Villa 5 slaapkamers, 525 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Povinelli & Partners biedt te koop aan in Castiglione del Lago (PG) een prestigieuze boerderij met privézwembad, ondergedompeld in de rust van het Umbrische platteland en op korte afstand van het meer van Chiusi. Het pand is bereikbaar via een verfijnde privéweg die zich uitstrekt vanaf de openbare weg met uitzicht op het meer, waardoor privacy en privacy wordt gegarandeerd.
De boerderij is verdeeld over twee niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 510 vierkante meter, inclusief een zonnepanel van 60 vierkante meter op de begane grond, en strekt zich uit over een land van ongeveer 7.000 vierkante meter volledig eigendom.
Op de begane grond leidt een grote veranda naar de open woonkamer, gekenmerkt door kloosters en een stenen open haard die warmte en vaardigheid biedt aan de omgeving. De woonkeuken met bijkeuken komt uit op de suggestieve zonnetank, uitgerust met grote ijzeren en glazen ramen en herstelhouten tafels. De verdieping wordt gecompleteerd door een studeer / tv-ruimte, een tweepersoonsslaapkamer voor gasten met eigen badkamer en een serviceruimte bestaande uit badkamer, wasruimte-strijkkamer, kledingkast en technische ruimte met onafhankelijke toegang van buitenaf.
Boven, verbonden door zowel een interne als externe trap, zijn er vier slaapkamers, elk met een exclusieve badkamer, een grote woonkamer met open haard en directe toegang tot de loggia, en een fitnessruimte met een Finse sauna. Het gebruik van originele en herstel materialen, zoals houten balken, tegels en oude tegels, geeft de boerderij een charme in perfecte balans tussen moderne traditie en comfort.
Het interieur wordt afgewerkt met licht travertijn- of moestuinvloeren op de begane grond en in roosters op de bovenverdieping. Originele hersteldeuren, interne ingebouwde trap bedekt met hout met smeedijzeren gang en fijne afwerkingen maken de elegantie van de residentie compleet.
Het pand is uitgerust met technologisch geavanceerde systemen: vloerverwarming met warmtepomp, zonnepanelen voor warm water, 3 kW fotovoltaïsch systeem en airconditioning, waardoor maximale energie- en wooncomfort wordt gegarandeerd.
Buiten is het pand aan de bergen en zijkanten omheind, bereikbaar via een smeedijzeren poort geplaveid door zichtbare bakstenen kolommen. Het interieur in gietijzeren pad leidt naar de privéparkeerplaats voor vier auto's, voorzien van een pergola voor bakstenen planten.
Het privézwembad van 15 x 5 meter, in een structuur van gewapend beton en bedekt met PVC, wordt gecompleteerd door een stenen solarium en een ondergrondse technische ruimte voor het beheer van het systeem. De omringende tuin van 7.000 vierkante meter, achtergelaten op vegetatiegrond, verbetert de omringende natuur zonder de harmonie te veranderen.
Door de strategische ligging kunt u gemakkelijk de schoonheid van het meer van Trasimeno en de omliggende dorpen bereiken, waardoor u een perfecte balans biedt tussen landelijk leven en nabijheid van diensten en toeristische attracties van Umbrië.
Deze residentie is de perfecte combinatie tussen de charme van een historische boerderij en het comfort van een moderne villa, ideaal als hoofdverblijf zowel als charmante garage voor diegenen die in de natuur willen wonen zonder de hoogste gemakken van comfort en technologie op te geven.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.