Villa 4 slaapkamers, 414 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Elegante villa met 4 slaapkamers, zwembad en gastenverblijf, gelegen tussen Toscane en Umbrië, Castiglione del Lago, Perugia, Umbrië - MDI_R064
Deze elegante villa met zwembad en apart gastenverblijf ligt in het ongerepte landschap nabij Castiglione del Lago, op de grens van Umbrië en Toscane. De villa biedt privacy, comfort en gemakkelijke toegang tot enkele van de meest befaamde bestemmingen in Midden-Italië. De accommodatie geniet van een rustige, natuurlijke omgeving, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar met de auto en ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen.
De hoofdvilla beslaat circa 345 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over ruime, lichtrijke interieurs, ontworpen voor een ontspannen mediterrane levensstijl. De begane grond biedt toegang tot een uitnodigende entree met gastenbadkamer en bijkeuken, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken met wasruimte. Een hal leidt naar een stijlvolle dubbele woonkamer met eet- en zithoek, met in het midden een prachtige stenen open haard die het hele jaar door een warme en uitnodigende sfeer creëert. Op deze verdieping bevindt zich tevens een garage.
Boven bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers en twee badkamers, een comfortabele kleine woonkamer, twee bergingen en een slaapkamer met directe toegang tot een panoramisch terras met uitzicht over het omliggende landschap. Grenzend aan de hoofdvilla bevindt zich het aparte gastenverblijf van circa 70 m², bereikbaar via een veranda. Dit gastenverblijf beschikt over een keuken, badkamer, slaapkamer en een charmante wintertuin met zitgedeelte, ideaal voor het ontvangen van gasten of als privétoevluchtsoord.
De villa ligt op een perceel van circa 8.600 m² en wordt ge complemented door een opvallend zwembad met een uniek ontwerp, kleine watervallen en een naadloze integratie in het landschap, met een weids uitzicht over de glooiende heuvels van Umbrië. Het pand, dat in 2002 volledig is gerenoveerd, heeft klassieke Italiaanse architectonische kenmerken behouden, zoals bogen, zichtbare houten balken en terracotta vloeren, gecombineerd met modern comfort en efficiënte systemen. Deze omvatten gasgestookte verwarming, wateraanvoer vanuit zowel het openbare waterleidingnet als een eigen bron voor irrigatie, een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, airconditioning in de slaapkamers en een alarmsysteem.
Deze woning is perfect geschikt als permanente residentie, tweede huis in Italië of als hoogwaardige investering in vakantieverhuur dankzij de indeling, het gastenverblijf, het zwembad en de zeer aantrekkelijke locatie. Castiglione del Lago ligt op slechts 9 km afstand. Montepulciano en Chianciano Terme zijn gemakkelijk te bereiken en de internationale luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 50 minuten rijden.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN: Castiglione del Lago 9 km; Montepulciano 18 km; Cortona 20 km; Chianciano Terme 24 km; Sinalunga 29 km; Citta' della Pieve 32 km; Pienza 34 km; Perugia 49 km (luchthaven).

BELANGRIJKSTE DETAILS
Ref: MDI_R064
Smq: 414
Energieklasse: F 121-160 kWh/m²
Zwembad: Ja, panoramisch
Keuken: met eethoek
Verwarming: GPlL-zonnepanelen, airconditioning, open haard
Staat van de woning: Gerenoveerd
Verdiepingen: 2
Oriëntatie: Zuid/Oost/Noord/West
Gratis bijgerechten: 4
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Oppervlakte tuin/grond: 6.800 m²
Landschap: Panoramische uitzichten