Just steps from the shores of Lake Montepulciano, in a prime location on the border between Umbria and Tuscany, stands this farmhouse, currently undergoing renovation. It was designed to combine the charm of tradition with the most modern solutions in terms of comfort and sustainability. The project includes not only the complete construction of the structure, but also the creation of a swimming pool and the installation of a photovoltaic system with storage batteries, giving the property a refined character and an environmentally friendly approach.
The residence, spread over two levels with a gross living area of approximately 280 square meters, will feature a bright living area on the ground floor consisting of a spacious living room with dining area and open kitchen, a further living room with a sofa area facing the fireplace, a guest bathroom, a utility room, and a laundry room. The exterior will be enhanced by a large porch of approximately 60 square meters and a pergola, ideal spaces for relaxing or hosting al fresco lunches and dinners, immersed in the tranquility of the Umbrian countryside.
The upper floor, accessed via a beautiful internal staircase, will house the sleeping area with three bedrooms, three bathrooms, and an 80-square-meter terrace accessible from all rooms. This terrace offers a beautiful panoramic view of the picturesque surrounding landscape, Lake Montepulciano, and Mount Cetona.
The property also includes a fully fenced garden of approximately 5,000 square meters, a pergola for three cars, a 10.5 x 4.5 meter infinity pool on two sides, and a 7 kW photovoltaic system with 12 kW of storage batteries, designed to optimize energy consumption and reduce environmental impact.
The finishes can be customized to suit your needs and tastes.
The strategic location allows for complete privacy and tranquility, without sacrificing the convenience of quickly reaching some of the most charming villages in Umbria and Tuscany, making this residence an ideal retreat for those seeking a luxury, eco-sustainable home immersed in a unique natural setting.
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A pochi passi dalle sponde del Lago di Montepulciano, in una posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana, sorge questo casale attualmente in fase di ristrutturazione, concepito per unire il fascino della tradizione con le più moderne soluzioni in termini di comfort e sostenibilità. Il progetto, infatti, prevede non solo la completa realizzazione della struttura, ma anche la realizzazione di una piscina e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, garantendo alla proprietà un carattere ricercato e un approccio attento all'ambiente.
La residenza, che si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile lorda di circa 280 mq, accoglierà al piano terra una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, ulteriore soggiorno con zona divani difronte al camino, un bagno di servizio, locale tecnico e lavanderia. L'esterno sarà impreziosito da un grande portico di circa 60 mq e da una pergola, spazi ideali per rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna umbra.
Il piano superiore, accessibile tramite una bellissima scala interna, sarà dedicato alla zona notte con tre camere da letto, tre bagni e da una terrazza di mq 80 sulla quale hanno accesso tutte le camere con una bellissima vista panoramica dalle quali ammirare il suggestivo paesaggio circostante, il Lago di Montepulciano ed il Monte Cetona.
Completano la proprietà un parco-giardino di circa 5.000 mq completamente recintato, una pergola per tre posti auto, una piscina di 10.5 x 4.5 metri a sfioro su due lati e un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo per 12 KW, pensato per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ambientale.
Vi è la possibilità di personalizzare le rifiniture in base alle proprie esigenze e gusti.
La posizione strategica consente di vivere in piena privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo alcuni dei borghi più affascinanti di Umbria e Toscana, trasformando questa residenza in un rifugio ideale per chi desidera una casa di pregio, ecosostenibile e immersa in un contesto naturale unico.
Nur wenige Schritte vom Ufer des Montepulciano-Sees entfernt, in bester Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, befindet sich dieses Bauernhaus, das derzeit renoviert wird. Es wurde entworfen, um den Charme der Tradition mit modernsten Lösungen in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit zu verbinden. Das Projekt umfasst nicht nur den kompletten Bau des Gebäudes, sondern auch die Schaffung eines Swimmingpools und die Installation einer Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, die dem Anwesen einen edlen Charakter und einen umweltfreundlichen Ansatz verleihen.
Das zweistöckige Anwesen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 280 Quadratmetern verfügt über einen hellen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, einem weiteren Wohnzimmer mit Sofaecke vor dem Kamin, einem Gästebad, einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche. Der Außenbereich wird durch eine große, ca. 60 Quadratmeter große Veranda und eine Pergola aufgewertet - ideale Orte zum Entspannen oder für Mittag- und Abendessen im Freien, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft.
