Prestigious 17th-Century Farmhouse with Panoramic Pool and Annex - Castiglione del Lago


Property Description
Elegant 17th-century stone farmhouse, completely renovated in 2002, located in the municipality of Castiglione del Lago, in a dominant position on the border between Umbria and Tuscany, a few kilometers from Lake Trasimeno.
The property is completely independent, immersed in the quiet of the countryside, with a private panoramic swimming pool, a fenced garden of approximately 1 hectare and open views of the hills, with glimpses of the lake.
The main farmhouse measures approximately 280 square meters, with an annex of approximately 70 square meters adjacent. The renovation preserved the original architectural features, highlighting wooden beams, travertine ceilings, traditional materials, and double-glazed wooden window frames.
Access is via a short dirt road in excellent condition, passable with any vehicle.




Outdoor Spaces
Large, well-kept and completely fenced garden
Exclusive private irregular-shaped swimming pool (depth 1.40 m)
Panoramic solarium around the swimming pool
Outdoor shower with hot and cold water
Pergola equipped for outdoor lunches and dinners
External twilight lighting
Automated irrigation
Electric gate
Parking inside the property
Private well




Interior Description - Main House (280 sq m)
Ground floor
Entrance to large living area
Living room with sitting room, dining area and two fireplaces
Eat-in kitchen
Laundry room
Bathroom with shower (also accessible from outside)
First Floor
(accessible both internally and via an external staircase)
Double bedroom with air conditioning, en-suite bathroom and large private covered terrace
Double bedroom with air conditioning and external access
Bathroom with shower
Large room with air conditioning, double bed and two single beds




Technical Equipment
LPG heating with radiators
New boiler
Alarm system
Wi-Fi Internet
10 kW electrical system
Connection to the Umbrian Aqueduct
External lighting and security system




Strategic Position
The property allows you to easily reach some of the most famous locations in Central Italy:
Castiglione del Lago: 10 km
Montepulciano: 18 km
Cortona: 20 km
Pienza: 35 km
Arezzo / Perugia: 50 km
Siena: 75 km
Florence: 125 km
Rome: 185 km




Surfaces
Main house: 280 sq m
Annex: 70 m2
Land: 1 hectare

Prestigeträchtiges Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Panoramapool und Nebengebäude - Castiglione del Lago


Objektbeschreibung
Elegantes Steinbauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, 2002 komplett renoviert, in der Gemeinde Castiglione del Lago gelegen, in dominanter Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt.
Das Anwesen ist völlig unabhängig, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, mit einem privaten Panorama-Swimmingpool, einem umzäunten Garten von etwa 1 Hektar und freiem Blick auf die Hügel mit gelegentlichen Ausblicken auf den See.
Das Haupthaus des Bauernhauses misst etwa 280 Quadratmeter, ein angrenzender Anbau von etwa 70 Quadratmetern. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten, wobei Holzbalken, Travertindecken, traditionelle Materialien und doppelt verglaste Holzfensterrahmen besonders hervorgehoben wurden.
Die Zufahrt erfolgt über einen kurzen Feldweg in ausgezeichnetem Zustand, der mit jedem Fahrzeug befahren werden kann.




Außenbereiche
Großer, gepflegter und komplett umzäunter Garten
Exklusiver privater Swimmingpool mit unregelmäßiger Form (Tiefe 1,40 m)
Panorama-Solarium rund um den Swimmingpool
Außendusche mit Warm- und Kaltwasser
Pergola ausgestattet für Mittag- und Abendessen im Freien
Äußere Dämmerungsbeleuchtung
Automatisierte Bewässerung
Elektrisches Tor
Parken auf dem Grundstück
Privater Brunnen




Innenbeschreibung - Haupthaus (280 m²)
Erdgeschoss
Eingang zum großen Wohnbereich
Wohnzimmer mit Sitzecke, Essbereich und zwei Kaminen
Wohnküche
Waschküche
Badezimmer mit Dusche (auch von außen zugänglich)
Erdgeschoss
(sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich)
Doppelzimmer mit Klimaanlage, eigenem Bad und großer, privater, überdachter Terrasse
Doppelzimmer mit Klimaanlage und Außenzugang
Badezimmer mit Dusche
Großes Zimmer mit Klimaanlage, Doppelbett und zwei Einzelbetten




Technische Ausrüstung
Flüssiggasheizung mit Heizkörpern
Neuer Heizkessel
Alarmanlage
WLAN-Internet
10 kW elektrische Anlage
Verbindung zum umbrischen Aquädukt
Außenbeleuchtungs- und Sicherheitssystem




Strategische Position
Die Unterkunft ermöglicht es Ihnen, einige der bekanntesten Orte Mittelitaliens bequem zu erreichen:
Castiglione del Lago: 10 km
Montepulciano: 18 km
Cortona: 20 km
Pienza: 35 km
Arezzo / Perugia: 50 km
Siena: 75 km
Florenz: 125 km
Rom: 185 km




Oberflächen
Haupthaus: 280 m²
Anbau: 70 m2
Grundstück: 1 Hektar

Prestigieuse ferme du XVIIe siècle avec piscine panoramique et annexe - Castiglione del Lago


Description du bien
Élégante ferme en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovée en 2002, située dans la commune de Castiglione del Lago, en position dominante à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres du lac Trasimène.
La propriété est totalement indépendante, nichée dans le calme de la campagne, avec une piscine panoramique privée, un jardin clos d'environ 1 hectare et une vue dégagée sur les collines, avec des aperçus du lac.
La maison principale mesure environ 280 mètres carrés, avec une annexe d'environ 70 mètres carrés attenante. La rénovation a préservé les éléments architecturaux d'origine, notamment les poutres en bois, les plafonds en travertin, les matériaux traditionnels et les châssis de fenêtres en bois à double vitrage.
L'accès se fait par un court chemin de terre en excellent état, praticable avec tout véhicule.




