In the historic center of Castiglione del Lago, close to the ancient walls, we offer for sale a 140 sq m apartment with a private entrance, terrace, and panoramic loggia overlooking Lake Trasimeno. The property, completely renovated with energy efficiency measures, combines the character of the historic building with refined and comfortable interiors.
The home is spread over two levels. On the first floor, the entrance leads to a spacious living room with access to a 10 sq m terrace, ideal for relaxing outdoors overlooking the lake. On the second floor are the custom-built kitchen, featuring a granite countertop and solid chestnut cabinetry, and the dining room with a fireplace and panoramic views. The outdoor spaces are completed by a 20 sq m loggia, offering views of Lake Trasimeno and the surrounding hills.
The sleeping area includes two double bedrooms, spread across the two floors and equipped with spacious solid walnut built-in wardrobes. There are two bathrooms with windows, finished with Krizia ceramics. The rooms are distinguished by granite floors, including Azul Macaubas, solid wood doors, and gold leaf decorative details. Amenities include chestnut window frames with thermal glass, a condensing boiler, and external thermal plaster.
The location allows for easy access to the village, with shops, restaurants, and services in the immediate vicinity, as well as a large public parking lot and a panoramic garden.
An adjacent garage of approximately 26 square meters can be purchased separately.
A suitable solution as a primary residence, a vacation home, or a property for tourist rentals, in the heart of the Umbria-Tuscany region.
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Nel centro storico di Castiglione del Lago, a ridosso delle antiche mura, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq con ingresso indipendente, terrazzo e loggia panoramica sul Lago Trasimeno. La proprietà, completamente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico, unisce il carattere dell'edificio storico a interni curati e confortevoli.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno con accesso al terrazzo di circa 10 mq, ideale per una pausa all'aperto con vista sul lago. Al secondo piano si trovano la cucina in muratura, realizzata su misura con piano in granito e mobili in castagno massello, e la sala da pranzo con camino e affacci panoramici. Completa gli spazi esterni una loggia di circa 20 mq, dalla quale lo sguardo si apre sul Trasimeno e sulle colline circostanti.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, distribuite sui due piani e dotate di capienti armadi a muro in noce massello. Sono presenti due bagni finestrati, rifiniti con ceramiche Krizia.
Gli ambienti si distinguono per i pavimenti in granito, tra cui l'Azul Macaubas, le porte in legno massello e i dettagli decorativi in foglia d'oro. Tra le dotazioni figurano infissi in castagno con vetri termici, caldaia a condensazione e intonaco termico esterno.
La posizione permette di vivere il borgo a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, oltre a un ampio parcheggio pubblico e al giardino belvedere.
È possibile acquistare separatamente un garage adiacente di circa 26 mq.
Una soluzione adatta come abitazione principale, casa per le vacanze o proprietà da destinare alle locazioni turistiche, nel cuore del territorio tra Umbria e Toscana.
Im historischen Zentrum von Castiglione del Lago, unweit der alten Stadtmauer, bieten wir eine 140 m² große Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Panoramaloggia mit Blick auf den Trasimenischen See zum Verkauf an. Die Wohnung wurde komplett energieeffizient saniert und vereint den Charme des historischen Gebäudes mit einem eleganten und komfortablen Interieur.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss führt der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien mit Seeblick. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsplatte und Massivholzschränken aus Kastanienholz sowie das Esszimmer mit Kamin und Panoramablick. Eine 20 m² große Loggia mit Blick auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel rundet den Außenbereich ab.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer auf beiden Etagen, die jeweils mit geräumigen Einbauschränken aus Massivholz-Nussbaum ausgestattet sind. Es gibt zwei Badezimmer mit Fenstern und Keramikfliesen von Krizia. Die Räume zeichnen sich durch Granitböden, darunter Azul Macaubas, Massivholztüren und dekorative Blattgoldverzierungen aus. Zur Ausstattung gehören Kastanienholzfenster mit Wärmeschutzglas, ein Brennwertkessel und ein wärmegedämmter Außenputz.
Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Dorf mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe. Ein großer öffentlicher Parkplatz und ein Panoramagarten runden das Angebot ab.
Eine angrenzende Garage von ca. 26 m² kann separat erworben werden.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung im Herzen der Region Umbrien-Toskana.
Au cour du centre historique de Castiglione del Lago, à deux pas des remparts, nous vous proposons à la vente un appartement de 140 m² avec entrée indépendante, terrasse et loggia panoramique donnant sur le lac Trasimène. Entièrement rénové avec des matériaux économes en énergie, ce bien allie le charme de l'édifice historique à des intérieurs raffinés et confortables.
L'appartement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée sur mesure, avec un plan de travail en granit et des meubles en châtaignier massif, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée et vue panoramique. Une loggia de 20 m² complète les espaces extérieurs, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines environnantes.
L'espace nuit comprend deux chambres doubles, réparties sur les deux niveaux et dotées de spacieux placards intégrés en noyer massif. Deux salles de bains avec fenêtres sont revêtues de céramique Krizia. Les pièces se distinguent par leurs sols en granit, notamment Azul Macaubas, leurs portes en bois massif et leurs détails décoratifs à la feuille d'or. Cette maison bénéficie de fenêtres à double vitrage en châtaignier, d'une chaudière à condensation et d'un enduit thermique extérieur.
