Huis 3 slaapkamers, 270 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Ci310 - Moderne vrijstaande woning in A4 met privétuin.
Sanfatucchio In strategische positie, op twee minuten van alle belangrijkste voorzieningen, zoals winkelcentrum, bars, artsenpraktijken apotheek etc.. moderne vrijstaande woning, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, op de begane grond vinden we een ruime woonkamer met open haard, hal, studeerkamer, de wasruimte, de badkamer en de technische ruimte. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne houten trap en een externe trap, vinden we een bewoonbare keuken, de hal, twee tweepersoons slaapkamers, de badkamer en een terras van 10 m².
Op de tweede verdieping is er een begaanbare betegelde zolder.
De woning wordt compleet gemaakt door de buitenplaats, gedeeltelijk tuin en gedeeltelijk geplaveid met een charmante barbecueplaats, voor een totale oppervlakte van 630 m², er is een put voor gemeenschappelijk gebruik met het aangrenzende onroerend goed.
De woning is volledig gerenoveerd in 2022 met de renovatie van de sanitair- en elektrische installaties en met de renovatie van het dak, geïsoleerd, aardbevingsbestendig, en een fotovoltaïsch systeem van 7,35 kWp, met batterijen voor energieopslag van 24 kWp.
Realiseerde externe thermische isolatie en vervanging van de ramen met elektrische rolluiken, horren.
De verwarmingsinstallatie is hybride (warmtepomp/pellet) met een hoog rendement met vloerverwarming, terwijl de warmwatervoorziening plaatsvindt via een warmtepomp. In de technische ruimte op de begane grond is er een voorbereiding voor het opladen van de batterij van elektrische auto's.
Energieklasse A4.
LOCATIE: de woning die wij u aanbieden bevindt zich in Sanfatucchio, een gehucht op 7 km van Castiglione del Lago en Panicale, 25 km van Magione, ongeveer 35 km van Perugia. Binnen minder dan een half uur is de snelweg A1 bereikbaar via de afrit Val di Chiana en die van Chiusi-Chianciano. Het is een strategische positie die perfect verbinding maakt met alle belangrijke historische, culturele en toeristische plaatsen, zoals Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. Bovendien is Castiglione del Lago voorzien van een treinstation op de route Rome-Florence en voor belangrijkere knooppunten is er het nabijgelegen station Terontola-Cortona of dat van Chiusi.
Voor meer informatie of andere vergelijkbare oplossingen, bezoek onze website www.immobiliareilcastello.com of neem contact met ons op via 075.951347