Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 140 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

We bieden te koop aan een charmant, onafhankelijk landhuis in zichtbaar baksteen, gelegen aan de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts enkele minuten van Castiglione del Lago en op korte afstand van Cortona, in een rustige en panoramische locatie, ondergedompeld in het platteland.

Het pand, daterend uit het begin van de 20e eeuw, is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m².
Op de begane grond vinden we een gezellige woongedeelte bestaande uit een keuken met open haard, eetkamer, woonkamer en salon, ook met open haard, plus een slaapkamer, een badkamer en een handige berging.
Via een comfortabele interne trap heeft u toegang tot de eerste verdieping, gewijd aan het slaapgedeelte, waar zich twee slaapkamers en een extra badkamer bevinden.

Het pand is gerenoveerd in de jaren '90 en verkeert in goede algemene staat, waarbij de charme van de traditie behouden is dankzij de plafonds met houten balken en planken. Het dak is ongeveer 12 jaar geleden volledig vernieuwd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarming wordt aangedreven door aardgas met een recente ketel, waardoor de woning direct bewoonbaar is.

Het pand wordt aangevuld met een bijgebouw in steen dat kan worden gebruikt als garage of opslagruimte van ongeveer 17 m² en een ruime volledig omheinde tuin van ongeveer 1.400-1.500 m², verrijkt met een karakteristieke put en enkele olijfbomen, ideaal om volledig te genieten van de buitenruimte en de omliggende rust.

Gelegen in de wijk Petrignano del Lago, geniet de woning van een strategische ligging: de belangrijkste voorzieningen zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, terwijl in de omgeving enkele van de meest bekende plaatsen in de regio te vinden zijn, zoals Montepulciano, Perugia en Siena. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Perugia San Francesco d'Assisi en die van Florence, beide gemakkelijk bereikbaar.