Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 220 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Villa met uitzicht op het meer met zwembad in Castiglione del Lago, Perugia – Umbrië Rif.CDL260 Op de zachte heuvels die Castiglione del Lago omarmen, waar Umbrië helder wordt en het Trasimeno verschijnt als een grote spiegel van water tussen olijfgaarden en eindeloze luchten, staat een landhuis met een onmiddellijk herkenbaar karakter. De gevels, geplasterd in de warme pompeïaanse rode tint, dialogeren met het landschap met een discrete elegantie: een huis ontworpen om de natuur te ervaren zonder af te zien van het gemak van de voorzieningen, die ook te voet bereikbaar zijn. De villa strekt zich uit over ongeveer 220 m² over twee niveaus, plus een ruime zolder, en wordt omringd door een omheinde tuin van ongeveer 1.500 m². Hier wordt de buitenruimte de hoofdrolspeler: een veranda met uitzicht op het groen, een smeedijzeren pergola voor diners in de open lucht, en vooral een privézwembad van 10 x 5 m met zonnedek, perfect geïntegreerd in de landschappelijke context. Een houten huisje, ingericht als technische ruimte voor het zwembad en een gereedschapskist, completeert de organisatie met praktische gemakken. De binnenruimtes, licht en goed verdeeld dankzij de openingen aan meerdere zijden, zijn vandaag georganiseerd in twee onafhankelijke appartementen - een ideale oplossing voor gasten, een uitgebreid gezin of voor een flexibel gebruik - met de mogelijkheid om ze gemakkelijk samen te voegen tot een belangrijke residentie. Op de begane grond leidt de ingang tot een gezellige woonruimte met een woonkamer, keuken en studeerkamer, plus een slaapkamer en een badkamer: kamers die zich natuurlijk openen naar de tuin en het zwembad, waardoor het eenvoudig en direct is om in het huis te wonen in het mooie seizoen. Op de bovenverdieping begeleiden een tweede woonruimte met een eetkamer en keuken drie slaapkamers en een badkamer, terwijl twee panoramaterrassen een breed en memorabel uitzicht op het meer en het omliggende landschap bieden: de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een zonsondergang in totale rust. Gebouwd in 1966 en in goede staat gehouden, is de villa geüpdatet met voorzieningen die comfort en efficiëntie verhogen: fotovoltaïsche installatie, zonnepanelen voor warm water, airconditioning, geïsoleerd dak, plus een open haard en pelletkachel (verwarming ook op methaan). Het onroerend goed wordt gemeubileerd aangeboden, klaar om direct te worden bewoond. Een eigendom dat esthetiek, locatie en functionaliteit combineert: perfect als een privéwoning, een high-end vakantiehuis of een investering in een van de meest geliefde gebieden van Italië, waar het landschap de hoofdrol speelt en het dagelijks leven weer eenvoudig, helder en mooi wordt.