650.000 €
Villa 5 slaapkamers, 311 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen op slechts een paar minuten van het centrum van Castiglione del Lago, valt deze vrijstaande villa van steen en baksteen op door zijn royale indeling en de mogelijkheid om de ruimtes in te richten volgens verschillende woonbehoeften.
De woning is verdeeld over drie niveaus en is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden.
De begane grond heeft twee appartementen: een studio-appartement van ongeveer 22 m2, bestaande uit een slaapgedeelte, kitchenette en badkamer, en een appartement met één slaapkamer van ongeveer 48 m2, met woonkamer en kitchenette, een ruime tweepersoons slaapkamer, hal en badkamer. Een wasserij completeert de verdieping.
De eerste verdieping herbergt het hoofappartement, dat ongeveer 85 m2 beslaat en toegankelijk is via een onafhankelijke interne trap. De woonruimte omvat een hal, woonkamer met kitchenette, drie tweepersoons slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. De indeling zorgt ervoor dat de ruimtes comfortabel kunnen worden genoten en tegelijkertijd een ideale omgeving bieden om familie en gasten te verwelkomen.
Buiten biedt de handige privétuin een extra ruimte om van te genieten, compleet met een zoutwater oneindigheidszwembad van 6 x 11 meter, evenals twee metselwerk bijgebouwen die de zwembadruimte bedienen.
Er is ook een zolder, die kan worden gebruikt als bijruimte of opslagruimte.
Dankzij de huidige configuratie en de mogelijkheid om de verschillende interieurs gemakkelijk te verbinden, biedt de villa interessante mogelijkheden voor maatwerk, zowel voor degenen die meerdere onafhankelijke wooneenheden willen behouden als voor degenen die ze liever combineren tot een enkele, royaal bemeten woning.
De villa, met een structuur van steen en baksteen, is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
De uitgevoerde werkzaamheden omvatten de installatie van een geventileerde kruipruimte onder het gebouw in 2008/2009 en de renovatie van het zwembad in 2025.
De woning is uitgerust met interne thermische isolatie en een 6 kW fotovoltaïsch systeem, kenmerken die bijdragen aan het verbeteren van de prestaties en energie-efficiëntie.
De woning beschikt over inductiekookplaten en airconditioningsystemen met verwarm- en koelfuncties. Warm water wordt geleverd door een LPG-ketel.
Het fotovoltaïsche systeem heeft een capaciteit van 6 kW, terwijl het zwembad is uitgerust met een zoutwaterbehandelingssysteem.
De veelzijdigheid van de woning is een van haar belangrijkste sterke punten. De huidige indeling in drie onafhankelijke eenheden maakt het mogelijk voor meerdere gezinnen om samen te wonen terwijl ze hun privacy behouden, of een deel van de accommodatie kan worden gereserveerd voor familie en gasten.
De mogelijkheid om de ruimtes gemakkelijk te verbinden biedt ook opwindende perspectieven voor degenen die een enkele woning willen creëren, de interieurs inrichten naar hun behoeften en een groter, meer verfijnd huis verkrijgen.
Alternatief kan de bestaande configuratie worden beschouwd voor een investeringsproject of een toeristische accommodatie business, waarbij de afzonderlijke appartementen, de privétuin en het zwembad optimaal benut worden.
De villa is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago, in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het historische centrum en het Lago Trasimeno, beide slechts een paar minuten verderop.
Het gebied biedt de mogelijkheid om te wonen omringd door het landschap aan het meer en de historische dorpen van de regio, terwijl er tegelijkertijd uitstekende verbindingen zijn met Umbrië en nabijgelegen Toscane.
Het treinstation van Castiglione del Lago ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl de A1 snelweg bereikbaar is via de afritten Chiusi-Chianciano Terme of Valdichiana-Bettolle. De internationale luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi in Umbrië ligt op ongeveer 50 km afstand, bereikbaar in ongeveer 45-55 minuten met de auto.
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Great Estate groep, via de door de verkopende partij benoemde technicus, een due diligence proces uit dat ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de ruimtelijke ordening en kadastrale status van het onroerend goed. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij het uiten van oprechte interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een individu.
