2.760.000 €

Villa 10 slaapkamers, 1255 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincie)
Trasimeense Meer

Villa in Castiglione del Lago
  • 1 / 41
  • 2 / 41
  • 3 / 41
  • 4 / 41
  • 5 / 41
  • 6 / 41
  • 7 / 41
  • 8 / 41
  • 9 / 41
  • 10 / 41
  • 11 / 41
  • 12 / 41
  • 13 / 41
  • 14 / 41
  • 15 / 41
  • 16 / 41
  • 17 / 41
  • 18 / 41
  • 19 / 41
  • 20 / 41
  • 21 / 41
  • 22 / 41
  • 23 / 41
  • 24 / 41
  • 25 / 41
  • 26 / 41
  • 27 / 41
  • 28 / 41
  • 29 / 41
  • 30 / 41
  • 31 / 41
  • 32 / 41
  • 33 / 41
  • 34 / 41
  • 35 / 41
  • 36 / 41
  • 37 / 41
  • 38 / 41
  • 39 / 41
  • 40 / 41
  • 41 / 41

Kenmerken

Beschrijving

Op slechts enkele minuten van het Lago di Chiusi en het Lago di Trasimeno, 10-hectare park met wijngaard en olijfgaard, 18e-eeuws landgoed te koop met twee landhuizen en bijgebouwen.
Gelegen op de zachte heuvelrug die de grens markeert tussen Toscane en Umbrië, ligt dit 18e-eeuwse landgoed 3 km van het Lago di Chiusi en 8 km van het Lago di Trasimeno, gemakkelijk bereikbaar vanaf Pienza en Montepulciano. Vakkundig gerestaureerd naar energieklasse A4, combineert het erfgoedarchitectuur met moderne duurzaamheid over 10,8 hectare (26,6 acres) privégrond. Het landgoed wordt benaderd via een automatisch hek en een verharde oprit die door een gekoesterd park loopt, waardoor direct privacy en harmonie met de natuur worden onthuld. In het hart staan twee prachtig gerestaureerde voormalige boerderijen, waarvan de warme gevels en verfijnde interieurs een zorgvuldige renovatie weerspiegelen die in 2009 is voltooid. Vandaag de dag biedt het landgoed 1.255 vierkante meter (13508 sq ft) aan woon- en gastvrijheidsruimte, ontworpen om familie, vrienden of reizigers te verwelkomen voor hun vakantie. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. De eerste villa combineert gezellige ruimtes met charmante onafhankelijke appartementen. Op de begane grond bevinden zich een gastvrije receptie, een elegante eetkamer met open haard, een professionele keuken en gastfaciliteiten, die de perfecte setting vormen voor hosting of hospitality activiteiten. Boven en naast deze ruimtes bevinden zich drie onafhankelijke appartementen met vier slaapkamers en drie badkamers. De tweede villa is ontworpen als verfijnd gastenverblijf. Vier elegante en-suite slaapkamers openen direct naar pergola's en tuinzichten, terwijl de bovenverdieping een panoramisch terras en twee privéappartementen omvat, elk met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime kelder biedt multifunctionele ruimtes en technische ruimtes, gemakkelijk aanpasbaar voor vrijetijdsactiviteiten. Rondom de woningen ligt een aangelegd park met een zwembad, een tennisbaan, schaduwrijke buitengebieden en open gazons, waardoor een sfeer ontstaat die is ontworpen voor lange zomerdagen en gezellige avonden onder de Umbrische hemel. Het landgoed blijft diep verbonden met zijn agrarische erfgoed. 120 olijfbomen produceren geurig extra vierge olijfolie, terwijl 2,4 hectare wijngaarden Grechetto Bianco DOC, Sangiovese en Cabernet Sauvignon verbouwen, wat het spannende potentieel biedt voor de productie van boutique wijn. Bos, akkerland en open landschap omlijsten het eigendom, waardoor een landschap van buitengewone sereniteit ontstaat. Tot het landgoed behoren verschillende aanzienlijke bijgebouwen, waaronder een 440 vierkante meter kelderstructuur geschikt voor ombouw in een wellness spa en een 210 vierkante meter landbouwgebouw met fotovoltaïsche dakbedekking. Duurzaamheid staat centraal in de filosofie van het pand, ondersteund door een 29,9 kW zonne-energiesysteem, een kunstwaterbron, regenwateropvang en moderne, energiezuinige systemen. Het resultaat is een kant-en-klaar privétoevluchtsoord voor een groot gezin, een verfijnd landhuis om te vermaken of een uitzonderlijke kans om een boutique hospitality resort te creëren in een van de meest betoverende landschappen van Midden-Italië.

ONDERHANDELINGSPRIJS: CDL3573
Locatie: Castiglione del Lago, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Energie-efficiëntieklasse: A4
Type: 1255 vierkante meter/13508 vierkante voet oude boerderij omringd door 10,8 hectare/26,6 acres grond met wijngaard en olijfgaard, 2 voormalige boerderijen fijn gerestaureerd in appartementen en gasten suites, park met zwembad en tennisbaan, zonne-energie met fotovoltaïsch systeem, kunstwaterbron, landbouw annexen en carport
Jaar van constructie: 1700
Jaar van restauratie: 2009
Conditie: uitstekend
Land/Tuin: 10,8 hectare/26,6 acres inclusief een volledig omheind park van 3250 vierkante meter/0,3 acres met zwembad, evenals een tennisbaan, verharde oprit, automatisch hek, een olijfgaard met 120 bomen, 2.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Villa
Staat
Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte
1255 m²
Slaapkamers
10
Badkamers
13
Grond
10,9 ha
Tuin
3.250 m²
Energielabel
A4
Referentie
CDL3613

Afstand van:

Luchthavens

37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

110.0 km - Rimini RMI - Miramare

118.0 km - Ancona AOI - Falconara

Openbaar vervoer

1.2 km - Treinstation - Castiglione del Lago

> 20 km - Bushalte

Afrit van de snelweg
7.3 km
Ziekenhuis
780 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust
95.8 km
Skigebied
42.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels

230 m - Slagerij - Battilani Sapori

250 m - Supermarkt - Gala

370 m - Bakkerij - Gmb Pasticceria Panetteria

3.1 km - Gemakswinkel

Uit eten

100 m - Restaurant - Bianco Rosso & Verdure

110 m - Fast food restaurant

120 m - Café - L'artigiano del gelato

210 m - Bar - Central Bar

Sportieve activiteiten

160 m - Sportcentrum

3.1 km - Manege - Equitazione Lilhoff

9.1 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini

10.0 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias

Scholen

170 m - School - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

17.0 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

20.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

Apotheek
540 m - Apotheek - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
Dierenarts
1.7 km - Dierenarts - La Fenice

Informatie over Castiglione del Lago

Hoogte
304 m boven zeeniveau
Oppervlakte
205.27 km²
Landvorm
Binnenlandse heuvel
Inwoners
15160

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
APOLLONI & BLOM SRL

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 717016 / +39 327 2727682

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling