Villa 2 slaapkamers, 214 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Verfijnd landhuis in baksteen met uitzicht op het Lago di Chiusi in Porto, Castiglione del Lago – Umbrië
Ref. CDL303
Gelegen in de rust van de noordelijke oever van het Lago di Chiusi, onderscheidt dit betoverende landhuis van 176 m², met zichtbare bakstenen, zich door zijn authentieke karakter en een zorgvuldige renovatie tot in de kleinste details, in staat om de warmte van de Toscaanse traditie te combineren met de verfijnde lichtheid van de Franse country chic.

Het is verdeeld over twee niveaus, de begane grond verwelkomt de woonruimte: een functionele en lichte keuken, een elegante salon met grote ramen in de stijl van een citroenboomhuis die het huis openen naar het meerlandschap, en een comfortabele gastbadkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapruimte en de ruimtes gewijd aan persoonlijke welzijn: twee tweepersoons slaapkamers, een veelzijdig kantoor ingericht als een tweede salon en een yogaruimte, een voorbadkamer en een ruime badkamer.

Het huis is doordrenkt met natuurlijk licht in elke omgeving, met bevoorrechte uitzichten op het meer die zeldzame schoonheidscènes bieden op verschillende uren van de dag.

De buitenruimte wordt gekenmerkt door een klassieke Italiaanse tuin, gekoesterd in de combinatie van botanische essences en vegetale geometrieën, verfraaid met een smeedijzeren gazebo ideaal voor openlucht zomerlunches. Het pand omvat ook twee bijgebouwen: een van 21 m² op de semi-kelderverdieping, momenteel gebruikt als opslagruimte en technische ruimte, en een tweede volume van 20 m², aan de linkerkant van de hoofdwoning — gebruikt als houtopslag en wasserij, met een groot potentieel voor renovatie.

Wat betreft de installaties, het onroerend goed heeft een dubbele watervoorziening — gemeentelijk netwerk en privéput — en een gemengd verwarmingssysteem met warmtepomp en methaan, voor gegarandeerd comfort in elk seizoen