Herenhuis 2 slaapkamers, 219 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

PO356 - De "Gedeelte van Maya" te koop in Panicarola.
BESCHRIJVING: het "Gedeelte van Maya" is verdeeld over drie niveaus: op de begane grond is er een grote rustiek van ongeveer 60 vierkante meter, gedeeltelijk afgewerkt, die een rustieke keuken, een badkamer en een grote open ruimte met open haard herbergt, een ideale ruimte voor gezellige momenten, diners tussen vrienden of om te bouwen tot een vrijstaande woonkamer. Een suggestieve externe loggia leidt naar de eerste verdieping, waar de hoofdwoning van ongeveer 75 vierkante meter zich ontwikkelt. Hier vinden we de ingang, een airconditioning, een woonkamer gerenoveerd in 2020 met terras, een keuken, een badkamer en een slaapkamer met tweepersoonsbed. De kamers zijn warm en gastvrij, versterkt door typische materialen van Umbrische traditie zoals antieke terracotta vloeren, zichtbare stenen muren, plafonds met tegels en houten balken. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping van ongeveer 16 vierkante meter, waar zich nog een badkamer en een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed bevinden, ook gekenmerkt door typische balken, die continuïteit en harmonie geven aan het hele pand. De recente renovatie heeft deze traditionele details kunnen verbeteren door tegelijkertijd een hoog niveau van comfort te behouden, waardoor het pand perfect geschikt is als hoofdverblijf, zowel als tweede woning of als inkomenoplossing. De woning is in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. De renovatie heeft de originele kenmerken behouden en versterkt, met kwaliteitsafwerkingen die de typische charme van de Umbrische boerderij behouden. Daarnaast is het dak geïsoleerd om thermische verwarming te garanderen, terwijl de interne armaturen in dubbele beglazing en de externe in PVC zijn, waarbij comfort en acoustische isolatie worden gegarandeerd. De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en een geïntegreerd thermoramisch gebruik met aardgasverwarming. Elektriciteitsnetwerken, water en riolering zijn regelmatig aangesloten op openbare diensten. Er is ook een alarmsysteem om de veiligheid van het pand te garanderen.
LOCATIE: het pand dat we voorstellen is gelegen in Panicarola, een klein dorp rond het meer van Trasimeno. Het ligt op ongeveer 8 km van Castiglione del Lago, 20 km van Magione, ongeveer 30 km van Perugia. In minder dan een half uur bereikt u de snelweg A1 vanaf de boerderij Val di Chiana en Chiusi-Chianciano. Het is een strategische positie die perfect verbonden is met alle belangrijke plaatsen van historisch, cultureel en toeristisch belang, zoals Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. Bovendien is Castiglione del Lago uitgerust met een treinstation aan de Rome-Florence-handel en voor belangrijkere knooppunten is er het zeer dichtstbijzijnde station Terontola-Cortona of Chiusi. De skigebieden van Monte Amiata liggen op ongeveer 60 km afstand en de stranden van Grosseto liggen op iets meer dan 120 km afstand. Voor meer informatie of andere soortgelijke oplossingen bezoek onze site www.immobiliareilcastello.com of neem contact met ons op via 075.951347 Ons agentschap heeft meer dan twintig jaar oude ervaring in de vastgoedsector en biedt professionele bijstand door u langs de hele weg te combineren die vanuit de keuze van het onroerend goed zal leiden tot de aankoopakte, waarbij maximale serie en bevoegdheid wordt gegarandeerd.