Das Obergeschoss, das über eine schöne Innentreppe erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer 80 Quadratmeter großen Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf die malerische Landschaft, den Montepulciano-See und den Monte Cetona.
Das Anwesen umfasst außerdem einen komplett eingezäunten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern, eine Pergola für drei Autos, einen 10,5 x 4,5 Meter großen Infinity-Pool auf zwei Seiten und eine 7-kW-Photovoltaikanlage mit 12-kW-Speicherbatterien zur Optimierung des Energieverbrauchs und zur Reduzierung der Umweltbelastung.
Die Ausstattung kann individuell an Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack angepasst werden.
Die strategische Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die bequeme Erreichbarkeit einiger der charmantesten Dörfer Umbriens und der Toskana verzichten zu müssen. Dies macht diese Residenz zum idealen Rückzugsort für alle, die ein luxuriöses, ökologisch nachhaltiges Zuhause inmitten einer einzigartigen Naturkulisse suchen.
À deux pas des rives du lac de Montepulciano, dans un emplacement privilégié à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve cette ferme en cours de rénovation. Conçue pour allier le charme de la tradition aux solutions les plus modernes en matière de confort et de durabilité, elle comprend non seulement la construction complète de la structure, mais aussi la création d'une piscine et l'installation d'un système photovoltaïque avec accumulateurs, conférant à la propriété un caractère raffiné et une démarche respectueuse de l'environnement.
La résidence, répartie sur deux niveaux et d'une surface habitable brute d'environ 280 m², comprendra un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée composé d'un spacieux séjour avec coin repas et cuisine ouverte, d'un autre salon avec un coin canapé face à la cheminée, d'une salle de bains pour invités, d'une buanderie et d'une buanderie. L'extérieur sera agrémenté d'une grande véranda d'environ 60 m² et d'une pergola, espaces idéaux pour se détendre ou organiser des déjeuners et dîners en plein air, immergés dans la tranquillité de la campagne ombrienne.
L'étage supérieur, accessible par un bel escalier intérieur, abritera l'espace nuit avec trois chambres, trois salles de bains et une terrasse de 80 m² accessible depuis toutes les pièces. Cette terrasse offre une magnifique vue panoramique sur le paysage pittoresque environnant, le lac de Montepulciano et le mont Cetona.
La propriété comprend également un jardin entièrement clôturé d'environ 5000 m², une pergola pour trois voitures, une piscine à débordement de 10,5 x 4,5 mètres sur deux côtés et un système photovoltaïque de 7 kW avec batteries de stockage de 12 kW, conçu pour optimiser la consommation d'énergie et réduire l'impact environnemental.
Les finitions sont personnalisables selon vos besoins et vos goûts.
Son emplacement stratégique offre une intimité et une tranquillité absolues, sans compromettre la proximité de certains des plus charmants villages d'Ombrie et de Toscane. Cette résidence est donc idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe, éco-responsable et immergée dans un cadre naturel unique.
Всего в нескольких шагах от берега озера Монтепульчано, в престижном месте на границе Умбрии и Тосканы, расположен этот фермерский дом, который в настоящее время находится на реконструкции. Он был спроектирован таким образом, чтобы сочетать очарование традиций с самыми современными решениями в области комфорта и устойчивого развития. Проект включает в себя не только полное строительство здания, но и обустройство бассейна и установку фотоэлектрической системы с аккумуляторными батареями, что придаст дому изысканный характер и экологичность.
Двухэтажная резиденция общей жилой площадью около 280 квадратных метров будет включать светлую жилую зону на первом этаже, состоящую из просторной гостиной с обеденной зоной и открытой кухней, еще одной гостиной с диванной зоной у камина, гостевого санузла, подсобного помещения и прачечной. Внешний вид дома дополнят большая веранда площадью около 60 квадратных метров и пергола – идеальные места для отдыха или обедов и ужинов на свежем воздухе в атмосфере умиротворения и спокойствия загородной местности Умбрии.
На верхнем этаже, куда можно подняться по красивой внутренней лестнице, разместится спальная зона с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и террасой площадью 80 кв. м, доступной из всех комнат. С террасы открывается великолепный панорамный вид на живописные окрестности, озеро Монтепульчано и гору Четона.
