About 2 km from the historic center of Castiglione del Lago and Lake Trasimeno, in the Vitellino area, we offer for sale a recently renovated detached stone and brick farmhouse of approximately 230 square meters, with a large private garden and a beautiful saltwater infinity pool.
The property is spread over two levels. On the ground floor are two separate residential units: a two-room apartment with a living room and kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a whirlpool tub, and a separate studio apartment with a kitchenette, sleeping area, and private bathroom. On the first floor is the main residence, comprising an eat-in kitchen, three double bedrooms, and two bathrooms. The property also includes a convenient attic, which can be used for storage or additional space.
The farmhouse is surrounded by a large private garden, ideal for spending pleasant moments outdoors in a quiet and private setting. The saltwater infinity pool is served by a small brick outbuilding.
The property is in excellent condition and features a 6 kW photovoltaic system and air conditioning with a heat pump.
Thanks to the layout of the rooms and the presence of independent units, it is suitable both as a primary residence, even for multiple families, and as a vacation home. Currently used for tourist rentals, it also represents an interesting opportunity for those wishing to continue their hospitality business.
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A circa 2 km dal centro storico di Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, in località Vitellino, proponiamo in vendita un casale indipendente in pietra e mattoni di circa 230 mq, recentemente ristrutturato, con ampio giardino privato e bellissima piscina a sfioro con acqua salata.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano due unità abitative autonome: un bilocale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio, e un monolocale indipendente con angolo cottura, zona notte e bagno privato. Al piano primo si trova l'abitazione principale, composta da cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una comoda soffitta, utilizzabile come deposito e spazio accessorio.
Il casale è circondato da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in un contesto tranquillo e riservato. La piscina a sfioro con acqua salata è servita da un piccolo annesso in muratura.
La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e condizionatori con pompa di calore.
Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di unità indipendenti, si presta sia come abitazione principale, anche per più nuclei familiari, sia come casa vacanze. Attualmente utilizzata per affitti turistici, rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera proseguire l'attività ricettiva
Etwa 2 km vom historischen Zentrum von Castiglione del Lago und dem Trasimenischen See entfernt, im Viertel Vitellino, bieten wir ein kürzlich renoviertes, freistehendes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit ca. 230 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Es verfügt über einen großen, privaten Garten und einen wunderschönen Salzwasser-Infinity-Pool.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten: ein Zweizimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Whirlpool sowie ein separates Studio-Apartment mit Kochnische, Schlafbereich und eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus mit Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Anwesen bietet außerdem einen praktischen Dachboden, der als Stauraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Das Bauernhaus ist von einem großen, privaten Garten umgeben, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre eignet. Der Salzwasser-Infinity-Pool wird von einem kleinen Nebengebäude aus Ziegeln ergänzt.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine 6-kW-Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Dank der Raumaufteilung und der separaten Wohneinheiten eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz, auch für mehrere Familien, als auch als Ferienhaus. Derzeit wird es touristisch vermietet und bietet darüber hinaus eine interessante Möglichkeit für alle, die ihr Gastgewerbe weiterführen möchten.
À environ 2 km du centre historique de Castiglione del Lago et du lac Trasimène, dans le quartier de Vitellino, nous vous proposons à la vente une maison de ferme individuelle en pierre et brique, récemment rénovée, d'environ 230 m², avec un grand jardin privatif et une magnifique piscine à débordement d'eau salée.
La propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements indépendants: un appartement de deux pièces avec séjour, kitchenette, chambre double et salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette, coin nuit et salle de bains privative. À l'étage, la maison principale comprend une cuisine dînatoire, trois chambres doubles et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un grenier aménageable, pouvant servir de rangement ou d'espace supplémentaire.
La maison de ferme est entourée d'un grand jardin privatif, idéal pour profiter d'agréables moments de détente en plein air, au calme. La piscine à débordement d'eau salée est desservie par une petite dépendance en brique.
La propriété est en excellent état et est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW et d'une climatisation réversible.
