment of approximately 49 square meters with a private entrance, an attractive solution for hosting guests or maintaining a separate space from the main residence.
The presence of three independent entrances and three separate boilers allows for different room configurations to suit your needs. The property's characteristics make it suitable both as a primary residence and as a vacation home, with the possibility of allocating part of the space for tourist rentals.
The property also includes a detached plot of approximately 550 square meters, offering a splendid view of Lake Trasimeno. This space could be enhanced as a private, fenced garden, perfect for outdoor recreation and a few parking spaces.
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A breve distanza dal Lago Trasimeno, all'interno di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita una porzione di casale di circa 208 mq, impreziosita da un grazioso loggiato e da un terreno distaccato con vista sul lago.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2010, conservando il carattere e l'atmosfera delle case rurali umbre. In ottime condizioni e pronta da abitare, offre una distribuzione degli ambienti versatile ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari.
L'abitazione principale, di circa 159 mq, si sviluppa su più livelli. Il loggiato accompagna all'ingresso del primo piano, dove si trovano il soggiorno, uno studio con predisposizione per una cucina, una spaziosa sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza, oltre a due bagni. Una scala interna collega questo livello alla cucina al piano terra, affiancata da una comoda dispensa. Al secondo piano si trova un'ampia camera soppalcata con bagno privato.
Al piano terra è presente anche un monolocale di circa 49 mq con ingresso indipendente, una soluzione interessante per accogliere gli ospiti o mantenere uno spazio autonomo rispetto all'abitazione principale.
La presenza di tre ingressi indipendenti e tre caldaie separate consente di valutare diverse configurazioni degli ambienti in base alle proprie esigenze. Le caratteristiche della proprietà la rendono adatta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, con la possibilità di destinare parte degli spazi agli affitti turistici.
Completa la proprietà un terreno distaccato di circa 550 mq, dal quale si apre una splendida vista sul Lago Trasimeno. Uno spazio da valorizzare come giardino privato recintato, dove trascorrere momenti all'aperto e ricavare alcuni posti aut
Unweit des Trasimenischen Sees, in einem malerischen Dorf, bieten wir einen Teil eines ca. 208 m² großen Bauernhauses zum Verkauf an. Das Anwesen besticht durch eine charmante Loggia und ein separates Grundstück mit Seeblick.
Das Haus wurde 2010 renoviert, wobei der Charakter und die Atmosphäre umbrischer Landhäuser erhalten blieben. Es befindet sich in exzellentem Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet eine flexible Raumaufteilung. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Das Haupthaus mit ca. 159 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Loggia führt zum Eingang im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit Küchenzeile, ein geräumiges Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zwei Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet diese Ebene mit der Küche im Erdgeschoss, die an eine praktische Speisekammer angrenzt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer auf der Galerie mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein ca. 49 m² großes Studio-Apartment mit separatem Eingang - eine attraktive Lösung für Gäste oder um einen vom Haupthaus getrennten Bereich zu schaffen.
Drei separate Eingänge und drei separate Heizkessel ermöglichen vielfältige Raumaufteilungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Dank seiner Eigenschaften eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, wobei ein Teil der Fläche für touristische Vermietungen freigegeben werden kann.
Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Grundstück von ca. 550 m² mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See. Dieses Grundstück bietet Potenzial für einen privaten, umzäunten Garten, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, sowie für einige Parkplätze.
À quelques encablures du lac Trasimène, au cour d'un village typique, nous vous proposons à la vente une partie d'une ferme d'environ 208 m², agrémentée d'une charmante loggia et d'un terrain indépendant avec vue sur le lac.
Rénovée en 2010, la propriété a su préserver le caractère et l'atmosphère des maisons rurales ombriennes. En excellent état et habitable immédiatement, elle offre une configuration modulable et est actuellement divisée en deux logements.
La résidence principale, d'environ 159 m², se déploie sur plusieurs niveaux. La loggia donne accès à l'entrée du premier étage, qui abrite le salon, un bureau avec coin cuisine, une spacieuse salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur relie ce niveau à la cuisine du rez-de-chaussée, qui est complétée par un cellier pratique. Au deuxième étage se trouve une grande chambre en mezzanine avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 49 m² avec entrée indépendante constitue une solution idéale pour accueillir des invités ou disposer d'un espace séparé de la résidence principale.
La présence de trois entrées indépendantes et de trois chaudières séparées permet différentes configurations d'espaces selon vos besoins. Les caractéristiques de la propriété la rendent idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, avec la possibilité de louer une partie de la surface pour les séjours touristiques.
