Klein huisje op het platteland , 1209 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Deze historische residentie, daterend uit de 19e eeuw, biedt een tastbare kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en complexe woning in het hart van het prachtige Umbrische platteland, op slechts een paar kilometer van het meer van Trasimeno en het centrum van Castiglione del Lago. Het pand is verdeeld over drie niveaus en biedt ongeveer 780 vierkante meter ruimte, klaar om te worden gerenoveerd en gepersonaliseerd naar uw behoeften.

De structuur is perfect geschikt voor de ontwikkeling van een charmant horecaproject: de grote binnenruimtes kunnen worden gereorganiseerd in kamers, suites, gemeenschappelijke ruimtes en servicefaciliteiten, waardoor een relais, een agrotoerisme-inrichting of een locatie voor exclusieve evenementen wordt gecreëerd. De mogelijkheid om onafhankelijke wooneenheden of functionele ruimtes te creëren die zijn gewijd aan banketzalen, wellnessruimtes of proefzalen, maakt deze woning uiterst veelzijdig.

Naast gastvrijheid bieden de grootte en locatie ruimte voor andere commerciële activiteiten die verband houden met het landelijke toerisme, zoals kooklessen, artistieke workshops of ervaringen in het boerenleven, waardoor de historische charme van het gebouw en de kwaliteit van het omliggende grondgebied worden vergroot.

Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is het direct bruikbaar voor een ondernemersproject dat authenticiteit kan combineren met ontwikkelingspotentieel. De strategische locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid van diensten met behoud van een intieme en privésfeer, ideaal voor een exclusieve verblijfservaring.

Het gebouw kijkt uit over een perceel van bijna 5.000 vierkante meter, bestaande uit tuin en olijfgaard, wat privacy en een natuurlijke omgeving garandeert die zich uitstrekt over de omgeving en een aangenaam niveau van panoramisch uitzicht biedt. De context is afgelegen maar niet geïsoleerd, met gemakkelijke toegang via een verharde weg.

Dit pand vertegenwoordigt daarom een investering die in staat is geschiedenis, natuur en innovatieve zakelijke kansen te integreren en een unieke ruimte biedt die kan worden gevormd volgens ondernemingsambities op hoog niveau.
Het pand beschikt over externe en interne afwerkingen van voldoende kwaliteit, met originele elementen en sommige gebieden die moeten worden bijgewerkt. De dragende constructies en het dak vertonen een redelijke staat van bewaring, terwijl de vloeren en muren in gemiddelde staat verkeren. Over het geheel genomen vormt het pand een solide fundering met voldoende potentieel voor verbetering.
Het pand is direct bewoonbaar, uitgerust met alle belangrijke voorzieningen en goed verbonden met alle nutsvoorzieningen: De watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct, terwijl het verwarmingssysteem autonoom is.
Dit historische pand biedt ruime en veelzijdige ruimtes die geschikt zijn voor een prestigieuze residentie of een horecagelegenheid. Met landbouwgrond en een tuin is het ideaal voor toeristische activiteiten of evenementen. De locatie zorgt voor privacy, gemakkelijke toegang en nabijheid van diensten, waardoor het een investering is met potentieel voor verbetering binnen de Umbrische context.
De woning is gelegen in de gemeente Castiglione del Lago.

Afstanden van luchthavens: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 150 km.
De Great Estate-groep voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence op elk verworven onroerend goed. Hierdoor kunnen we gedetailleerde kennis verwerven van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).