Villa 11 slaapkamers, 560 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stenen landgoed met zwembad en uitzicht op het meer, Castiglione del Lago, Perugia – Umbrië
Ref. CDL261
Op de zachte heuvels met uitzicht op het water, in een afgezonderde hoek op slechts enkele minuten van Castiglione del Lago, staat een pand dat meteen opvalt door zijn sfeer en compleetheid: een oud Umbrisch stenen landgoed, perfect gerestaureerd, met een panoramisch zwembad, een verzorgd park en landbouwgrond die substantie en identiteit aan het landschap toevoegt.
Hier is het gevoel dat van een klein privélandgoed: groene lanen, open zichten op het meer, zones gewijd aan ontspanning en gezelligheid. De tuin loopt zachtjes naar het water af en herbergt, naast het zwembad, een speelruimte en een petanquebaan: eenvoudige maar waardevolle details, die de dagelijkse routine transformeren in een ervaring en het pand ideaal maken om het platteland met stijl te beleven, in elk seizoen.
Het complex is verdeeld in twee hoofdgebouwen, beide in steen, voor een belangrijk en flexibel volume. Het hoofdlandgoed (ongeveer 380 m² in totaal, inclusief kelders) is verdeeld over twee niveaus en is georganiseerd in vier onafhankelijke appartementen, plus een belvedere toren die karakter en een uniek perspectief toevoegt. Het geheel wordt aangevuld met een kelder die is ontworpen als een representatieruimte: proefruimte met open haard, dienstlokalen en een ruimte gewijd aan opslag en rijping van wijn.
Naast het hoofdlandgoed biedt de dependance van 180 m² over twee niveaus op de begane grond een appartement van ongeveer 90 m² met veranda, terwijl de verdieping onder de grond van verdere 90 m² is bestemd voor een magazijn: ideale ruimtes voor beheer, opslag of technische ruimtes, met de mogelijkheid om een overdekte/gesloten parkeerruimte in de kelder te creëren.
Het gehele complex is na 1997 gerenoveerd volgens antiaanval criteria en het dak is in 2004 vernieuwd en geïsoleerd: elementen die soliditeit en gemoedsrust garanderen aan degenen die een historisch landgoed kopen.
Het hart van de buitenruimte is het zwembad van 8 x 16 m, gelegen op een panoramische locatie, met een bijzondere ronde ingangstrap en jacuzzi. Rondom creëert gazon en verzorgd groen een sfeer van een landhuis, perfect voor ontspanning en entertainment.
Naast het park dat bij de gebouwen hoort, omvat het pand ongeveer 5 hectare landbouwgrond verdeeld over drie percelen, met olijf- en wijngaarden: een perceel op korte afstand (ongeveer 70 m, niet grenzend) met 7.000 m² wijngaard en 60 olijfbomen, en verdere percelen met 3.000 m² wijngaard die gerestaureerd moeten worden, 199 olijfbomen en stukken bouwland tussen de rijen. Er zijn 3 putten beschikbaar voor irrigatie.
“Casale Il vento sul Trasimeno” is perfect voor wie een belangrijk landgoed zoekt met ruimte voor gasten, een woning voor meerdere gezinnen, of een reeds gestructureerd en klaar voor gebruik activa. Maar bovenal is het een pand dat iets zeldzaams uitstraalt: het gevoel van een complete, harmonieuze plek, met uitzicht, land en authentieke architectuur — het type huis dat, eenmaal gezien, een onuitwisbare indruk achterlaat.