На территории также находится полностью огороженный сад площадью около 5000 кв. м, пергола на три машины, бассейн-инфинити размером 10,5 х 4,5 метра с двух сторон и фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт с аккумуляторными батареями на 12 кВт, разработанная для оптимизации энергопотребления и снижения воздействия на окружающую среду.
Отделка может быть выполнена в соответствии с вашими потребностями и вкусами.
Удобное расположение обеспечивает полную уединенность и спокойствие, не жертвуя удобством быстрого доступа к некоторым из самых очаровательных городков Умбрии и Тосканы, что делает эту резиденцию идеальным местом для тех, кто ищет роскошный, экологичный дом, окруженный уникальной природой.
A pocos pasos de la orilla del lago Montepulciano, en una ubicación privilegiada en la frontera entre Umbría y Toscana, se encuentra esta casa rural, actualmente en proceso de renovación. Fue diseñada para combinar el encanto de la tradición con las soluciones más modernas en términos de confort y sostenibilidad. El proyecto incluye no solo la construcción completa de la estructura, sino también la creación de una piscina y la instalación de un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, lo que le otorga a la propiedad un carácter refinado y un enfoque ecológico.
La residencia, distribuida en dos plantas con una superficie habitable de aproximadamente 280 metros cuadrados, contará con una luminosa sala de estar en la planta baja que consta de un amplio salón con comedor y cocina abierta, otra sala de estar con sofás frente a la chimenea, un baño de invitados, un lavadero y un cuarto de lavado. El exterior se realzará con un amplio porche de aproximadamente 60 metros cuadrados y una pérgola, espacios ideales para relajarse o disfrutar de comidas y cenas al aire libre, inmersos en la tranquilidad de la campiña umbra.
La planta superior, a la que se accede por una hermosa escalera interior, albergará la zona de noche con tres dormitorios, tres baños y una terraza de 80 metros cuadrados accesible desde todas las habitaciones. Esta terraza ofrece una hermosa vista panorámica del pintoresco paisaje circundante, el lago Montepulciano y el monte Cetona.
La propiedad también incluye un jardín completamente vallado de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, una pérgola para tres coches, una piscina infinita de 10,5 x 4,5 metros en dos lados y un sistema fotovoltaico de 7 kW con baterías de 12 kW, diseñado para optimizar el consumo energético y reducir el impacto ambiental.
Los acabados se pueden personalizar según sus necesidades y gustos.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de total privacidad y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de acceder rápidamente a algunos de los pueblos más encantadores de Umbría y Toscana, lo que convierte a esta residencia en el refugio ideal para quienes buscan una vivienda de lujo y ecosostenible en un entorno natural único.
这座农舍位于翁布里亚和托斯卡纳交界的黄金地段，距离蒙特普齐亚诺湖畔仅几步之遥，目前正在进行翻新。其设计旨在将传统的魅力与最现代化的解决方案相结合，兼顾舒适性和可持续性。该项目不仅包括建筑主体的全面建造，还包括建造一个游泳池，并安装一个带蓄电池的光伏系统，赋予房屋精致的格调和环保的理念。
该住宅分为两层，总居住面积约为280平方米，一楼设有明亮的起居区，包含一个带用餐区和开放式厨房的宽敞客厅，另一个带沙发区、面向壁炉的起居室，以及客用浴室、杂物间和洗衣房。外部则设有一个约60平方米的宽敞门廊和一个凉亭，是放松身心或举办户外午餐和晚餐的理想场所，让您沉浸在翁布里亚乡村的宁静之中。
经由精美的内部楼梯即可抵达楼上，楼上设有睡眠区，包含三间卧室、三间浴室以及一个可从所有房间通往的80平方米露台。露台可饱览周围风景如画的壮丽全景，包括蒙特普齐亚诺湖和切托纳山。
该房产还包含一个约5000平方米的全围栏花园、一个可停放三辆车的凉亭、一个两侧各10.5 x 4.5米的无边际泳池，以及一个7千瓦光伏系统和12千瓦蓄电池，旨在优化能源消耗并减少对环境的影响。
房屋的装饰可根据您不同的需求和品味进行定制。
优越的地理位置确保了绝对的私密性和宁静，同时又能便捷地前往翁布里亚和托斯卡纳一些最迷人的村庄。对于那些寻求奢华、生态可持续住宅并沉浸在独特自然环境中的人士来说，这处住宅是理想的休憩之所。