La propriété comprend également un terrain indépendant d'environ 550 mètres carrés, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène. Cet espace pourrait être aménagé en jardin privé et clos, parfait pour les loisirs en plein air et la création de quelques places de parking.
Неподалеку от озера Тразимено, в живописной деревне, мы предлагаем к продаже часть фермерского дома площадью около 208 квадратных метров, дополненную очаровательной лоджией и отдельным участком земли с видом на озеро.
Недвижимость была отремонтирована в 2010 году, сохранив характер и атмосферу сельских домов Умбрии. Дом находится в отличном состоянии и готов к заселению, имеет универсальную планировку и в настоящее время разделен на две части.
Основная часть дома, площадью около 159 квадратных метров, расположена на нескольких уровнях. Лоджия ведет на первый этаж, где находятся гостиная, кабинет с кухонным оборудованием, просторная столовая с камином и выходом на террасу, а также две ванные комнаты. Внутренняя лестница соединяет этот уровень с кухней на первом этаже, по бокам которой расположена удобная кладовая. На втором этаже находится большая спальня на антресоли с собственной ванной комнатой. На первом этаже также находится студия площадью около 49 квадратных метров с отдельным входом – привлекательное решение для приема гостей или обустройства отдельного пространства от основного дома. Наличие трех независимых входов и трех отдельных бойлеров позволяет создавать различные конфигурации помещений в соответствии с вашими потребностями. Характеристики объекта делают его подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха, с возможностью сдачи части площади в аренду туристам.
В состав объекта также входит отдельный участок площадью около 550 квадратных метров с великолепным видом на озеро Тразимено. Это пространство можно обустроить как частный огороженный сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе, и несколько парковочных мест.
A poca distancia del lago Trasimeno, en un pintoresco pueblo, ofrecemos a la venta una parte de una casa de campo de aproximadamente 208 metros cuadrados, con una encantadora logia y un terreno independiente con vistas al lago.
La propiedad fue renovada en 2010, conservando el carácter y la atmósfera de las casas rurales de Umbría. En excelente estado y lista para entrar a vivir, ofrece una distribución versátil y actualmente está dividida en dos unidades.
La vivienda principal, de aproximadamente 159 metros cuadrados, se distribuye en varios niveles. La logia da acceso a la entrada en la primera planta, donde se encuentran el salón, un estudio con cocina integrada, un amplio comedor con chimenea y acceso a la terraza, y dos baños. Una escalera interior conecta esta planta con la cocina en la planta baja, que cuenta con una práctica despensa. En la segunda planta se encuentra un amplio dormitorio tipo altillo con baño privado. En la planta baja también hay un estudio de aproximadamente 49 metros cuadrados con entrada independiente, una solución ideal para alojar invitados o disponer de un espacio separado de la vivienda principal.
La presencia de tres entradas independientes y tres calderas separadas permite distintas configuraciones de las habitaciones para adaptarse a sus necesidades. Las características de la propiedad la hacen ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, con la posibilidad de destinar parte del espacio a alquileres turísticos.
La propiedad también incluye una parcela independiente de aproximadamente 550 metros cuadrados, con espléndidas vistas al lago Trasimeno. Este espacio podría acondicionarse como un jardín privado vallado, perfecto para actividades al aire libre y con algunas plazas de aparcamiento.
距离特拉西梅诺湖不远，坐落于一个充满特色的小村庄内，我们出售一栋农舍的部分产权，面积约208平方米，配有迷人的凉廊和可俯瞰湖景的独立土地。
该房产于2010年进行了翻新，保留了翁布里亚乡村住宅的特色和氛围。房屋状况极佳，可拎包入住，布局灵活，目前分为两个单元。
主住宅面积约159平方米，分布在多个楼层。凉廊通往一楼入口，一楼设有客厅、带厨房设施的书房、带壁炉并可通往露台的宽敞餐厅以及两间浴室。室内楼梯连接一楼和底层厨房，厨房旁设有便利的储藏室。二楼设有一间带独立浴室的大型阁楼卧室。一楼还设有一间约49平方米的独立公寓，拥有独立入口，是招待客人或与主屋保持一定距离的理想之选。
三个独立入口和三个独立锅炉，可根据您的需求灵活调整房间布局。该房产的诸多特点使其既适合作为自住住宅，也适合作为度假屋，部分空间还可出租用于旅游租赁。
此外，该房产还包含一块约550平方米的独立地块，可饱览特拉西梅诺湖的壮丽景色。这块地块可改造成一个私密的围栏花园，是户外休闲和停放车辆的理想场所。
