Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 251 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Ondergedompeld in de rust en privacy van het meer van Trasimeno, biedt deze gedeeltelijk gerestaureerde vrijstaande villa een gratie in een sfeer van sereniteit en privacy. De grote en lichte kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en garanderen functionele ruimtes die voldoen aan de behoeften van wie op zoek is naar een verfijnde garage in Umbrië. De locatie, gemakkelijk bereikbaar, zorgt voor comfort en praktijk, terwijl de garage een touch van comfort voegt. Een woning die rust, privacy en smaak combineert in een natuurlijke en gastvrije omgeving.

In de plaats Nardelli, in de gemeente Castiglione del Lago, staat dit interessante pand uit de jaren 50, omgeven door een comfortabele en functionele tuin van ongeveer 2.000 vierkante meter.
Het huis, van ongeveer 160 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus en biedt grote en talrijke ruimtes, ideaal als eerste woning en als landhuis.
Op de begane grond leidt de entree naar een gezellige woonkamer met open haard en houtoven, perfect om warme en gezinnen sfeer te creëren. Daarna vinden we een anti-keuken, een keuken, een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en een grote badkamer.
Een interne trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping, ook bereikbaar via een onafhankelijke externe ingang, waardoor de mogelijkheid is om het huis te verdelen in twee afzonderlijke units.
De eerste verdieping bestaat uit een tweede keuken, twee slaapkamers, een slaapkamer en nog een badkamer.
Naast het huis is er een garage van ongeveer 39 vierkante meter en een groot panoramisch terras van ongeveer 28 vierkante meter, beide ongeveer twintig jaar geleden gerenoveerd en in goede staat.
Op de begane grond, met eigen ingang, is er ook een rustieke keuken die intern verbonden is met de garage, ideaal voor gezellige diners of om te worden omgevormd tot een taverne.
Het land rondom het huis herbergt ongeveer 28 olijfbomen en omvat ook een perfect gemetselde oven voor extern gebruik, evenals een kleine moestuin met een glazen irrigatiesysteem dat wordt aangedreven door een diepe put van ongeveer 78 meter.
Dit huis is een perfecte oplossing voor diegenen die in een rustige en natuurlijke omgeving willen wonen, terwijl ze op slechts een paar minuten van de diensten en de schoonheid van Trasimeno blijven.

Locatie:
De woning is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago en is gelegen in een landelijke omgeving. Het is goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen en communicatieroutes. Het eerste bewoonde centrum met alle voorzieningen ligt op ongeveer 1 km afstand, terwijl Castiglione del Lago ongeveer 5 km ligt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia 60 km en die van Florence 130 km.

Status en afwerkingen:
Het huis is bewoonbaar en functioneel, met afwerkingen die dateren uit de bouwtijd of verdere ingrepen. Eveneens updatewerkzaamheden kunnen volgens persoonlijke voorkeuren worden evalueerd.

Diensten en nutsvoorzieningen:
De woning is aangesloten op het water, elektriciteit en openbare riolering. De verwarming wordt momenteel aangedreven door een LPG-kachel die verbonden is met de radiatoren. Er is ook een voorbereiding voor de aansluiting op het methaannetwerk.

Gebruiken en potentieel:
Het pand leent zich uitstekend als hoofdverblijf voor diegenen die op het platteland willen wonen, maar ook als tweede vakantiehuis in een rustige en goed verbonden omgeving. Dankzij de grootte, de aanwezigheid van twee onafhankelijke toegangen en de mogelijkheid tot aanpassing, biedt het pand ook een goed potentieel voor accommodatieactiviteiten zoals vakantiehuis of B&B.

Gegevene eigenschappen en eventuele verbindingen:
Het pand wordt geïnteresseerd door fysieke personen.