Espaces extérieurs
Grand jardin bien entretenu et entièrement clôturé
Piscine privée exclusive de forme irrégulière (profondeur 1,40 m)
Solarium panoramique autour de la piscine
Douche extérieure avec eau chaude et froide
Pergola aménagée pour les déjeuners et dîners en plein air
Éclairage extérieur au crépuscule
Irrigation automatisée
portail électrique
Stationnement à l'intérieur de la propriété
Puits privé




Description intérieure - Maison principale (280 m²)
Rez-de-chaussée
Entrée donnant sur un grand salon
Salon avec coin détente, coin repas et deux cheminées
Cuisine avec coin repas
Buanderie
Salle de bain avec douche (également accessible de l'extérieur)
Premier étage
(accessible à la fois de l'intérieur et par un escalier extérieur)
Chambre double climatisée avec salle de bains privative et grande terrasse couverte privée
Chambre double climatisée avec accès extérieur
Salle de bain avec douche
Grande chambre climatisée avec un lit double et deux lits simples




Équipement technique
Chauffage au GPL avec radiateurs
Nouvelle chaudière
Système d'alarme
Internet Wi-Fi
Système électrique de 10 kW
Raccordement à l'aqueduc ombrien
Système d'éclairage extérieur et de sécurité




Position stratégique
Cette propriété vous permet d'accéder facilement à certains des sites les plus célèbres du centre de l'Italie :
Castiglione del Lago : 10 km
Montepulciano : 18 km
Cortona : 20 km
Pienza : 35 km
Arezzo / Pérouse : 50 km
Sienne : 75 km
Florence : 125 km
Rome : 185 km




Surfaces
Maison principale : 280 m²
Annexe : 70 m²
Terrain : 1 hectare

Prestigiosa casa rural del siglo XVII con piscina panorámica y anexo - Castiglione del Lago


Descripción de la propiedad
Elegante casa rural de piedra del siglo XVII, completamente renovada en 2002, situada en el municipio de Castiglione del Lago, en una posición dominante en la frontera entre Umbría y Toscana, a pocos kilómetros del lago Trasimeno.
La propiedad es completamente independiente, inmersa en la tranquilidad del campo, con una piscina panorámica privada, un jardín vallado de aproximadamente 1 hectárea y vistas abiertas a las colinas, con vistas al lago.
La casa principal mide aproximadamente 280 metros cuadrados, con un anexo adyacente de aproximadamente 70 metros cuadrados. La renovación conservó las características arquitectónicas originales, destacando las vigas de madera, los techos de travertino, los materiales tradicionales y los marcos de las ventanas de madera con doble acristalamiento.
El acceso es a través de un corto camino de tierra en excelente estado, transitable con cualquier vehículo.




Espacios al aire libre
Amplio jardín cuidado y completamente vallado.
Piscina privada exclusiva de forma irregular (profundidad 1,40 m)
Solárium panorámico alrededor de la piscina
Ducha exterior con agua fría y caliente.
Pérgola equipada para comidas y cenas al aire libre
Iluminación crepuscular exterior
Riego automatizado
Portón eléctrico
Estacionamiento dentro de la propiedad
Pozo privado




Descripción interior - Casa principal (280 m²)
Planta baja
Entrada a gran sala de estar.
Sala de estar con sala de estar, comedor y dos chimeneas.
Cocina comedor
Lavandería
Baño con ducha (también accesible desde el exterior)
Primer piso
(accesible tanto internamente como a través de una escalera exterior)
Habitación doble con aire acondicionado, baño en suite y gran terraza privada cubierta.
Habitación doble con aire acondicionado y acceso exterior.
Baño con ducha
Habitación amplia con aire acondicionado, cama doble y dos camas individuales.




Equipo técnico
Calefacción de GLP con radiadores
Caldera nueva
Sistema de alarma
Internet Wi-Fi
Sistema eléctrico de 10 kW
Conexión con el acueducto de Umbría
Sistema de iluminación exterior y seguridad




Posición estratégica
La propiedad le permite llegar fácilmente a algunos de los lugares más famosos del centro de Italia:
Castiglione del Lago: 10 km
Montepulciano: 18 kilómetros
Cortona: 20 km
Pienza: 35 km
Arezzo / Perugia: 50 km
Siena: 75 km
Florencia: 125 km
Roma: 185 km




Superficies
Casa principal: 280 m2
Anexo: 70 m2
Terreno: 1 hectárea