Villa 4 slaapkamers, 291 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Vrijstaande woning met omheinde tuin, landbouw bijgebouwen en mogelijkheid tot zwembad, in het dorp Vaiano op steenworpafstand van het Lago Trasimeno
REF. CDL236
In het rustige dorp Vaiano, op een paar stappen van de oevers van het Lago Trasimeno en slechts 400 meter van de voorzieningen van het centrum van Castiglione del Lago, is Villa Il Melograno een onafhankelijke residentie die vanaf het eerste gezicht indruk maakt met zijn onmiskenbare pompeïaanse rode kleur, de donkergroene luiken en de helderheid die elke ruimte doordringt dankzij de grote ramen die open zijn op alle gevels.
Gerestaureerd in 1992 en in uitstekende staat gehouden, heeft het huis twee hoofdniveaus en een zolder voor een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Op de begane grond introduceert de woonkamer met traditionele open haard - via een elegante boog van steen en terracotta - de eetkamer en de keuken, aangevuld met een studeerkamer, een badkamer, een bijkeuken en een ruime wasruimte met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping garanderen vier slaapkamers, waarvan er twee een kleedkamer hebben, en twee badkamers ruime en goed verdeelde ruimtes. De zolder, met zijn twee extra kamers, biedt de flexibiliteit van een dienstruimte of een kleine privé-studie, ondergedompeld in de stilte. Een buitentrap leidt naar een zonnig terras, vanwaar het uitzicht uitkijkt over de groen van de tuin en het omliggende Umbrische landschap.
De volledig omheinde tuin van ongeveer 2.309 m², bezaaid met twaalf olijfbomen, omringt het pand discreet en privé, en biedt tegelijkertijd de ruimte die nodig is om een zwembad te realiseren. Twee landbouw bijgebouwen - respectievelijk 40 en 11 m², met de mogelijkheid om 15% uit te breiden - completeren het gebied en lenen zich voor verschillende toepassingen, van het stallen van gereedschap tot creatieve of dienstverlenende ruimtes.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijke waternet, aangevuld met een privéput voor irrigatie; de verwarming is autonoom, met een thermische houtkachel voor warm water en centrale verwarming, aangevuld met GPL. De afvoer van zwart water gebeurt via aansluiting op de gemeentelijke leiding.
Villa Il Melograno is de ideale keuze voor wie de rust van het Umbrische platteland wil, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen, in een van de meest geliefde gebieden van Italië vanwege de kwaliteit van het leven, de geschiedenis en de schoonheid van het meerlandschap.