Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 220 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Villa met uitzicht op het meer met zwembad in Castiglione del Lago, Perugia – Umbrië
Ref.CDL260
Op de zachte heuvels die Castiglione del Lago omarmen, waar Umbrië stralend wordt en het Trasimeense meer verschijnt als een grote spiegel van water tussen olijfgaarden en eindeloze luchten, staat een landhuis met een onmiddellijk herkenbaar karakter. De gevels, geplasterd in de warme pompeïaanse rode kleur, dialogeren met het landschap met een discrete elegantie: een huis ontworpen om de natuur te ervaren zonder af te zien van het gemak van de voorzieningen, die ook te voet bereikbaar zijn.
De villa beslaat ongeveer 220 m² over twee niveaus, plus een ruime zolder, en is omringd door een omheinde tuin van ongeveer 1.500 m². Hier wordt de buitenruimte de hoofdrolspeler: een veranda met uitzicht op het groen, een smeedijzeren pergola voor diners in de open lucht, en vooral een privézwembad van 10 x 5 m met zonnedek, perfect geïntegreerd in de landschappelijke context. Een houten huisje, ingericht als technische ruimte voor het zwembad en een gereedschapskist, completeert de organisatie met praktische gemakken.
De binnenruimtes, helder en goed verdeeld dankzij de openingen aan meerdere zijden, zijn vandaag georganiseerd in twee onafhankelijke appartementen – een ideale oplossing voor gasten, een uitgebreid gezin of voor een flexibel gebruik – met de mogelijkheid om ze gemakkelijk samen te voegen tot een belangrijke residentie.
Op de begane grond leidt de ingang tot een gezellige woonruimte met een woonkamer, keuken en studeerkamer, plus een slaapkamer en een badkamer: ruimtes die zich op natuurlijke wijze openen naar de tuin en het zwembad, waardoor het eenvoudig en direct is om in het huis te wonen in het mooie seizoen.
Op de bovenverdieping begeleidt een tweede woonruimte met een eetkamer en keuken drie slaapkamers en een badkamer, terwijl twee panoramische terrassen een breed en memorabel uitzicht bieden op het meer en het omliggende platteland: de perfecte plek voor een kopje koffie 's ochtends of een zonsondergang in totale rust.
Gebouwd in 1966 en in goede staat gehouden, is de villa geüpdatet met voorzieningen die comfort en efficiëntie verhogen: fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen voor warm water, airconditioning, geïsoleerd dak, plus een open haard en pelletkachel (verwarming ook op methaan). De woning wordt gemeubileerd aangeboden, klaar om direct bewoond te worden.
Een eigendom dat esthetiek, locatie en functionaliteit combineert: perfect als een privéwoning, een luxe vakantiehuis of een investering in een van de meest geliefde gebieden van Italië, waar het landschap de hoofdrol speelt en het dagelijks leven weer eenvoudig, stralend en mooi wordt.