Son emplacement permet un accès facile au village, avec ses commerces, restaurants et services à proximité immédiate, ainsi qu'un grand parking public et un jardin panoramique.
Un garage attenant d'environ 26 m² peut être acquis séparément.
Cette propriété représente une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, au cour de l'Ombrie-Toscane.
В историческом центре Кастильоне-дель-Лаго, недалеко от древних стен, мы предлагаем к продаже квартиру площадью 140 кв. м с отдельным входом, террасой и панорамной лоджией с видом на озеро Тразимено. Квартира, полностью отремонтированная с применением энергоэффективных мер, сочетает в себе характер исторического здания с изысканным и комфортабельным интерьером.
Дом расположен на двух уровнях. На первом этаже вход ведет в просторную гостиную с выходом на террасу площадью 10 кв. м, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе с видом на озеро. На втором этаже находится кухня, выполненная на заказ, с гранитной столешницей и мебелью из массива каштана, а также столовая с камином и панорамным видом. Открытое пространство дополняет лоджия площадью 20 кв. м, с которой открывается вид на озеро Тразимено и окружающие холмы.
Спальня включает две двухместные спальни, расположенные на двух этажах и оборудованные просторными встроенными шкафами из массива ореха. Есть две ванные комнаты с окнами, отделанные керамикой Krizia. Комнаты отличаются гранитными полами, в том числе из древесины макаубас, дверями из массива дерева и декоративными деталями из сусального золота. В числе удобств – оконные рамы из каштанового дерева с теплоизоляционным стеклом, конденсационный котел и наружная теплоизоляционная штукатурка.
Расположение обеспечивает легкий доступ к деревне, где в непосредственной близости находятся магазины, рестораны и другие услуги, а также большая общественная парковка и панорамный сад.
Прилегающий гараж площадью около 26 квадратных метров можно приобрести отдельно.
Идеальное решение в качестве основного места жительства, дома для отдыха или объекта для сдачи в аренду туристам в самом сердце региона Умбрия-Тоскана.
En el centro histórico de Castiglione del Lago, cerca de las antiguas murallas, ofrecemos a la venta un apartamento de 140 m² con entrada privada, terraza y logia panorámica con vistas al lago Trasimeno. La propiedad, completamente renovada con medidas de eficiencia energética, combina el carácter del edificio histórico con interiores refinados y confortables.
La vivienda se distribuye en dos niveles. En la primera planta, la entrada da acceso a un amplio salón con una terraza de 10 m², ideal para relajarse al aire libre con vistas al lago. En la segunda planta se encuentran la cocina a medida, con encimera de granito y armarios de castaño macizo, y el comedor con chimenea y vistas panorámicas. Los espacios exteriores se completan con una logia de 20 m², que ofrece vistas al lago Trasimeno y a las colinas circundantes.
La zona de descanso incluye dos dormitorios dobles, distribuidos en las dos plantas y equipados con amplios armarios empotrados de nogal macizo. Dispone de dos baños con ventana, revestidos con cerámica Krizia. Las habitaciones se distinguen por sus suelos de granito, incluyendo Azul Macaubas, puertas de madera maciza y detalles decorativos en pan de oro. Entre las comodidades se incluyen ventanas con marcos de castaño y vidrio térmico, caldera de condensación y enlucido térmico exterior.
Su ubicación permite un fácil acceso al pueblo, con tiendas, restaurantes y servicios en las inmediaciones, así como un amplio aparcamiento público y un jardín panorámico.
Un garaje adyacente de aproximadamente 26 metros cuadrados puede adquirirse por separado.
Una solución ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad para alquiler turístico, en el corazón de la región de Umbría-Toscana.
在卡斯蒂廖内德尔拉戈 (Castiglione del Lago) 的历史中心，毗邻古城墙，我们现推出一套面积为 140 平方米的公寓出售。该公寓拥有独立入口、露台和可俯瞰特拉西梅诺湖 (Lake Trasimeno) 全景的凉廊。公寓已全面翻新，并采取了节能措施，完美融合了历史建筑的特色与精致舒适的室内装潢。
公寓共两层。一层入口通往宽敞的客厅，客厅外连接着一个 10 平方米的露台，是户外休闲放松、欣赏湖景的理想场所。二层设有定制厨房，配备花岗岩台面和实心栗木橱柜；餐厅设有壁炉，并可饱览全景。此外，还有一个 20 平方米的凉廊，可欣赏特拉西梅诺湖和周围群山的景色。
公寓设有两间双人卧室，分布在两层楼，均配备宽敞的实心胡桃木嵌入式衣柜。两间浴室均设有窗户，并采用 Krizia 瓷砖装饰。房间以花岗岩地板（包括阿祖尔·马考巴斯花岗岩）、实木门和金箔装饰细节为特色。设施包括栗木窗框配隔热玻璃、冷凝式锅炉和外墙隔热抹灰。
地理位置优越，方便前往村庄，附近有商店、餐厅和服务设施，以及大型公共停车场和全景花园。
毗邻的约26平方米车库可单独购买。
这处房产位于翁布里亚-托斯卡纳大区的中心地带，是自住、度假或旅游租赁的理想之选。
