Klein huisje op het platteland 20 slaapkamers, 800 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale Il Falcone is een suggestieve boerderij met zwembad ondergedompeld in het groen van het platteland. Het is gelegen in Umbra, op de grens met Toscane op een paar km afstand van Castiglione del Lago, een charmant, perfect bewaard gebleven meerdorp met uitzicht op het blauwe water van Trasimeno.

Een mooie structuur, gemaakt van discrete elegantie en landelijke identiteit. Gelegen op de binnenplaats van een groene heuvel, die een spectaculair uitzicht biedt op het weelderige omringende platteland dat het uitkijkt op een opeenvolging van glooiende cipressen en oude boerderijen.

Het bestaat uit een belangrijke hoofdboerderij, een groot bijgebouw, een grote binnenplaats en enkele hectare landbouwgrond.

De boerderij, daterend uit 1600, is volledig gerestaureerd. Extern heeft het elegante gevels in de lokale achterkant, dak in kopen en twee imposante buitentrapen met balkon. Intern rustieke kamers verfraaid met oude terracotta, stenen open haarden en plafonds in balken en tegels.

Karakteristiek

Casale Il Falcone heeft een belangrijk hoofdgedeelte (645 vierkante meter) op twee niveaus en heeft meerdere ingangen:

- Een eetkamer op de begane grond herbergt de receptie van de structuur, een eerste grote woonkamer en een tweede kamer beide in gebruik als restaurantruimte, een professionele keuken, badkamers, magazijn / bijkeuken en de technische ruimte.
- Op de resterende begane grond bevinden zich 4 mini-appartementen, elk bestaande uit een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer en een studio-appartement met badkamer.
- Op de eerste verdieping bediend door twee buitentrapen zijn er nog eens 4 appartementen: De eerste twee hebben beide een keuken / eetkamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer. De derde en vierde hebben in plaats daarvan keuken / eetkamer, slaapkamer en badkamer.

Het bijgebouw is verdeeld over de woonoppervlakte en magazijnen / technische ruimtes (55 m2). Ze zijn op één verdieping en volledig onafhankelijk:

- De woonoppervlakte (210 m2) bestaat uit 4 suites, elk met een badkamer en directe toegang tot de tuin.
- De resterende oppervlakte (55 m2): magazijnen, technische ruimte met thermische centrale en systemen, het is gelegen op de begane grond en bereikbaar met de auto.

Het pand wordt bediend door het gemeentelijk aquaduct en voorzien van LPG-verwarming met energieklasse B en airconditioning.

Buiten

Casale Il Falcone heeft een grote binnenplaats van 3.000 vierkante meter en een grote olijfgaard (3 hectare). Een uitgeruste omgeving binnengebracht door een met bomen beglazing en verdeeld in verschillende functionele gebieden. Ten eerste is de schaduwrijke parkeerplaats als volgt: het plein voor de structuur, de rustieke tuin en de grote ontspanningsruimte met zwembad (7 meter x 14 meter) en solarium.

De olijfgaard (van 30.000 vierkante meter) bestaat in plaats daarvan uit een groot aantal volwassene planten (ongeveer 500) die een uitstekende en veel olieproductie garanderen.

Gebruik en bestemmingen

Casale Il Falcone is een accommodatie op de internationale toeristische markt met nog steeds een groot potentieel. Het is gelegen in een licht geografisch gebied en zeer gemeubileerd door een internationale elite.

Het heeft tal van appartementen voor een totaal van 20 slaapkamers, 20 badkamers en een restaurant met twee binnenkamers en een belangrijke buitenruimte en een belangrijk zwembad. Ideale voorzieningen om een groot bedrijf te ontwikkelen.

Afstanden

Casale Il Falcone is uitstekend gelegen. Dicht bij alle voorzieningen en de gouden stranden van het meer van Trasimeno. Goed verbonden met de belangrijkste wegen en spoorwegen en de talrijke Umbrische historische steden en het zuiden van Toscane.

Grenzend aan Castiglione del Lago en Chiusi. Niet ver van Cortona, Città della Pieve, Panicale en Passignano. Niet ver van Perugia, Montepulciano en Siena. Florence ligt op (130 km) en Rome ( 180 km).