De woning is verdeeld over drie niveaus en is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden.
De begane grond heeft twee appartementen: een studio-appartement van ongeveer 22 m2, bestaande uit een slaapgedeelte, kitchenette en badkamer, en een appartement met één slaapkamer van ongeveer 48 m2, met woonkamer en kitchenette, een ruime tweepersoons slaapkamer, hal en badkamer. Een wasserij completeert de verdieping.
De eerste verdieping herbergt het hoofappartement, dat ongeveer 85 m2 beslaat en toegankelijk is via een onafhankelijke interne trap. De woonruimte omvat een hal, woonkamer met kitchenette, drie tweepersoons slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. De indeling zorgt ervoor dat de ruimtes comfortabel kunnen worden genoten en tegelijkertijd een ideale omgeving bieden om familie en gasten te verwelkomen.
Buiten biedt de handige privétuin een extra ruimte om van te genieten, compleet met een zoutwater oneindigheidszwembad van 6 x 11 meter, evenals twee metselwerk bijgebouwen die de zwembadruimte bedienen.
Er is ook een zolder, die kan worden gebruikt als bijruimte of opslagruimte.
Dankzij de huidige configuratie en de mogelijkheid om de verschillende interieurs gemakkelijk te verbinden, biedt de villa interessante mogelijkheden voor maatwerk, zowel voor degenen die meerdere onafhankelijke wooneenheden willen behouden als voor degenen die ze liever combineren tot een enkele, royaal bemeten woning.
De villa, met een structuur van steen en baksteen, is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
De uitgevoerde werkzaamheden omvatten de installatie van een geventileerde kruipruimte onder het gebouw in 2008/2009 en de renovatie van het zwembad in 2025.
De woning is uitgerust met interne thermische isolatie en een 6 kW fotovoltaïsch systeem, kenmerken die bijdragen aan het verbeteren van de prestaties en energie-efficiëntie.
De woning beschikt over inductiekookplaten en airconditioningsystemen met verwarm- en koelfuncties. Warm water wordt geleverd door een LPG-ketel.
Het fotovoltaïsche systeem heeft een capaciteit van 6 kW, terwijl het zwembad is uitgerust met een zoutwaterbehandelingssysteem.
De veelzijdigheid van de woning is een van haar belangrijkste sterke punten. De huidige indeling in drie onafhankelijke eenheden maakt het mogelijk voor meerdere gezinnen om samen te wonen terwijl ze hun privacy behouden, of een deel van de accommodatie kan worden gereserveerd voor familie en gasten.
De mogelijkheid om de ruimtes gemakkelijk te verbinden biedt ook opwindende perspectieven voor degenen die een enkele woning willen creëren, de interieurs inrichten naar hun behoeften en een groter, meer verfijnd huis verkrijgen.
Alternatief kan de bestaande configuratie worden beschouwd voor een investeringsproject of een toeristische accommodatie business, waarbij de afzonderlijke appartementen, de privétuin en het zwembad optimaal benut worden.
De villa is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago, in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het historische centrum en het Lago Trasimeno, beide slechts een paar minuten verderop.
Het gebied biedt de mogelijkheid om te wonen omringd door het landschap aan het meer en de historische dorpen van de regio, terwijl er tegelijkertijd uitstekende verbindingen zijn met Umbrië en nabijgelegen Toscane.
Het treinstation van Castiglione del Lago ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl de A1 snelweg bereikbaar is via de afritten Chiusi-Chianciano Terme of Valdichiana-Bettolle. De internationale luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi in Umbrië ligt op ongeveer 50 km afstand, bereikbaar in ongeveer 45-55 minuten met de auto.
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Great Estate groep, via de door de verkopende partij benoemde technicus, een due diligence proces uit dat ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de ruimtelijke ordening en kadastrale status van het onroerend goed. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij het uiten van oprechte interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een individu.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 311 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Energielabel
- Referentie
- 10795
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Castiglione del Lago
- Hoogte
- 304 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 205.2651 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15173
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.