Historisch appartement 4 slaapkamers, 197 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Het interieur van de woning opent naar een gastvrije woonkamer met open keuken, het kloppend hart van de woning, dat harmonieus toegang biedt tot de andere kamers. Het slaapgedeelte, ontworpen voor maximale ontspanning, bestaat uit drie ruime tweepersoonskamers met kingsize bedden en een vierde eenpersoonskamer, ook ideaal als thuiskantoor. Twee moderne badkamers met ramen en een praktische inloopkast completeren de indeling, waardoor functionaliteit en privacy worden gegarandeerd.

De historische ziel van de residentie wordt versterkt door een geavanceerd domoticasysteem, waarmee u verwarming, koeling en beveiliging gemakkelijk via uw smartphone kunt beheren. Toegang is ook gemoderniseerd: de reeds geïnstalleerde digitale toetsen elimineren de noodzaak van fysieke sleutels, waardoor de toegang zowel tot het gebouw als tot het appartement wordt vereenvoudigd.
Ontwikkeld over een bruto oppervlakte van ongeveer 155 vierkante meter op één niveau, omvat de woning functionele bijbehorende zaken zoals een zolder, een private kelder en een tweede kelder die voor 50% gedeeld wordt.

De echte meerwaarde onthult zich wanneer u het gedeelde panoramaterras bereikt: een buitengewoon uitkijkpunt met uitzicht op de daken van het dorp en uitkijkend over de wateren van het Trasimeense meer. Hier wonen betekent midden in het hart van Castiglione del Lago, op slechts een korte wandeling van lokale bezienswaardigheden en de oever van het meer, gemakkelijk bereikbaar met een aangename wandeling.

Een uitstekende “turnkey” oplossing, klaar om van te genieten.
De woning heeft in 2025 een complete renovatie ondergaan, uitgevoerd met behulp van de meest geavanceerde bouwtechnieken. De constructie is in onberispelijke staat, het resultaat van constant onderhoud en zorgvuldige aandacht voor elk detail door de eigenaar. De optimale zonligging zorgt bovendien voor buitengewoon natuurlijk licht in alle leefruimtes.
De woning is voorzien van alle hoofdservices en is regelmatig aangesloten op openbare nutsbedrijven, met conforme en gecertificeerde systemen. De watervoorziening wordt verzorgd door de gemeentelijke waterleiding, terwijl de verwarming autonoom is en wordt aangedreven door aardgas. Comfortbeheer wordt toevertrouwd aan geavanceerde domotica, waardoor klimaatbeheersing via app mogelijk is; dezelfde slimme aanpak geldt voor toegang, die wordt beheerd via numerieke toetsen die de noodzaak van fysieke sleutels voor zowel het gebouw als de woning elimineren.
Een prachtige woning, perfect voor wie van het leven in het historische centrum houdt, klaar voor direct gebruik met het grootste comfort. Gelegen op een ideale locatie om de mooiste gebieden en de kunst- en geschiedenisrijke steden van Umbrië en Toscane te verkennen. Dankzij de dubbele ingang vanaf de galerij kan de woning ook worden verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, wat een zeldzame flexibiliteit biedt om gasten te huisvesten of inkomsten te genereren.
De woning is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago. Nabijgelegen steden en luchthavens: Perugia 30km, Rome 150km, Florence 150km
De Great Estate groep voert, via de technisch adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit op elke verworven woning, waardoor we de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk actief grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op particuliere persoon(en), en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratietaks in overeenstemming met de geldende regels (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).