Villa 4 slaapkamers, 291 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Vrijstaand huis met tuin te koop dicht bij het meer van Trasimeno, Castiglione del Lago. Op een steenworp afstand van de glinsterende oevers van het meer van Trasimeno, in het rustige gehucht Vaiano, biedt deze elegante vrijstaande residentie een verfijnd toevluchtsoord ondergedompeld in het Umbrische platteland. Gelegen in een privé, volledig omheinde tuin van ongeveer 2.309 m2 (24,853 m2), wordt het pand verfraaid door 12 volwassen olijfbomen en vergezeld van twee agrarische bijgebouwen van in totaal 51 m2 (548 m2), met de mogelijkheid om hun volume met 15% uit te breiden. Het huis strekt zich uit over 240 m2 (2,583 m2) over twee hoofdniveaus en een zolderverdieping, het interieur onderscheidt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dat door royale openslaande deuren stroomt. De begane grond verwelkomt gasten in een lichte woonkamer waar een traditionele open haard een warme, uitnodigende sfeer geeft. Een stenen en terracotta boog leidt naadloos naar de eetkamer en aangrenzende kitchenette, terwijl een studeerkamer, badkamer, bijkeuken en wasruimte dit niveau completeren. Boven zijn er vier slaapkamers met twee inloopkasten rond de overloop, vergezeld van twee badkamers. De zolder hierboven biedt twee extra kamers, ideaal voor opslag of het creëren van een rustige studioruimte. Een buitentrap komt uit op een zonovergoten terras, een heerlijk uitkijkpunt om van het omliggende groen te genieten. Gerestaureerd in 1992 en onderhouden in goede staat, is het pand uitgerust met leidingwater en elektriciteit, LPG-verwarming aangevuld met een open haardkachel. Een eigen put vormt een aanvulling op het elektriciteitsnet en de tuin biedt voldoende ruimte als men een zwembad wil creëren. Een toevluchtsoord voor diegenen die de rust van het platteland koesteren, terwijl ze binnen handbereik van de dagelijkse behoeften willen blijven - de dichtstbijzijnde diensten liggen op slechts 400 meter afstand. Een zeldzame kans in Castiglione del Lago, het combineert privacy, charme en de tijdloze aantrekkingskracht van het landelijke Umbrië.
PROPERTY Ref: CDL3430
Locatie: Castiglione del Lago, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: 240 m2/2583 m2 twee verdiepingen tellend vrijstaand huis, tuin en in totaal 51 m2 bijgebouwen
Bijlagen: bijlage 40 m2/30 m2; een bijgebouw van 11 m2/118 m2 - volume kan worden uitgebreid met 15%
Restauratie: 1992
Voorwaarde: goed
Tuin: m2 2309/ 24853 m2 met ongeveer 12 olijfbomen nn Afstand tot diensten: 400 m
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km nn Zwembad: mogelijkheid om het te bouwen
Terras: is toegankelijk via een buitentrap
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG + open haard fornuis voor verwarming en warm water
Water: leiding stadsvoorziening + waterput
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: hoofdverbinding van de stad nn Lay-out:
Begane grond: woonkamer met open haard, eetkamer, kitchenette, 1 badkamer, wasruimte, bijkeuken
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, waarvan twee met inloopkast + 2 badkamers
Tweede verdieping: zolder twee kamers