Grâce à la disposition des pièces et à la présence d'unités indépendantes, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, même pour plusieurs familles, que comme maison de vacances. Actuellement louée aux touristes, elle représente également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité dans le secteur de l'hôtellerie.
Примерно в 2 км от исторического центра Кастильоне-дель-Лаго и озера Тразимено, в районе Вителлино, мы предлагаем к продаже недавно отремонтированный отдельно стоящий каменный и кирпичный фермерский дом площадью около 230 квадратных метров, с большим частным садом и прекрасным бассейном-инфинити с морской водой.
Дом расположен на двух уровнях. На первом этаже находятся две отдельные жилые единицы: двухкомнатная квартира с гостиной и кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой с гидромассажной ванной, а также отдельная студия с кухней, спальной зоной и собственной ванной комнатой. На втором этаже находится основная жилая часть, включающая кухню-столовую, три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. В доме также есть удобный чердак, который можно использовать для хранения или в качестве дополнительного помещения.
Фермерский дом окружен большим частным садом, идеально подходящим для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе в тихой и уединенной обстановке. К бассейну-инфинити с морской водой примыкает небольшая кирпичная постройка.
Дом находится в отличном состоянии и оснащен фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт и кондиционером с тепловым насосом. Благодаря планировке комнат и наличию отдельных помещений, дом подходит как для постоянного проживания, даже для нескольких семей, так и для отдыха. В настоящее время используется для сдачи в аренду туристам, но также представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет продолжить свой гостиничный бизнес.
A unos 2 km del centro histórico de Castiglione del Lago y del lago Trasimeno, en la zona de Vitellino, ofrecemos a la venta una masía de piedra y ladrillo recientemente reformada, de aproximadamente 230 m², con un amplio jardín privado y una preciosa piscina infinita de agua salada.
La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja se encuentran dos viviendas independientes: un apartamento de dos habitaciones con salón y cocina americana, un dormitorio doble y un baño con bañera de hidromasaje, y un estudio independiente con cocina americana, zona de dormitorio y baño privado. En la primera planta se encuentra la vivienda principal, que consta de cocina-comedor, tres dormitorios dobles y dos baños. La propiedad también incluye un práctico ático, que puede utilizarse como trastero o espacio adicional.
La masía está rodeada por un amplio jardín privado, ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre en un entorno tranquilo y privado. La piscina infinita de agua salada cuenta con una pequeña construcción anexa de ladrillo.
La propiedad se encuentra en excelente estado y dispone de un sistema fotovoltaico de 6 kW y aire acondicionado con bomba de calor. Gracias a la distribución de las habitaciones y a la presencia de unidades independientes, resulta ideal tanto como residencia principal, incluso para varias familias, como casa de vacaciones. Actualmente utilizada para alquileres turísticos, también representa una interesante oportunidad para quienes deseen continuar con su actividad en el sector de la hostelería.
距离卡斯蒂廖内德尔拉戈历史中心和特拉西梅诺湖约2公里，位于维泰利诺地区，我们出售一栋近期翻新的独立式石砖农舍，面积约230平方米，拥有宽敞的私人花园和美丽的无边海水泳池。
该房产共两层。一层设有两套独立的居住单元：一套是两室公寓，配备起居室、小厨房、双人卧室和带按摩浴缸的浴室；另一套是独立的单间公寓，配备小厨房、睡眠区和独立浴室。二层是主住宅，包括一间餐厅、三间双人卧室和两间浴室。此外，该房产还拥有一个舒适的阁楼，可用作储藏室或额外的居住空间。
农舍被一个宽敞的私人花园环绕，是您在宁静私密的环境中享受户外时光的理想之选。无边海水泳池由一间小型砖砌附属建筑提供服务。
该房产状况极佳，配备6千瓦光伏发电系统和带热泵的空调。
由于房间布局合理且拥有独立单元，它既适合作为主要住所（甚至适合多户家庭居住），也适合作为度假屋。目前用于旅游租赁，对于希望继续从事酒店业的人士来说，这也是一个绝佳的机会。
